一、農村低洼房屋拆遷補償政策2025,2023年宅基地新政策

我國日前印發(fā)《深化農村改革綜合性實施方案》,這是當前我國農村改革的重大舉措,是農村經(jīng)濟社會發(fā)展關鍵時期的關鍵部署。方案對農村宅基地新政策具體規(guī)定是什么呢?我下面給您具體介紹下,希望您閱讀愉快!
農村宅基地新政策具體規(guī)定是什么
      改革的七項原則:堅持農村多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,堅持和完善農村基本經(jīng)營制度,堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向,堅持保障農民權益,堅持統(tǒng)籌兼顧,堅持循序漸進、試點先行,堅持黨對“三農”工作的領導。
      深化農村改革要聚焦農村集體產(chǎn)權制度、農業(yè)經(jīng)營制度、農業(yè)支持保護制度、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制和農村社會治理制度等5大領域。
      《方案》針對五大關鍵領域,提出26個方面的改革舉措,其中排在第一位的是深化農村集體產(chǎn)權制度改革。對此,陳*文表示,把農村產(chǎn)權制度改革放在首位,對整個農村經(jīng)濟體制來說具有基礎性的意義和作用。“不僅因為在整個農村經(jīng)濟當中集體經(jīng)濟所占的比重很大,更因為億萬農民的切身利益與農村集體經(jīng)濟的產(chǎn)權制度密切相關。”
      深化農村土地制度改革
      堅守土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損“三條底線”,防止犯顛覆性錯誤。深化農村土地制度改革的基本方向是:落實集體所有權,穩(wěn)定農戶承包權,放活土地經(jīng)營權。落實集體所有權,就是落實“農民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定,明確界定農民的集體成員權,明晰集體土地產(chǎn)權歸屬,實現(xiàn)集體產(chǎn)權主體清晰。穩(wěn)定農戶承包權,就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權落實到本集體組織的每個農戶。放活土地經(jīng)營權,就是允許承包農戶將土地經(jīng)營權依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
一是開展農村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。
      及時總結經(jīng)驗、不斷完善,形成可復制、可推廣的改革成果。農村土地征收制度改革的基本思路是:縮小土地征收范圍,規(guī)范土地征收程序,完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制,建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益。集體經(jīng)營性建設用地制度改革的基本思路是:允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經(jīng)營性用途的存量農村集體建設用地,與國有建設用地享有同等權利,在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下,可以出讓、租賃、入股,完善入市交易規(guī)則、服務監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制。宅基地制度改革的基本思路是:在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上,改革完善農村宅基地制度,探索農民住房保障新機制,對農民住房財產(chǎn)權作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制,探索農民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。
二是深化農村土地承包經(jīng)營制度改革。
      抓緊修改有關法律,落實中央關于穩(wěn)定農村土地承包關系并保持長久不變的重大決策,適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。在基本完成農村集體土地所有權確權登記頒證的基礎上,按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記原則,加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作。明確和提升農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的法律效力,擴大整省推進試點范圍,總體上要確地到戶,從嚴掌握確權確股不確地的范圍。出臺農村承包土地經(jīng)營權抵押、擔保試點指導意見。在有條件的地方開展農民土地承包經(jīng)營權有償退出試點。制定出臺完善草原承包經(jīng)營制度的文件,規(guī)范草原承包行為和管理方式,充分調動廣大牧民保護和建設草原的積極性。引導農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權有序流轉。
三是健全耕地保護和補償制度。
      嚴格實施土地利用總體規(guī)劃,加強耕地保護,全面開展永久基本農田劃定工作,實行特殊保護。完善土地復墾制度,盤活土地存量,建立土地復墾激勵約束機制,落實生產(chǎn)建設毀損耕地的復墾責任。加大中低產(chǎn)田改造力度,以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農田、改善農業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標,完善農村土地整治辦法。依法加強耕地占補平衡規(guī)范管理,強化耕地占補平衡的法定責任,完善占補平衡補充耕地質量評價體系,確保補充耕地數(shù)量到位、質量到位。完善耕地和基本農田保護補償機制。采取更有力的措施,加強對耕地占補平衡的監(jiān)管,堅決防止占多補少、占優(yōu)補劣、占水田補旱田現(xiàn)象,杜絕違規(guī)占用林地、濕地補充耕地。進一步落實耕地保護政府領導干部離任審計制度。按照有關法律法規(guī),完善和拓展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、“地票”等試點,推動利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策支持易地扶貧搬遷。
      上述內容就是關于方案對農村宅基地新政策具體規(guī)定內容。希望能夠給您提供幫助,若您想更多了解可以咨詢。

二、2022年農村宅基地新政策

農村宅基地新政策如下：宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權具有如下特性：1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經(jīng)濟組織成員；2、宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地；3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施；4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經(jīng)濟組織成員無償取得、無償使用；5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現(xiàn)行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規(guī)定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。【法律法規(guī)】《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發(fā)展農家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據(jù)：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

四、中央農村宅基地新政策

一、中央農村宅基地新政策1、中央農村宅基地新政策：（1）農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準；（2）鼓勵節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農田。涉及占用農用地的，依法先行辦理農用地轉用手續(xù)；（3）鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。二、宅基地確權有爭議如何解決宅基地確權有爭議解決方式有：1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進行解決；2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內，向人民法院提起訴訟。

五、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

六、2023國家宅基地規(guī)定新政策

2023國家宅基地規(guī)定新政策如下：1、宅基地屬于農民個人或家庭，依法享有宅基地的使用權。農民可以在宅基地上建設住房和生活設施，用于自己的居住和生活；2、宅基地的承包期限一般為30年，可以續(xù)期。具體的承包期限和續(xù)期政策可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當?shù)卣哌M行了解；3、農民個人或家庭可以按照法律規(guī)定，將宅基地的使用權轉讓給其他符合條件的農民。轉讓需要經(jīng)過相應的手續(xù)和程序，并符合相關規(guī)定；4、國家對宅基地的管理和保護提出了一系列規(guī)定，包括保護農民的宅基地使用權、加強宅基地的規(guī)劃和建設管理、防止濫用和侵占宅基地等。宅基地的使用權轉讓條件如下：1、宅基地使用權轉讓必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。具體的法律依據(jù)可能包括土地管理法、宅基地管理條例等相關法律法規(guī)；2、轉讓宅基地使用權的對象通常需要符合一定的條件，例如是農民或具有農業(yè)戶口的人員，有穩(wěn)定的農業(yè)生產(chǎn)和居住需求等；具體的轉讓對象資格條件可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當?shù)卣毓芾硪?guī)定確定；3、宅基地使用權轉讓需要經(jīng)過相應的批準程序。通常需要向當?shù)卣毓芾聿块T申請，并提供相關的申請材料和證明文件；4.、轉讓宅基地使用權需要簽訂轉讓合同，明確雙方的權利義務、轉讓條件、轉讓價格等內容。轉讓合同應該合法有效，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；5、轉讓宅基地使用權可能需要支付一定的費用，如轉讓手續(xù)費、土地出讓金等。具體費用標準和支付方式可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。綜上所述，國家宅基地規(guī)定政策主要涉及宅基地的使用權、承包期限、使用權轉讓以及管理和保護等方面。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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投稿：鄒汐

內容審核：北京圣運律師