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一、拆遷補(bǔ)償老人房的標(biāo)準(zhǔn)2025,已故老人遺留房屋拆遷怎么賠償

已故老人遺留房屋拆遷的賠償問(wèn)題，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于賠償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

一、賠償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收房屋的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是基于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于支付因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋被征收前用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到相應(yīng)補(bǔ)償。

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的實(shí)際需要以及停產(chǎn)停業(yè)損失的具體情況來(lái)確定。具體來(lái)說(shuō)：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著，補(bǔ)償金額應(yīng)至少等于被征收房屋在市場(chǎng)上的價(jià)值。

搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際需要，支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。如果需要提供周轉(zhuǎn)用房，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)安排。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，已故老人遺留房屋的拆遷賠償將遵循上述法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在實(shí)際操作中，建議與征收部門進(jìn)行詳細(xì)溝通，以確保權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村過(guò)世老人房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：看情況的，房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，并且，這里還得分是國(guó)有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償；（2）如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

四、過(guò)世老人房屋動(dòng)遷問(wèn)題怎么辦

一、過(guò)世老人房屋動(dòng)遷問(wèn)題怎么辦1、過(guò)世老人房屋動(dòng)遷問(wèn)題的處理方法如下：（1）如果老人是在過(guò)失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款；（2）如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、房屋拆遷要經(jīng)過(guò)哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。

五、農(nóng)村過(guò)世老人房子拆遷補(bǔ)償

法律分析：

看情況的，房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，并且，這里還得分是國(guó)有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、老人過(guò)世房子動(dòng)遷怎么辦

法律分析：1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過(guò)戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A，A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。具體情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗堋⒐C等部門

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》

第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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投稿：宋文世

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