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一、農(nóng)村閑置房屋的拆遷補償2025,農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策主要涉及以下幾個方面：

閑置房屋的認定與處理：

對于長期無人居住、無人管理且破敗的房屋，經(jīng)過相關程序可以被認定為閑置房屋。

根據(jù)當?shù)卣撸e置房屋可能會被視為危房并被要求拆除，以消除安全隱患并合理利用土地資源。

危房拆除的補償：

如果閑置房屋被鑒定為危房并需要拆除，根據(jù)相關政策，房屋所有人有權獲得相應的補償。

補償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)業(yè)置換等，具體標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

一戶多宅的處理：

如果一戶農(nóng)村家庭擁有多處宅基地或房屋，且其中部分房屋閑置，根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，可能需要對多余的宅基地或房屋進行處理。

處理方式包括退還村集體、有償使用或拆除等，以確保土地資源的合理利用。

建新拆舊的原則：

在農(nóng)村，農(nóng)民在修建新房時必須遵循“拆舊建新”的原則。

這意味著，在申請新的宅基地或建新房之前，必須拆除舊的房屋或退還舊的宅基地，以避免浪費土地資源。

需要注意的是，具體的拆除政策和補償標準可能因地區(qū)而異，因此在實際操作中需要參考當?shù)氐木唧w政策和法規(guī)。此外，任何拆除行為都必須遵循法律規(guī)定的程序和權限，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

以上內容僅供參考，如有任何疑問或需要進一步的法律建議，請咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師或法律機構。

二、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么?

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強制拆除；（2）鼓勵農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務費或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆除農(nóng)村閑置房補償規(guī)定是多少?

法律分析：農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農(nóng)村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區(qū)別。

1、宅基地補償

一般來說，宅基地補償是屬于當?shù)卮寮w全體經(jīng)濟組織成員所共有的，據(jù)了解，目前部分試點地區(qū)所拆除的閑置房屋，其宅基地的補償金額在十萬到二十萬左右。

2、農(nóng)村房屋補償

農(nóng)村房屋補償如果是草房，一般每平米補償1900元左右；磚瓦房每平米補償2400元左右；(預)制磚砼結構房屋每平米補償2800元左右；樓房結構的每平米補償3300元左右。

注意：以上補償金額僅供參考，根據(jù)部分試點地區(qū)的實際情況有一定區(qū)別，具體補償金額當?shù)卣畷鶕?jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及房屋的實際價值來進行評估確定。

農(nóng)村閑置房屋拆除時哪些情況沒有補償？

目前國家拆除的閑置農(nóng)房，主要是已經(jīng)倒塌失去經(jīng)濟價值的農(nóng)房和一些無主的房屋。根據(jù)相關規(guī)定，倒塌的閑置農(nóng)房，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟價值，這類房屋拆除后是不會進行補償?shù)摹Ｍ瑫r，由于農(nóng)村無主的閑置農(nóng)房，雖然還存在一定的經(jīng)濟價值，但是房屋已經(jīng)沒有合法繼承人，也找不到補償?shù)膶ο罅耍@類房屋在拆除的時候，也將不會再進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村土坯房拆除政策

法律分析：不管是什么結構的房屋，國家征收都必須按照規(guī)定標準給予補償。

1、鎮(zhèn)村民房屋拆遷是按統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式補償。被拆遷住房人均面積在35平方米以內的每人安置35平方米住房，被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200-260元；偏房、圈舍（廁所）按每平方米100-150元進行補償。

2、耕地補償。每畝耕地的土地補償費均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；非耕地每畝耕地的土地補償費均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍計算。從2010年1月1日起，我縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為每畝1870元。

3、宅基地一方面納入集體土地的，補償每畝是9350元；另一方面面積計入用于農(nóng)轉非人員面積。

4、動遷補償包栝搬家費、獎勵、過渡費等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

五、農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；2、搬遷周轉補償費，以應對應拆遷導致的居住問題；3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。綜上所述，拆遷補償根據(jù)土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算具體的拆遷補償數(shù)額。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

六、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么

雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強制拆除；（2）鼓勵農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的方式建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務費或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安攔臘全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)兄衡銀生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政羨宴公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：姜穎

內容審核：馮立影律師