人才引進(jìn)房屋拆遷補(bǔ)償2025,買安置房的外地人待遇和本地人,買安置房的外地人與本地人享受同等待遇。外地人買安置房可以落戶，只要持有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并符合相關(guān)條件，如房產(chǎn)面積在70平米以上，即可辦理落戶手續(xù)。這一過(guò)程包括向房子戶籍所在地派
買安置房的外地人與本地人享受同等待遇。外地人買安置房可以落戶，只要持有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并符合相關(guān)條件，如房產(chǎn)面積在70平米以上，即可辦理落戶手續(xù)。這一過(guò)程包括向房子戶籍所在地派出所戶籍室申報(bào)遷出登記、領(lǐng)取遷移證件、注銷原戶口，并在新戶籍所在地辦理遷入手續(xù)。因此，外地人在購(gòu)買安置房后，可以享受到與本地人相同的戶口待遇。
此外，在棚戶區(qū)改造等征收項(xiàng)目中，外地人作為被征收對(duì)象，選擇貨幣補(bǔ)償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，同樣可以申請(qǐng)棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼，這與本地戶口的居民享受同等的待遇。
綜上所述，無(wú)論是從戶口遷移的角度，還是從征收補(bǔ)償?shù)慕嵌龋I安置房的外地人與本地人都應(yīng)享受同等的待遇。
異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三章第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
動(dòng)遷應(yīng)安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（享受過(guò)安置補(bǔ)償或政策優(yōu)惠的，就不能作為應(yīng)安置人口認(rèn)定，不能享受托底保障，但作為房屋權(quán)利人，可以得到房屋上的補(bǔ)償。）
一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。原因?yàn)椋?/p>
1、貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；
2、貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；
3、避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
二、異地安置有以下幾方面
1、社保
在社會(huì)保險(xiǎn)中，異地安置：指退休人員因戶口遷移外地或在外地居住一年以上（退休異地安置），在職人員因工作需要（含成建制駐外辦事機(jī)構(gòu)工作人員、流動(dòng)施工人員、學(xué)習(xí)進(jìn)修人員等）在外地工作一年以上（在職長(zhǎng)期駐外）。社保體系并未實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)籌，對(duì)這類人員需要通過(guò)特殊的異地安置手續(xù)來(lái)解決異地就醫(yī)問(wèn)題。
退休易地安置的參保人可向單位提出辦理易地安置手續(xù)，由單位經(jīng)辦人（靈活就業(yè)退休人員符合條件的由個(gè)人）到所在轄區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，領(lǐng)取《武漢市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)易地就醫(yī)登記表》，完整填寫(xiě)表中事項(xiàng)后交轄區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，由轄區(qū)社保處經(jīng)辦人員在五險(xiǎn)合一系統(tǒng)做易地安置人員標(biāo)志，并將參保人員所選定易地定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。
2、轉(zhuǎn)業(yè)軍人
根據(jù)《退役士兵安置條例》第二章第十一條規(guī)定，退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置：（一）服現(xiàn)役期間父母戶口所在地變更的，可以在父母現(xiàn)戶口所在地安置；（二）符合軍隊(duì)有關(guān)現(xiàn)役士兵結(jié)婚規(guī)定且結(jié)婚滿2年的，可以在配偶或者配偶父母戶口所在地安置；（三）因其他特殊情況，由部隊(duì)師（旅）級(jí)單位出具證明，經(jīng)省級(jí)以上人民政府退役士兵安置工作主管部門批準(zhǔn)易地安置的。
3、城市拆遷
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三章第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
4、災(zāi)難安置
因?yàn)?zāi)失地失宅，生存環(huán)境惡化，潛在著大量的次生災(zāi)害，嚴(yán)重地威脅到老百姓的生命財(cái)產(chǎn)安全，而進(jìn)行的移民安置。
5、舉報(bào)人
舉報(bào)人庇護(hù)制度，消除舉報(bào)人及其親友或其他足以影響舉報(bào)人的關(guān)系密切者的的安全顧慮。舉報(bào)的受益者主要是國(guó)家或社會(huì)的特質(zhì)，決定了國(guó)家有義務(wù)保護(hù)公民的舉報(bào)權(quán)。舉報(bào)權(quán)屬于民主監(jiān)督權(quán)利，這項(xiàng)權(quán)利的設(shè)立除了以法律宣示公民的主人翁地位外，進(jìn)一步的意義在于，將所有單位及個(gè)人的違法犯罪（包括公共單位及其工作人員）都置于全體公民的監(jiān)督下，從而有利于維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定與秩序，伸張社會(huì)正義。對(duì)公民個(gè)人而言，行使舉報(bào)權(quán)除了獲得良心、責(zé)任等正義的精神滿足外，其經(jīng)濟(jì)效益通常不明顯，更多的利益被國(guó)家和社會(huì)所獲得。總體上講，舉報(bào)權(quán)的行使，其價(jià)值體現(xiàn)更多的是公民對(duì)國(guó)家、社會(huì)的責(zé)任與奉獻(xiàn)。如果沒(méi)有舉報(bào)，許多職務(wù)犯罪、集團(tuán)犯罪和單位內(nèi)部的違法犯罪或許將永遠(yuǎn)無(wú)法被查處。
