● 圣運(yùn)推薦：大子河區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償辦法2025，今年蚌埠拆遷范圍:今日拆遷普法

一、大子河區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償辦法2025,蚌埠這些地方即將拆遷，補(bǔ)償方案公布，詳細(xì)內(nèi)容在這里

      近日
      蚌埠市龍子湖區(qū)人民政府網(wǎng)站
      公布了三個(gè)區(qū)域的房屋征收拆遷公告
一、宋莊片區(qū)

征收范圍:該區(qū)域房屋征收范圍，已經(jīng)規(guī)劃部門確定:東至舟橋部隊(duì)西圍墻及馬村路用地紅線、西至規(guī)劃新城路用地紅線、南至治淮變北圍墻、血站北圍墻及治淮路規(guī)劃紅線、北至航運(yùn)技校及原科技學(xué)院南圍墻(詳見征收范圍紅線圖)。委托龍子湖區(qū)解放街道具體實(shí)施。
安置方式:根據(jù)龍子湖區(qū)宋莊片區(qū)安置房項(xiàng)目土地上房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償方式原則上以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。
安置地點(diǎn):就地安置，安置房設(shè)計(jì)為高層。安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場張榜公示。
二、濱河花園B、D地塊

征收范圍:該區(qū)域房屋征收范圍，已經(jīng)規(guī)劃部門確定:東至淮河大堤(不包括龍子河排灌站)、西至龍河路用地紅線、南至鳳陽東路用地紅線、北至治淮路用地紅線(詳見征收范圍紅線圖)。委托龍子湖區(qū)曹山街道具體實(shí)施

安置方式:根據(jù)龍子湖區(qū)濱河花園B、D地塊土地上房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償方式原則上以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。
安置地點(diǎn):就近安置。具體安置地點(diǎn)為香榭蘭庭現(xiàn)房、濱河花園現(xiàn)房、宋莊片區(qū)安置房。安置房設(shè)計(jì)為高層。安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場張榜公示。
三、席夢思廠宿舍周邊棚戶區(qū)(二期)

征收范圍:該區(qū)域房屋征收范圍，已經(jīng)規(guī)劃部門確定:東至珠城路用地紅線及濾清器廠圍墻、西至新城路用地界線、南至濾清器廠南圍墻、北至治淮路用地紅線(詳見征收范圍紅線圖)。委托龍子湖區(qū)解放街道具體實(shí)施。
安置方式:根據(jù)意見稿，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償方式原則上以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。
安置地點(diǎn):就近安置。具體安置地點(diǎn)為。安置房設(shè)計(jì)為高層。安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場張榜公示。
征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      嚴(yán)格按照該區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案執(zhí)行。請(qǐng)被征收人到征收現(xiàn)場辦公室及蚌埠市龍子湖區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢房屋征收補(bǔ)償方案。
簽約期限
      簽約期限為3個(gè)月，簽約日期為2019年4月22日-2019年7月22日。
渡期限和過渡方式
      國有土地:被征收人按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限為24個(gè)月。
      集體土地:產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋過渡期限為30個(gè)月。
      過渡期限的周轉(zhuǎn)房由被征收人或房屋承租人自行解決。
獎(jiǎng)勵(lì)
      國有土地征收獎(jiǎng)勵(lì):對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。超過征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)遞減10元。
      集體土地獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):由項(xiàng)目指揮部具體制定執(zhí)行。
      在征收范圍內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋及土地用途、產(chǎn)權(quán)分戶、戶籍入戶和分戶等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
      提供安徽永合房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司和安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司兩家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由該區(qū)域被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)商選擇確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋征收評(píng)估。具體協(xié)商選擇辦法詳見征收部門通告。
      房屋被依法征收的，其國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
      希望廣大被征收人積極配合征收部門工作，在征收方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收協(xié)議并實(shí)施搬遷。
      對(duì)上述房屋征收決定有異議的，自公告公布之日起，可在60天內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在三個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。行政復(fù)議、訴訟期間不停止征收工作的正常進(jìn)行。

二、今年蚌埠拆遷范圍

法律分析：1、龍子湖區(qū)·原經(jīng)緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經(jīng)緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側(cè)、勝利西路南側(cè)，居住、商業(yè)用地，出讓面積227.05畝，容積率：A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積62.46畝，容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積81.38畝，容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側(cè)、淮濱路北側(cè)，居住用地，出讓面積120畝，容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側(cè)、黃山大道南側(cè)，商住用地，出讓面積73.3畝，容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側(cè)地塊蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)地塊位于虎山東路西側(cè)、貨場七路南側(cè)、貨場八路北側(cè)，居住用地，出讓面積200.25畝，容積率≤1.2。

