江西樂平農(nóng)村拆遷補償標準2025,樂平市拆遷補償金是多少,拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 以上是樂平市拆遷補償金是多少的解答
法律分析:拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律分析:拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。【本文所涉及的法律依據(jù)】::《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
廣西省桂林市平樂縣各區(qū)片土地補償標準如下:
沙子鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、平樂鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于46332元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16484元/畝;集體土地未利用地在4212元/畝到16484元/畝之間。
張家鎮(zhèn)、同安鎮(zhèn)、源頭鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于42233元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15357元/畝;集體土地未利用地在3839元/畝到15357元/畝之間。
大發(fā)瑤族鄉(xiāng)、橋亭鄉(xiāng)、青龍鄉(xiāng)、陽安鄉(xiāng)的補償標準:基本農(nóng)田不低于41580元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15120元/畝;集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。
以下特殊情況,各市人民政府可結(jié)合本地實際情況,經(jīng)依法履行聽證和告知程序后,對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當(dāng)提高并公告后實施:跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
本文介紹了廣西桂林市平樂縣不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地補償標準。根據(jù)標準,沙沙鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、平樂鎮(zhèn)的基本農(nóng)田每畝不低于46332元,集體土地建設(shè)用地每畝不低于16484元,而集體土地閑置土地的價格則在4212元至16484元之間。張家鎮(zhèn)、同安鎮(zhèn)、媛媛鎮(zhèn)的補償標準分別為基本農(nóng)田不低于42233元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于15357元/畝,集體土地閑置用地在3839元/畝至15357元/畝之間。大發(fā)瑤族鄉(xiāng)、橋亭鄉(xiāng)、
法律分析
廣西桂林市平樂縣的土地補償標準如下:沙沙鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、平樂鎮(zhèn)的基本農(nóng)田每畝不低于46332元,集體土地建設(shè)用地每畝不低于16484元,而集體土地閑置土地的價格則在4212元至16484元之間。張家鎮(zhèn)、同安鎮(zhèn)、媛媛鎮(zhèn)補償標準:基本農(nóng)田不低于42233元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15357元/畝;集體土地閑置用地在3839元/畝至15357元/畝之間。
大發(fā)瑤族鄉(xiāng)、橋亭鄉(xiāng)、青龍鄉(xiāng)、陽安鄉(xiāng)補償標準:基本農(nóng)田不低于41580元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15120元/畝;集體土地閑置用地在3780元/畝至15120元/畝之間。
在下列特殊情況下,市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,并按聽證、通知程序公告后實施:跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大較大;水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。
拓展延伸
根據(jù)廣西桂林市平樂縣不同區(qū)域征地標準對比的相關(guān)法律規(guī)定,我們可以得出以下結(jié)論:
首先,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地,可以由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。因此,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府具有審批權(quán)。
其次,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)農(nóng)民集體所有者決定使用;依法屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民會議決定使用;依法屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。因此,村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民會議具有決定權(quán)。
綜上所述,根據(jù)廣西桂林市平樂縣不同區(qū)域征地標準對比的相關(guān)法律規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府具有審批權(quán),村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民會議具有決定權(quán)。
結(jié)語
根據(jù)廣西桂林市平樂縣的土地補償標準,不同地區(qū)的補償標準有所不同。在特殊情況下,市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,并按聽證、通知程序公告后實施。
法律依據(jù)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時用地,由縣級以上人民政府土地主管部門批準。
長江三峽工程建設(shè)移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規(guī)劃必須搬遷的單位和移民,不得拒絕搬遷或者拖延搬遷;已經(jīng)搬遷并得到補償和安置的,應(yīng)當(dāng)及時辦理補償銷號手續(xù),并不得返遷或者要求再次補償。
按照移民安置規(guī)劃已經(jīng)搬遷的單位和移民,其搬遷前使用的土地及其附著物由當(dāng)?shù)乜h級人民政府依法處理。
鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應(yīng)當(dāng)堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則,按照國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍,提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例,重點用于高標準農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出,以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。
法律分析:具體標準如下:1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并接時騰空拆除的,按照應(yīng)置換建筑面積的15%給予獎勵(認定部分不予獎勵),逾期不予獎勵。具體的簽約時間、騰空時間和拆除時間由實施單位確定后另行通知。被拆遷人未在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽約并按期搬遷騰空拆除的,不得享受本方案規(guī)定的任何補助與獎勵政策。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
●江西樂平農(nóng)村拆遷補償標準是多少
●江西樂平農(nóng)村拆遷補償標準表
●江西省樂平市拆遷
●江西樂平拆遷賠償標準
●2019年江西樂平市區(qū)拆遷補償安置方案
●江西樂平2021年要拆多少個村
●樂平市拆遷補償標準
●樂平2021拆遷
●江西樂平市土地征收補償標準
●樂平市拆遷
●樂平市拆遷補償金是多少錢
●樂平市拆遷補償金是多少錢
●樂平拆遷政策
●樂平市拆遷計劃
●2019年江西樂平市區(qū)拆遷補償安置方案
●樂平市拆遷辦
●江西樂平拆遷補償標準
●2021年樂平拆遷
●樂平市區(qū)拆遷
●樂平市拆遷規(guī)劃
文章來源參考:【頭條】2025江西樂平農(nóng)村拆遷補償標準表,江西樂平2021年要拆多少個村本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:蔣夢佳
內(nèi)容審核:王四新律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號