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房屋拆遷補償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎2025,拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日拆遷普法

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    2025-04-24 14:43:02
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎2025,房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,房屋拆遷補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。這主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬以及拆遷補償款的性質(zhì)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么拆遷補償款自然應當視為夫妻共同財產(chǎn)。

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  • 一、房屋拆遷補償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎2025,房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    房屋拆遷補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。這主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬以及拆遷補償款的性質(zhì)。

    如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn),那么拆遷補償款自然應當視為夫妻共同財產(chǎn)。這是因為拆遷補償款是對被拆遷房屋所有權(quán)的補償,既然房屋是夫妻共同所有,那么對應的補償款也應由夫妻雙方共同享有。

    如果被拆遷的房屋是一方的個人財產(chǎn),例如在婚前購買且婚后未作任何形式的共同所有變更,那么拆遷補償款應歸該方個人所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    另外,如果被拆遷的房屋是公房,拆遷補償款的歸屬則需要參考當?shù)氐牟疬w政策。如果補償款中并未考慮同住人的因素,僅依據(jù)被拆房屋的面積進行計算,那么拆遷補償款應歸取得公房承租權(quán)的一方所有。然而,如果公房承租權(quán)是在婚后取得的,那么該補償款應視為夫妻共同財產(chǎn)。

    總的來說,房屋拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn),主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬以及具體的拆遷政策。在處理這類問題時,應首先明確被拆遷房屋的所有權(quán)情況,然后結(jié)合當?shù)氐牟疬w政策來確定拆遷補償款的歸屬。

    二、拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當?shù)氐牟疬w政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。拆遷補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式;產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去。法律依據(jù)《民法典》第一千零六十二條 夫妻共同財產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。第一千零六十三條 夫妻個人財產(chǎn) 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

    三、婚內(nèi)拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    法律分析:對于婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后拆遷所謂補償款,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。對于拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn),配偶方應享有一定的份額。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、拆遷補償是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    法律分析:結(jié)婚前的房產(chǎn),結(jié)婚后拆遷安置,安置的房產(chǎn)或者補償安置款,如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎金、勞務報酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

    (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

    (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

    夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

    (一)一方的婚前財產(chǎn);

    (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

    (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

    (四)一方專用的生活用品;

    (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

    第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

    五、拆遷補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎

    法律分析:對于婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后拆遷所謂補償款,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。對于拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償。由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn),配偶應享有一定的份額。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、拆遷補償款是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    法律分析:拆遷補償款是否為夫妻共同財產(chǎn),得看拆遷房屋的歸屬。如果該拆遷房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)則拆遷補償款為共同財產(chǎn);如果僅僅只是一方的財產(chǎn),則不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識性產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或受贈的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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