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一、房子拆遷后宅基地糾紛法律咋判定

宅基地糾紛在拆遷后判定主要依據(jù)以下要點：

首先，審查宅基地的權(quán)屬來源。查看宅基地使用證、土地臺賬等原始資料，確定合法的宅基地使用人。若存在繼承問題，需依據(jù)《民法典》中繼承編規(guī)定，判斷繼承人對宅基地權(quán)益的繼承情況。

其次，關(guān)于拆遷補償利益分配糾紛。若有家庭內(nèi)部協(xié)議約定拆遷補償分配方式，只要協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定，應按協(xié)議執(zhí)行；沒有協(xié)議的，根據(jù)共同居住情況、對房屋建造貢獻等因素，合理分配補償款。

再者，對于邊界爭議。有明確界址劃分文件的，按文件確定；沒有的，參考歷史使用情況、相鄰關(guān)系等，本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理原則判定。若糾紛協(xié)商無果，當事人可向法院提起民事訴訟解決。

二、房子拆遷后宅基地流轉(zhuǎn)有哪些法律規(guī)定

宅基地流轉(zhuǎn)在房子拆遷后有嚴格規(guī)定。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。拆遷后若宅基地閑置，其流轉(zhuǎn)需遵循特定規(guī)則。

從流轉(zhuǎn)對象看，通常限定在本集體經(jīng)濟組織成員之間。這旨在保障集體成員權(quán)益，維護農(nóng)村土地關(guān)系穩(wěn)定。比如同村村民之間，在符合規(guī)定情況下可流轉(zhuǎn)。

流轉(zhuǎn)方式上，常見的有轉(zhuǎn)讓、出租等。轉(zhuǎn)讓時，受讓方需符合宅基地申請條件，且轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方一般不能再申請宅基地。出租則需注意租賃期限等問題，一般不能超過規(guī)定時長。

另外，流轉(zhuǎn)必須經(jīng)過合法程序，要向集體經(jīng)濟組織申報并獲同意。未經(jīng)批準私自流轉(zhuǎn)的行為不受法律保護。同時，流轉(zhuǎn)的宅基地用途原則上不能改變，仍用于居住等相關(guān)用途。

當探討房子拆遷后宅基地歸我嗎這一問題時，還存在不少與之緊密相關(guān)的要點。在房子拆遷后，宅基地歸屬往往和房屋產(chǎn)權(quán)、家庭戶籍情況等密切相連。即便房子拆遷了，若你符合相關(guān)規(guī)定，宅基地權(quán)益或許依然受保障。然而，后續(xù)若涉及宅基地的重新使用、流轉(zhuǎn)等情況，又會產(chǎn)生新的問題。比如能否在原宅基地上重建房屋，又該遵循怎樣的程序。要是你對房子拆遷后宅基地的歸屬細節(jié)、后續(xù)使用規(guī)則等存在疑問，別遲疑，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你精準解讀。

三、房子拆遷后宅基地歸我嗎

通常來講，房子一旦被拆遷，那宅基地的所有權(quán)，依舊是歸集體所有的。你看，按照相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地其實就是農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織為了能讓農(nóng)戶有地方生活，給農(nóng)戶建造房屋以及小庭院用的土地，那肯定是歸集體所有。

在拆遷這個事上，農(nóng)戶對宅基地上的房屋是享有所有權(quán)的，拆遷補償主要就是針對那房屋本身。不過，如果滿足了一定的條件，就像在宅基地上重新去申請建房之類的，農(nóng)戶在一定程度上還是可以繼續(xù)使用這塊宅基地的。

這里得特別注意，具體的情況，很可能會因為各個地方的政策法規(guī)以及實際的狀況而不太一樣。要是大家對房子拆遷之后宅基地的歸屬問題有疑惑，那最好還是去咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T，或者找專業(yè)的律師問問，這樣就能獲得準確的法律意見和解決辦法，可別因為不清楚這些而給自己惹麻煩。

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內(nèi)容投稿：岑若

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-房子拆遷后宅基地歸我嗎，拆遷后宅基地補償標準