法律依據(jù)：《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計(jì)劃》等四個(gè)計(jì)劃已經(jīng)市十六屆人民政府第55次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們。請(qǐng)抓緊細(xì)化實(shí)施方案、強(qiáng)化工作措施、落實(shí)目標(biāo)責(zé)任，確保完成年度棚戶區(qū)改造任務(wù)11月開拍！濱湖地塊再次出讓，軌道交通學(xué)院來了 此外就在近日，蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地，1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝，起始總價(jià)為71181萬元。，蚌埠馬上又將迎來一場土拍！蚌掛（2020）34號(hào)地 蚌掛(2020)34號(hào)地位于龍子湖區(qū)馬村路西側(cè)、沿淮路北側(cè)，出讓面積51760.729平方米，約77.64畝，規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地，容積率A、B地塊均≤2.3，出讓起始價(jià)17081萬元，起始樓面價(jià)為1434.78元/㎡。

三、蚌埠市2023年拆遷區(qū)域

根據(jù)蚌埠市政府的公告，2023年蚌埠市將啟動(dòng)一批拆遷項(xiàng)目，共涉及10個(gè)拆遷區(qū)域，拆遷范圍包括老舊小區(qū)、工業(yè)用地、危房等。拆遷作為一項(xiàng)非常規(guī)的城市更新項(xiàng)目，涉及到土地使用、征收補(bǔ)償、安置安居等方面的法律法規(guī)。例如，在土地使用方面，拆遷需要獲取相關(guān)土地使用證、出具征地決定書，同時(shí)對(duì)于被征收人的合法權(quán)益需要進(jìn)行補(bǔ)償。在安置安居方面，需要提供符合當(dāng)?shù)刈》啃枨蟆⒒旧顥l件和服務(wù)等方面要求的保障設(shè)施和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。因此，在拆遷過程中需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，充分保障被征收人和社會(huì)公眾的合法權(quán)益。拆遷后原有產(chǎn)權(quán)如何處理？在拆遷前，需要先對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并與征收對(duì)象簽訂補(bǔ)償協(xié)議。一般來說，征收對(duì)象可以選擇貨幣補(bǔ)償或者等額置換房屋，征收后原有產(chǎn)權(quán)被歸屬于征地單位或政府。拆遷作為城市更新的一個(gè)重要手段，旨在優(yōu)化城市空間格局、增強(qiáng)城市發(fā)展活力。在拆遷過程中，需要充分考慮社會(huì)公眾的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)公布相關(guān)信息，保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十三條 進(jìn)行城市更新時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，制定城市更新實(shí)施方案。城市更新實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。拆遷應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，并給予合理的補(bǔ)償。

四、蚌埠拆遷范圍

法律分析：蚌山區(qū)：棚改征收8100戶，1851戶貨幣安置，6239戶實(shí)物安置。

龍子湖區(qū)：棚改征收12102戶，4658戶貨幣安置，7444戶實(shí)物安置。

禹會(huì)區(qū)：棚改征收14877戶，7315戶貨幣安置，7562戶實(shí)物安置。

淮上區(qū)：棚改征收6911戶，6411戶貨幣安置，500戶實(shí)物安置。

高新區(qū)：棚改征收4010戶，1920戶貨幣安置，22210戶實(shí)物安置。

經(jīng)開區(qū)：棚改征收4010戶，104戶貨幣安置，8854戶實(shí)物安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、蚌埠淮上區(qū)未來5年規(guī)劃 法律問題

法律分析:

重要影響力的科技創(chuàng)新策源地

堅(jiān)持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，堅(jiān)持“四個(gè)面向”，把科技自立自強(qiáng)作為安徽跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略支撐，深入實(shí)施科教興皖戰(zhàn)略、人才強(qiáng)省戰(zhàn)略、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，以國家實(shí)驗(yàn)室為內(nèi)核、以合肥綜合性國家科學(xué)中心為基石、以合肥濱湖科學(xué)城為載體、以合蕪蚌國家自主創(chuàng)新示范區(qū)為外延、以全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)省建設(shè)為網(wǎng)絡(luò)，加快打造“五個(gè)一”創(chuàng)新主平臺(tái)和“一室一中心”分平臺(tái)升級(jí)版，系統(tǒng)化構(gòu)建科技創(chuàng)新攻堅(jiān)力量體系，建設(shè)科技強(qiáng)省、創(chuàng)新安徽。

