一、非法征地拆遷哪里舉報(bào)

請(qǐng)您向所在地的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行舉報(bào)：可直接撥打所在地區(qū)國(guó)土資源管理局的舉報(bào)熱線進(jìn)行投訴。

另外，還可以通過撥打全國(guó)統(tǒng)一的12336國(guó)土資源違規(guī)舉報(bào)電話進(jìn)行舉報(bào)。

向各級(jí)地方政府部門進(jìn)行舉報(bào)：您可以向市、縣以及其下屬的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、自然資源局等有關(guān)部門進(jìn)行反映。

若您對(duì)當(dāng)?shù)卣⑽床扇∵m當(dāng)措施解決問題感到憂慮，亦可向上一級(jí)政府或者相關(guān)部門提出申訴。

通過互聯(lián)網(wǎng)上的平臺(tái)進(jìn)行舉報(bào)：您可以選擇運(yùn)用國(guó)家土地資源部設(shè)立的舉報(bào)郵箱或其他官方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)遞交相關(guān)舉報(bào)證據(jù)。

需要訴諸法律時(shí)，您可以考慮向法院提起行政訴訟。

針對(duì)其他有關(guān)的政府部門進(jìn)行舉報(bào)：例如發(fā)改委、公安機(jī)關(guān)、檢察院等；這些部門在某種特定程度上同樣有責(zé)任監(jiān)督土地使用與城市建設(shè)的合法性。

發(fā)揮媒體輿論力量進(jìn)行舉報(bào)：將您了解到的情況及時(shí)告知新聞媒介，以便借助他們的報(bào)道來吸引公眾與上級(jí)部門的關(guān)注。

倘若涉及公職人員的腐敗或者濫用職權(quán)，可以向紀(jì)檢監(jiān)察部門發(fā)起舉報(bào)。

您還可以通過法律援助中心或律師事務(wù)所來獲取幫助，讓專業(yè)律師為您提供指導(dǎo)以確保您采取的是最恰當(dāng)?shù)姆纱胧?/p>

二、不滿拆遷補(bǔ)償怎么處理

權(quán)益維護(hù)方案1:先行協(xié)商溝通。

首先，建議您積極主動(dòng)地與負(fù)責(zé)拆遷業(yè)務(wù)的單位或者政府部門展開互動(dòng)交流，明晰準(zhǔn)確地表達(dá)出您對(duì)于此次拆遷的意見及理由，探尋通過雙方平等且真誠的協(xié)商，能否達(dá)成更為完善合理的補(bǔ)償協(xié)議。

權(quán)益維護(hù)方案2:向上一級(jí)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁定執(zhí)行。

若協(xié)商方案未能達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)向更高層次的政府或者房產(chǎn)拆遷管理部門提出裁定執(zhí)行申請(qǐng)，以便調(diào)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償問題予以重新審視評(píng)估。

權(quán)益維護(hù)方案3:法律訴訟與復(fù)議。

如對(duì)裁定結(jié)果仍舊存在質(zhì)疑，根據(jù)相關(guān)法條，您可以依據(jù)法律規(guī)定程序，向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)遞交行政復(fù)議申請(qǐng)，以期他們能在公平公正的立場(chǎng)上，復(fù)審一次拆遷補(bǔ)償決策。

權(quán)益維護(hù)方案4:啟動(dòng)正式的司法程序。

最終，若各方無法就補(bǔ)償事宜達(dá)成共同協(xié)定，您在了解到征用補(bǔ)償決策之日起六個(gè)月內(nèi)仍可向具有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，展開全面而深入的司法程序，以請(qǐng)求法院對(duì)賠償金額的合理合法性作出嚴(yán)格的審理判斷。

權(quán)益維護(hù)方案5:亦可尋求法律專業(yè)支持。

在此過程中，尋求由資深律師領(lǐng)銜的法律團(tuán)隊(duì)的協(xié)助至關(guān)重要。

他們會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，為您提供個(gè)性化的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您準(zhǔn)備好各種證明材料，從而確保您在法律程序中的順利進(jìn)行。

同時(shí)，在庭審現(xiàn)場(chǎng)，他們還將作為您的代理人，為您傾盡全力爭(zhēng)取最大可能的合法權(quán)益保障。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么判斷的

房屋補(bǔ)償費(fèi)(又稱房屋重置費(fèi))：此項(xiàng)款項(xiàng)主要用以賠償被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

具體計(jì)算過程中，需綜合考慮待拆遷房屋的建筑構(gòu)造形式(如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)以及簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等)以及折舊狀況，并以每平米為單位實(shí)施計(jì)價(jià)策略。

通常而言，單價(jià)的設(shè)定受到政府所頒布的有關(guān)規(guī)定或者市場(chǎng)估值參照因素的直接影響。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：本項(xiàng)費(fèi)用旨在向拆迀戶提供在搬遷過程中的臨時(shí)住所承擔(dān)費(fèi)用，一般的發(fā)放方式為根據(jù)拆迀房屋住戶的家庭人數(shù)及當(dāng)?shù)氐木幼l件標(biāo)準(zhǔn)，逐月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：作為一種激勵(lì)機(jī)制，該項(xiàng)費(fèi)用旨在鼓勵(lì)被拆遷戶積極參與到拆遷工作中，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如選擇遷居至郊區(qū)或者放棄對(duì)安置住房的需求。

這部分費(fèi)用的具體數(shù)額將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和政策導(dǎo)向進(jìn)行合理確定。

其他補(bǔ)償：除上述補(bǔ)償項(xiàng)目外，還包括但不僅限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋裝飾裝修補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

這些費(fèi)用的具體數(shù)額可能需要根據(jù)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)價(jià)值以及相關(guān)政策規(guī)定等多方面因素加以確定。

法律政策依據(jù)：拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法均由當(dāng)?shù)卣畤?yán)格遵循國(guó)家法律及地方政策進(jìn)行制定，其中經(jīng)常涉及到的法規(guī)條文有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等等。

評(píng)估報(bào)告：對(duì)于被拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估過程，一般會(huì)委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，而所得出的評(píng)估報(bào)告將會(huì)成為確定補(bǔ)償金額的重要參考依據(jù)之一。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：孟翔

內(nèi)容審核：劉超律師

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