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● 圣運推薦：樂至房屋拆遷補償標準2025，成達線動車規(guī)劃:今日拆遷普法

一、樂至房屋拆遷補償標準2025,成達萬高鐵通車時間

成達萬高速鐵路是我國“八縱八橫”高鐵網(wǎng)沿江通道的重要組成部分，正線全長477公里，設計時速350公里，建設工期5年。高鐵建成后，將形成成都直達中原和京津冀地區(qū)的便捷客運通道，極大便利沿線居民出行。成萬高鐵于2020年12月24日正式開工建設，預計2025年3月竣工。
一.建設意義
1.成達萬高速鐵路的建設推進歷程，是蜀道通變蜀道暢的美麗蝶變，凝結著國家部委單位貫徹長江經(jīng)濟帶發(fā)展、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設等重大戰(zhàn)略，推動地方經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的關心指導；彰顯著省委省政府構建進出川高速鐵路大通道，打造立體全面開放格局的堅定決心；匯聚著巴蜀人民對便捷高效出行、暢享美好生活的殷切期望。
2.成達萬高鐵是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設的標志性工程之一，也是我省東向出川的重要快速便捷大通道，高鐵建成后，達州和萬州這兩座川東北與渝東北的重要城市群將被緊密地聯(lián)系起來；開工建設后將有力助推達州搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設和萬達開川渝統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)創(chuàng)建機遇，形成四川東出北上、連接長三角和京津冀的高鐵“大動脈”.
二.站點設置
成達萬高鐵全線共設天府站、天府機場站、資陽西站、樂至站、遂寧站、蓬溪南站、南充北站、營山西站、渠縣北站、達州南站、開江南站、岳溪站、萬州北站等13座車站，其中遂寧站、南充北站、萬州北站3座車站為既有車站，天府站等10座車站為新建車站。
其中主跨328米的南充嘉陵江特大橋是全線控制性工程，資陽沱江特大橋、遂寧涪江特大橋、南充黃家山隧道為全線重難點工程。
法律依據(jù)
《中華人民共和國鐵路法》
第四條 國家重點發(fā)展國家鐵路，大力扶持地方鐵路的發(fā)展。
第三十四條 地方鐵路、專用鐵路、鐵路專用線的建設計劃必須符合全國鐵路發(fā)展規(guī)劃，并征得國務院鐵路主管部門或者國務院鐵路主管部門授權的機構的同意。
第三十六條 鐵路建設用地，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
有關地方人民政府應當支持鐵路建設，協(xié)助鐵路運輸企業(yè)做好鐵路建設征收土地工作和拆遷安置工作。

二、成達線動車規(guī)劃

法律分析：根據(jù)資料顯示，成都至達州至萬州高速鐵路是中長期鐵路規(guī)劃“八縱八橫”沿江通道的重要組成部分，是推動長江經(jīng)濟帶沿江高鐵通道建設實施方案的重要項目，對貫徹落實長江經(jīng)濟帶、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈發(fā)展和西部大開發(fā)等國家戰(zhàn)略、優(yōu)化區(qū)域綜合交通運輸體系、促進沿線區(qū)域經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展、鞏固脫貧攻堅成果意義重大。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、成達萬高鐵拆遷征地補償標準

成達萬高鐵拆遷征地補償規(guī)定如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人以下稱被征收人給予公平補償。拆遷補償方式如下：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助；2、產(chǎn)權調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。在進行房屋產(chǎn)權調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應的公攤面積的價差款。綜上所述，只要是合法房屋，在征地拆遷的時候也是有補償?shù)摹２疬w安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、達州高鐵站建在哪里

法律分析：達州南站又稱達州高鐵站，是鐵路達州樞紐的主要客運站，車站擬選址位于達州市高新區(qū)吳家橋附近。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》

第二條 本法所稱鐵路，包括國家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。國家鐵路是指由國務院鐵路主管部門管理的鐵路。地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。專用鐵路是指由企業(yè)或者其他單位管理，專為本企業(yè)或者本單位內(nèi)部提供運輸服務的鐵路。鐵路專用線是指由企業(yè)或者其他單位管理的與國家鐵路或者其他鐵路線路接軌的岔線。

第三條 國務院鐵路主管部門主管全國鐵路工作，對國家鐵路實行高度集中、統(tǒng)一指揮的運輸管理體制，對地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線進行指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和幫助。國家鐵路運輸企業(yè)行使法律、行政法規(guī)授予的行政管理職能。

第四條 國家重點發(fā)展國家鐵路，大力扶持地方鐵路的發(fā)展。

第五條 鐵路運輸企業(yè)必須堅持社會主義經(jīng)營方向和為人民服務的宗旨，改善經(jīng)營管理，切實改進路風，提高運輸服務質(zhì)量。

第六條 公民有愛護鐵路設施的義務。禁止任何人破壞鐵路設施，擾亂鐵路運輸?shù)恼Ｖ刃颉?/p>

第七條 鐵路沿線各級地方人民政府應當協(xié)助鐵路運輸企業(yè)保證鐵路運輸安全暢通，車站、列車秩序良好，鐵路設施完好和鐵路建設順利進行。

五、成南達萬高鐵拆遷補償標準

成達萬高鐵拆遷賠償標準如下：1、因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉藴蕬斒窍嗤模?2、補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關于置換補償沒有明確的標準，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價； 3、關于具體的補償標準及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權益；4、沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權。一、高鐵拆遷房屋補償標準1、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。最后有幾點需要注意：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。二、修高鐵占地補償標準有公示嗎有的，補償標準由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)所在地的社會、經(jīng)濟發(fā)展水平作出規(guī)定，搬遷之前會進行公示，公民注意政府發(fā)布的公示信息就可以知道補償標準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、成達萬高鐵達川段拆遷標準

成達萬高鐵拆遷賠償標準如下：1、因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉藴蕬斒窍嗤模?、補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關于置換補償沒有明確的標準，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價；3、關于具體的補償標準及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議?？梢酝ㄟ^法律途徑維護自身合法權益；4、沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。第四十八條_征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：湯茹

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