海港區拆遷補償標準2025,鐵新里一二三區將簽訂房屋征收安置補償協議,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、河北省《國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、秦皇島市海港區政府《關于鐵新里迎春里改造項目-鐵新里(一二三區)國有土地上房屋征收
根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、河北省《國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、秦皇島市海港區政府《關于鐵新里迎春里改造項目-鐵新里(一二三區)國有土地上房屋征收的決定》及《鐵新里迎春里改造項目—鐵新里(一二三區)房屋征收補償方案》，定于自2021年5月11日開始與選擇E組安置房意向戶型和選擇貨幣補償方式的被征收人簽訂房屋征收安置補償協議，現將具體事項通告如下:
一、簽約期限:
安置補償協議簽約期限為60天，自房屋征收實施單位秦皇島市澤惠保障性安居工程建設開發有限公司(以下簡稱“澤惠公司”)通知被征收人開始簽訂協議之日起計算至60日期限屆滿之日止。
房屋被征收人在60日簽約期限內，完成協議簽訂并按協議約定向征收部門交付被征收房屋及權屬證明的，享受征收補償方案中的各項獎勵政策;房屋被征收人在60日簽約期限內未簽訂協議，或者未按協議約定向征收部門交付被征收房屋及權屬證明的，則不享受征收補償方案中的各項獎勵政策。
二、簽約地點:
秦皇島市海港區鐵路俱樂部院內四樓鐵新里迎春里改造項目現場辦公室。
三、簽約順序:
被征收人按照其所持有的《排號表》順序號及澤惠公司通知的具體時間，依次分組簽訂安置補償協議。
四、簽約開始時間:
持有E組排號順序號和選擇貨幣補償方式的被征收人，自 2021年5月11日早八點半開始簽約。其他各組的簽約開始時間，由澤惠公司根據簽約情況另行確定并通知被征收人。
五、《排號表》有效期:
有效期為五天，自澤惠公司通知被征收人可以簽約之日早八點半起計算至第五日下午六點期滿。期滿則《排號表》作廢，視為被征收人自行放棄已排定的順序號。
尚未領取《排號表》的被征收人及自行放棄已排定順序號的被征收人，均須按照《鐵新里(一二三區)房屋安置補償協議簽訂順序及安置房選擇順序排號辦法》的規定，在取得新的順序號后按照澤惠公司通知的具體時間輪候簽約。
六、特別說明
1、被征收人本人簽約的，須攜帶《排號表》原件、身份證原件、秦皇島正源房地產資產評估有限公司出具的《房屋征收估價報告》、被征收房屋的《不動產登記證》或《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《銀行個人貸款結清證明》和《還款憑證》等房屋相關證照資料。
2、由委托(法定)代理人代為簽約的，代理人除須攜帶上述證照文件及代理人身份證原件、復印件以外，委托代理人還需攜帶經公證機關公證的授權委托書原件，法定代理人還需攜帶戶口簿等證明法定代理關系的文件。
提示:被征收人本人帶身份證原件及智能手機，已持有交行卡的客戶請攜帶本人名下所持的全部交行卡現場辦理業務，本人名下沒有交行卡的客戶僅需攜帶本人身份證原件和智能手機即可!
秦皇島市海港區房屋征收中心
2021年5月6日
法律分析：
津興鐵路是京津冀協同發展的重大基礎設施項目之一，起于天津西站，終至北京大興國際機場，全長100.6公里。其中，勝芳至固安東新建線路47.17公里，位于河北省廊坊市境內。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
法律分析：
津興鐵路是京津冀協同發展的重大基礎設施項目之一，起于天津西站，終至北京大興國際機場，全長100.6公里。其中，勝芳至固安東新建線路47.17公里，位于河北省廊坊市境內。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。區、縣（市）人民政府負責本轄區內征地補償工作的實施、協調、監督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責：（一）擬訂征地方案；（二）發布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協調處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規、規章規定的其他補償安置工作。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。集體土地上的征收，征收補償只有四項：1、土地補償費;2、地上附著物及青苗補助費(包括房屋拆遷補償費);3、安置補償費，即所謂的人頭費;4、社保費用?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。區、縣（市）人民政府負責本轄區內征地補償工作的實施、協調、監督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責：（一）擬訂征地方案；（二）發布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協調處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規、規章規定的其他補償安置工作。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
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