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一、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是誰

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體組織。

1. 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體組織為保障本集體成員的居住需求而分配的土地。集體組織成員有權(quán)申請使用宅基地來建造自有房屋。

2. 集體組織對宅基地?fù)碛泄芾砗吞幹玫葯?quán)利，比如規(guī)劃宅基地的使用布局、審批村民的宅基地申請等。

3. 宅基地的所有權(quán)與房屋所有權(quán)是不同的概念。村民擁有在宅基地上合法建造房屋的所有權(quán)，房屋可依法繼承、流轉(zhuǎn)等，但宅基地的所有權(quán)并不隨房屋流轉(zhuǎn)而轉(zhuǎn)移。

4. 農(nóng)村集體組織通過行使對宅基地的所有權(quán)，確保宅基地資源合理利用，保障農(nóng)村社會(huì)秩序穩(wěn)定和村民的居住權(quán)益。

二、宅基地確權(quán)與房屋有關(guān)系嗎

宅基地確權(quán)與房屋密切相關(guān)。

首先，宅基地是農(nóng)戶用以建造房屋及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。房屋是建在宅基地之上的重要不動(dòng)產(chǎn)。

其次，在宅基地確權(quán)過程中，房屋是重要的考量因素。準(zhǔn)確測量房屋面積、確定房屋權(quán)屬等信息，對于明晰宅基地的使用情況至關(guān)重要。

再者，房屋的合法性狀況會(huì)影響宅基地確權(quán)。合法建造的房屋，其所在宅基地更易順利確權(quán)。比如經(jīng)合法審批建設(shè)的房屋，相關(guān)手續(xù)完備，在宅基地確權(quán)時(shí)能更順暢地完成登記等程序。

最后，宅基地確權(quán)明確了房屋的土地權(quán)益基礎(chǔ)。有了合法的確權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)等權(quán)益才能得到更有力保障，有利于房屋的流轉(zhuǎn)、繼承等后續(xù)處置，維護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。總之，宅基地確權(quán)與房屋相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的重要部分。

三、征地協(xié)議簽了什么時(shí)候給錢

征地協(xié)議簽訂后，具體付款時(shí)間通常依據(jù)協(xié)議約定。

一般來說，可能會(huì)按照以下幾種情況：

1. 一次性付款：協(xié)議會(huì)明確規(guī)定在某個(gè)特定日期一次性支付征地補(bǔ)償款。比如協(xié)議約定在簽訂協(xié)議后的30個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門就應(yīng)完成款項(xiàng)支付。

2. 分階段付款：可能會(huì)根據(jù)征地項(xiàng)目的進(jìn)展分階段支付。例如，在土地交付階段支付一部分，在地上附著物清理完成后支付剩余部分等，每個(gè)階段的付款時(shí)間也會(huì)在協(xié)議中詳細(xì)注明。

3. 按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款：如按季度、半年等時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付一定比例的款項(xiàng)。

如果超過協(xié)議約定時(shí)間未付款，被征地一方有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究責(zé)任，要求盡快支付，并可能主張相應(yīng)的逾期付款利息等損失。

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來源：臨律-征地協(xié)議簽了什么時(shí)候給錢，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的程序要求