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一、農(nóng)村閑置房屋的拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策主要涉及以下幾個(gè)方面：

閑置房屋的認(rèn)定與處理：

對(duì)于長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人管理且破敗的房屋，經(jīng)過(guò)相關(guān)程序可以被認(rèn)定為閑置房屋。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，閑置房屋可能會(huì)被視為危房并被要求拆除，以消除安全隱患并合理利用土地資源。

危房拆除的補(bǔ)償：

如果閑置房屋被鑒定為危房并需要拆除，根據(jù)相關(guān)政策，房屋所有人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)業(yè)置換等，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

一戶多宅的處理：

如果一戶農(nóng)村家庭擁有多處宅基地或房屋，且其中部分房屋閑置，根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，可能需要對(duì)多余的宅基地或房屋進(jìn)行處理。

處理方式包括退還村集體、有償使用或拆除等，以確保土地資源的合理利用。

建新拆舊的原則：

在農(nóng)村，農(nóng)民在修建新房時(shí)必須遵循“拆舊建新”的原則。

這意味著，在申請(qǐng)新的宅基地或建新房之前，必須拆除舊的房屋或退還舊的宅基地，以避免浪費(fèi)土地資源。

需要注意的是，具體的拆除政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，因此在實(shí)際操作中需要參考當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)。此外，任何拆除行為都必須遵循法律規(guī)定的程序和權(quán)限，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律建議，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。

二、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么?

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開(kāi)展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開(kāi)展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過(guò)程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無(wú)人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆除農(nóng)村閑置房補(bǔ)償規(guī)定是多少?

法律分析：農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補(bǔ)償和農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，但是由于各地的地理位置及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r不同，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一定區(qū)別。

1、宅基地補(bǔ)償

一般來(lái)說(shuō)，宅基地補(bǔ)償是屬于當(dāng)?shù)卮寮w全體經(jīng)濟(jì)組織成員所共有的，據(jù)了解，目前部分試點(diǎn)地區(qū)所拆除的閑置房屋，其宅基地的補(bǔ)償金額在十萬(wàn)到二十萬(wàn)左右。

2、農(nóng)村房屋補(bǔ)償

農(nóng)村房屋補(bǔ)償如果是草房，一般每平米補(bǔ)償1900元左右；磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元左右；(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償2800元左右；樓房結(jié)構(gòu)的每平米補(bǔ)償3300元左右。

注意：以上補(bǔ)償金額僅供參考，根據(jù)部分試點(diǎn)地區(qū)的實(shí)際情況有一定區(qū)別，具體補(bǔ)償金額當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及房屋的實(shí)際價(jià)值來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。

農(nóng)村閑置房屋拆除時(shí)哪些情況沒(méi)有補(bǔ)償？

目前國(guó)家拆除的閑置農(nóng)房，主要是已經(jīng)倒塌失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值的農(nóng)房和一些無(wú)主的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，倒塌的閑置農(nóng)房，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這類房屋拆除后是不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｍ瑫r(shí)，由于農(nóng)村無(wú)主的閑置農(nóng)房，雖然還存在一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，但是房屋已經(jīng)沒(méi)有合法繼承人，也找不到補(bǔ)償?shù)膶?duì)象了，這類房屋在拆除的時(shí)候，也將不會(huì)再進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村土坯房拆除政策

法律分析：不管是什么結(jié)構(gòu)的房屋，國(guó)家征收都必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

1、鎮(zhèn)村民房屋拆遷是按統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式補(bǔ)償。被拆遷住房人均面積在35平方米以內(nèi)的每人安置35平方米住房，被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200-260元；偏房、圈舍（廁所）按每平方米100-150元進(jìn)行補(bǔ)償。

2、耕地補(bǔ)償。每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；非耕地每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。從2010年1月1日起，我縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為每畝1870元。

3、宅基地一方面納入集體土地的，補(bǔ)償每畝是9350元；另一方面面積計(jì)入用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員面積。

4、動(dòng)遷補(bǔ)償包栝搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題；3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。綜上所述，拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

六、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么

雖然目前很多地區(qū)都在開(kāi)展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開(kāi)展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過(guò)程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無(wú)人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的方式建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安攔臘全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)兄衡銀生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政羨宴公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：姜穎

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