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一、濟寧市有土地證拆遷補償標準2025,有土地證和房產證拆遷怎么補償

持有土地證和房產證的房屋在拆遷時，其補償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值將得到補償。補償的金額通常根據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格來確定，并需要由具有評估資質的評估機構進行評估。這意味著，你的房屋將根據市場價格得到公正的補償。

二、搬遷和臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，你也將得到相應的補償。這包括搬遷費用和臨時安置費用，以確保你在房屋被征收后能夠順利搬遷并暫時安置下來。

三、停產停業損失的補償

如果你的房屋被用于商業目的，并且因征收導致停產停業，你還有權獲得停產停業損失的補償。這將幫助你彌補因征收而導致的經濟損失。

四、其他補償和獎勵

除了上述補償外，根據市、縣級人民政府制定的補助和獎勵辦法，你可能還有資格獲得額外的補助和獎勵。這些補助和獎勵的具體金額和條件將根據當地的政策而定。

總的來說，持有土地證和房產證的房屋在拆遷時，你將有權獲得包括房屋價值、搬遷和臨時安置、停產停業損失以及其他補償和獎勵在內的全面補償。這些補償將確保你的權益得到充分保障，使你能夠在房屋被征收后得到合理的經濟補償。

二、拆遷土地證怎么補償

法律分析：有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷房有房產證嗎

一、拆遷房有房產證嗎1、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。二、拆遷房如何辦理房產證拆遷房辦理房產證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。

四、只有土地證的房子拆了有補償嗎

法律分析：有土地證的房子拆遷肯定是能夠得到補償的，但是如果是沒有土地證的房子，那么是很可能得不到完整的拆遷補償的，理由如下：因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金包括了房屋所有權的價值和土地使用權的價值，因此如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

五、有土地證房子拆遷補償標準

有土地證房子補償標準：

1、如果政府給被拆遷戶重新分配宅基地的，會補償其在宅基地上修建房屋的支出費用；

2、如果被拆遷戶選擇產權置換的，由政府提供安置房，并結算清兩者差價；

3、被拆遷戶選擇貨幣補償的，按當地房屋市價以貨幣補償。

一、宅基地拆遷補償太低應該如何辦

宅基地拆遷補償太低：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門經當事人申請裁決。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3一個月內向人民法院提起訴訟。

拆遷人依照法律法規給予被拆遷人貨幣補償或者提供拆遷安置房、周轉房的，在訴訟期間不得停止拆遷。農村宅基地拆遷補償糾紛一般大于城市拆遷，因為被拆遷戶已經習慣了農村生活，很難遠離原來的生活環境。但是，政府規劃的普通人無法阻止。

二、農村宅基地證征收怎么賠償

（一）農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

（二）土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：

一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

三、門面房拆除能否要求置換門面房

依據我國相關法律的規定，門面房拆遷后，被拆遷人是可以選擇貨幣補償或者產權置換兩種補償方式的，選擇產權置換時，就可以置換新的門面房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、房屋拆遷但是沒有房產證可以拿到補償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產證可以拿到補償。

根據法律規定，對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

法律依據

《城市房屋拆遷工作規程》第八條 對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

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文章來源參考：【頭條】2025濟寧征地拆遷，2020年濟寧最新征地補償標準

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投稿：鄒清

內容審核：張曙光教授