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一、廣州市征地拆遷祠堂補償標準2025,福建福清男子500萬新房驚變停尸房，鄰居停遺體抗議征遷糾紛

福建福清男子500萬新房驚變停尸房，鄰居停遺體抗議征遷糾紛

二、過世老人房屋動遷問題

法律分析：依據我國法律及其相關司法解釋的規定，如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。

法律依據：《國有土地上房屋征收與賠償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人予以的賠償包括：　　

（一）被征收房屋價值的賠償；　　

（二）因征收房屋導致的喬遷、臨時安置的賠償；　　

（三）因征收房屋導致的停產停業損失的賠償。

市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人予以補貼和獎勵。

《國有土地上房屋征收與賠償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障要求的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先予以住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、過世老人房屋動遷問題

過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：1、如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款；2、如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。房屋拆遷要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

四、過世老人房屋動遷問題

法律分析：老人去世后，房屋繼承過戶的手續有以下幾個步驟：1、首先要由評估公司對房屋進行市值估價。2、然后就是房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、繼承登記

法律依據:《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同（二）繼承(三）委托、聲明、贈與、遺囑（四）財產分割（五）招標投標、拍賣（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

五、農村祠堂的拆遷賠償

法律分析：補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產權置換 具體選擇哪種可以根據實際情況進行協商處理 貨幣補償要注意補償數額是否合理 產權置換注意周邊地價是否不低于原來低價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、過世老人房屋動遷問題

過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：1、如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款；2、如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。房屋拆遷要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

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投稿：樂煜

內容審核：羅娟律師