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一、山西省長治市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表2025,2023年最新山西省長治市潞城市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:40740元/畝;旱地/園地:38024元/畝;林地:35308元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:32592元/畝。
根據(jù)《山西省實施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政發(fā)[2013]22號)文件規(guī)定，我將山西省長治市潞城市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友:
      山西省長治市潞城市的土地共分為六類:
      一類區(qū)片范圍:北部丘陵區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:72408元/畝;旱地/園地:36204元/畝;林地:18102元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:9051元/畝
      二類區(qū)片范圍:西北工礦發(fā)展區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:76048元/畝;旱地/園地:38024元/畝;林地:19012元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:9506元/畝
      三類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:128800元/畝;旱地/園地:64400元/畝;林地:32200元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:16100元/畝
      四類區(qū)片范圍:西南平川區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:80360元/畝;旱地/園地:40180元/畝;林地:20090元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:10045元/畝
      五類區(qū)片范圍:東南丘陵區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:77168元/畝;旱地/園地:38584元/畝;林地:19292元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:9646元/畝
      六類區(qū)片范圍:東北部一年兩熟區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:82880元/畝;旱地/園地:41440元/畝;林地:20720元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:10360元/畝
      提醒各位被征收人:
      以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
      該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、長治拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅房 主城區(qū)被征收房屋補償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補助費450-600元;超過30平方米的,按15-20元/平方米計算。 縣(市)被征收房屋補償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補助費300-450元;超過30平方米的,按10-15元/平方米計算。 建制鎮(zhèn)被征收房屋補償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補助費200-300元;超過30平方米的,按7-10元/平方米計算。2.非住宅房 主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付,生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付,辦公用房按40-50元/平方米支付,倉儲用房按60-80元/平方米支付。 縣(市)商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉儲用房按40-60元/平方米支付。建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉儲用房按30-40元/平方米支付。法律依據(jù)：《長治市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補償實施辦法》第十一條被征收房屋補償：（一）被征收房屋價值按照被征收房屋評估單價乘以補償面積確定。被征收房屋的單價，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（二）非住宅房只作貨幣補償。（三）住宅房自行改為營業(yè)房。有合法經(jīng)營手續(xù)的，按該住宅房的實際經(jīng)營面積，再給予500元/平方米的經(jīng)營性補助。（四）征收黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位福利房、單位自建并由職工居住的宿舍，符合房改條件的，房改后進行補償；不符合房改條件，職工已向單位繳納過集資房款的，房屋征收部門按1500元/平方米補償房屋權(quán)屬單位，由房屋權(quán)屬單位具體實施。未繳納過集資房款的，按公產(chǎn)處理，不予補償，給予權(quán)屬單位搬遷費補助；住戶確系無住房的，可申請公共租賃住房。（五）對長期租住市直管公房（確系本人居住，他處無住房）的被征收人，由所在單位、居委、房管部門開具證明，經(jīng)認定核實后，可申請購買一套經(jīng)濟適用房；確系經(jīng)濟困難的，可申請政府公共租賃住房或廉租房。（六）征收城鎮(zhèn)低保或低收入家庭的房屋，其補償面積不足45平方米，且他處無住房，選擇實物置換的，按不小于45平方米的戶型房屋給予定向安置；選擇貨幣補償?shù)模瑢ζ湓蟹课菅a償后，被征收人可申請政府廉租房。第十二條附著物補償：被征收人構(gòu)筑物、廁所、圍墻、樹木等附屬設(shè)施的補償費用，按照《長治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收附著物補償指導(dǎo)價》（附件1）及《長治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收樹木補償指導(dǎo)價》（附件2）執(zhí)行。選擇實物置換的，實物置換房源已具備相應(yīng)配套設(shè)施，被征收戶不需繳納費用的，不再給予相關(guān)配套費補償。第十三條政策性補助，包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。（一）搬遷補助費1.住宅房主城區(qū)被征收房屋補償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補助費450-600元；超過30平方米的，按15-20元/平方米計算。縣（市）被征收房屋補償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補助費300-450元；超過30平方米的，按10-15元/平方米計算。建制鎮(zhèn)被征收房屋補償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補助費200-300元；超過30平方米的，按7-10元/平方米計算。2.非住宅房主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付，生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付，辦公用房按40-50元/平方米支付，倉儲用房按60-80元/平方米支付。縣（市）商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉儲用房按40-60元/平方米支付。建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉儲用房按30-40元/平方米支付。征收生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照國家、省規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用予以適當(dāng)補償。

三、長治潞城區(qū)搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

本規(guī)劃長治高新區(qū)起步區(qū)范圍東至太焦城際鐵路-東環(huán)線，南至太行西街，西至太焦鐵路，北至規(guī)劃科創(chuàng)大道，總面積40.68平方公里。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、山西長治征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

山西長治征地補償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片范圍：西部山區(qū)，補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：54868元/畝；旱地/園地：27434元/畝；林地：13717元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：6858.5元/畝。二類區(qū)片范圍：中部丘陵區(qū)，補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：58144元/畝。

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

五、山西長治拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、山西長治拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；

(8)負責(zé)征收補償費用足額到位，專款專用；

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當(dāng)面送達，也有郵遞的方式。

六、山西長治征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、山西長治征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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投稿：嚴(yán)悅

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