法律分析：沒(méi)有上海戶籍是可以的。上海買房條件是：1、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯1的住房，暫免征房產(chǎn)稅。外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市。2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯1的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市。3、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，二是該家庭在滬無(wú)房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。法律依據(jù)：上海市人民政府辦公廳《上海限購(gòu)令細(xì)則》一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施,切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會(huì)公布。二、進(jìn)一步完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動(dòng)遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大政策受益面，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”；在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開(kāi)工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬(wàn)平方米（約22萬(wàn)套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋80萬(wàn)平方米（受益家庭約3.2萬(wàn)戶），啟動(dòng)郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國(guó)家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。三、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。嚴(yán)格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見(jiàn)的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號(hào)）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門提供），進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國(guó)土資源等部門要加強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞通過(guò)“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。
外地人也是可以申請(qǐng)安置房的。但是外地人申請(qǐng)安置房需要符合一定的條件，相對(duì)來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)的條件也更加苛刻一些。外地人申請(qǐng)安置房，只要滿足了一定的條件，按照相關(guān)流程申請(qǐng)就可以。那么，外地人可以申請(qǐng)安置房嗎?外地人如何申請(qǐng)安置房?外地人可以申請(qǐng)安置房嗎買安置房首先要搞清楚安置房的性質(zhì)，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況：
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。
3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說(shuō)，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于您的購(gòu)買至關(guān)重要。您可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。
1、領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購(gòu)表。
2、申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請(qǐng)。
3、初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
4、復(fù)核：各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦。
5、批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
6、輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。
7、配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
8、選房：接到配售通知的輪候任可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。由此可見(jiàn)，外地人也是可以申請(qǐng)安置房的，但是無(wú)論是本地人，還是外地人，申請(qǐng)安置房都需要滿足相關(guān)的條件才可以申請(qǐng)，畢竟安置房是比較特殊的一類住宅，和商品房有著一定的區(qū)別。
法律分析：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，滿足以下兩點(diǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別：第一沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，第二限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開(kāi)始，在過(guò)5年才可以正常的上市交易和過(guò)戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。安置房怎么辦理落戶的流程：1、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。2、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。3、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。一、如何辦理公共戶遷移：1、由申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人向戶籍所在派出所提出申請(qǐng)；2、戶籍所在地派出所對(duì)材料進(jìn)行審核；3、材料齊全當(dāng)場(chǎng)受理，在35個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4、公安機(jī)關(guān)通知辦理遷入手續(xù)。二、人才落戶所需材料：1、全日制大專及以上的學(xué)歷證書(shū)；2、在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的勞動(dòng)合同；3、三個(gè)月的當(dāng)?shù)厣绫ＷC明；4、由當(dāng)?shù)貑挝婚_(kāi)具的在職證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
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