安置房是政府向被拆遷人群提供的一種過渡性用房，保證被拆遷人能夠正常生活的一種制度，安置房也是可以過戶的。那么您知道安置房過戶費(fèi)用怎么算？北京圣運(yùn)律師小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。

　　一、安置房過戶費(fèi)用怎么算

　　（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

　　（二）交易費(fèi)：3元/平方米。

　　（三）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

　　（四）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

　　（五）賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米，營業(yè)稅：差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）;個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

　　二、拆遷安置費(fèi)包括哪些費(fèi)用

　　（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi);

　　（二）沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);

　　（三）超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);

　　（四）非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

　　三、安置房過戶費(fèi)用有哪些

　　（一）交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

　　（二）登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

　　（三）土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。

　　（四）核檔費(fèi)：50元/宗。

　　（五）契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。

　　（六）印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

　　（七）營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　（八）個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

　　總而言之，安置房過戶需要按照按照房屋面積大小繳納一定的測繪費(fèi)，繳納一定比例的契稅和其他的一些費(fèi)用。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于安置房過戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-安置房過戶費(fèi)用怎么算，拆遷安置費(fèi)包括哪些費(fèi)用