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)工程

爭創(chuàng)國家級(jí)集群。高水平規(guī)劃建設(shè)省重大新興產(chǎn)業(yè)基地，打造全國重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。圍繞合肥新能源汽車、生物醫(yī)藥和高端醫(yī)療器械、創(chuàng)意文化、網(wǎng)絡(luò)與信息安全，淮北陶鋁新材料和鋁基高端金屬材料、先進(jìn)高分子結(jié)構(gòu)材料，亳州現(xiàn)代中藥，宿州云計(jì)算，蚌埠硅基新材料，阜陽現(xiàn)代醫(yī)藥，淮南大數(shù)據(jù)，滁州智能家電，六安高端裝備基礎(chǔ)零部件，馬鞍山高端數(shù)控機(jī)床、先進(jìn)軌道交通裝備，蕪湖機(jī)器人、新能源汽車、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械、通用航空，宣城核心基礎(chǔ)零部件，銅陵銅基新材料，池州半導(dǎo)體，安慶化工新材料，黃山文化旅游等省重大新興產(chǎn)業(yè)基地，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，以集聚發(fā)展為路徑，進(jìn)一步增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展支撐力，加快形成激勵(lì)約束機(jī)制，全面提升產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)能力和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平。

“融會(huì)觀通”服務(wù)業(yè)重點(diǎn)工程

現(xiàn)代金融。鼓勵(lì)發(fā)展科技金融、綠色金融，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，積極穩(wěn)妥推進(jìn)金融產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新。實(shí)施合肥濱湖金融小鎮(zhèn)、蚌埠長安保險(xiǎn)總部基地等項(xiàng)目。

會(huì)展經(jīng)濟(jì)。推動(dòng)展覽、交易、會(huì)議、節(jié)慶等融合發(fā)展，探索“會(huì)展+優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)”“會(huì)展+文化旅游”等新發(fā)展模式。支持合肥、蕪湖、蚌埠、安慶、黃山等市打造國際會(huì)展之都。

文旅觀光。推動(dòng)旅游服務(wù)向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，打造一批文化旅游重點(diǎn)項(xiàng)目。實(shí)施合柴1972文創(chuàng)園、新安江百里大畫廊、滁州江淮分水嶺國家風(fēng)景道、蕪湖荊山文旅城、馬鞍山長江東岸文旅開發(fā)、大運(yùn)河文化帶通濟(jì)渠（濉溪段）、蚌埠“湖上升明月”古民居博覽園、大別山主峰度假區(qū)等項(xiàng)目。

商貿(mào)互通。引導(dǎo)流通企業(yè)加強(qiáng)供應(yīng)鏈創(chuàng)新與應(yīng)用，推動(dòng)物流業(yè)降本增效提質(zhì)，促進(jìn)物流業(yè)與制造、商貿(mào)協(xié)同聯(lián)動(dòng)和跨界融合。實(shí)施蕪湖（京東）航空貨運(yùn)樞紐港、黃淮海（宿州）智慧物流產(chǎn)業(yè)園、合肥派河國際綜合物流園、阜陽北鐵路物流基地、蚌埠智慧物流小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

統(tǒng)籌推進(jìn)現(xiàn)代流通體系建設(shè)

完善流通設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)高鐵貨運(yùn)和國際航空貨運(yùn)能力建設(shè)，提升高速公路和港口航道通達(dá)能力，形成“通道+樞紐+網(wǎng)絡(luò)”的現(xiàn)代物流運(yùn)行體系。提升合肥、蕪湖、蚌埠、阜陽、安慶等國家物流樞紐承載城市功能，做大做強(qiáng)蕪湖港口型國家物流樞紐，再創(chuàng)建若干國家物流樞紐。打造蕪湖馬鞍山、安慶江海聯(lián)運(yùn)樞紐，構(gòu)建合肥江淮聯(lián)運(yùn)中心和蚌埠、淮南淮河航運(yùn)樞紐。

加快打造交通強(qiáng)省

建設(shè)“翅膀上的安徽”。以優(yōu)化提升合肥區(qū)域航空樞紐功能為重點(diǎn)，完善運(yùn)輸機(jī)場布局，提升航空運(yùn)輸保障能力，加強(qiáng)航空貨運(yùn)設(shè)施建設(shè)，加密國際國內(nèi)航線，培育航空運(yùn)輸市場，推動(dòng)機(jī)場集群化發(fā)展。實(shí)施合肥新橋、阜陽等機(jī)場改擴(kuò)建，開工建設(shè)亳州、蚌埠等機(jī)場，加速構(gòu)建“一樞十支”運(yùn)輸機(jī)場體系。

提升綜合樞紐功能。優(yōu)化樞紐空間節(jié)點(diǎn)布局，強(qiáng)化樞紐一體化服務(wù)功能，提高交通運(yùn)輸組合效率。加強(qiáng)以合肥為中心，蕪湖、蚌埠、阜陽、安慶、黃山為支撐，其他各市為節(jié)點(diǎn)的綜合交通樞紐體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)樞紐城市與干線網(wǎng)絡(luò)一體化銜接。

完善城鎮(zhèn)化空間布局

推進(jìn)都市圈和城市群建設(shè)。加快完善合肥都市圈常態(tài)化協(xié)同機(jī)制，引導(dǎo)圈內(nèi)城市調(diào)整優(yōu)化功能定位，形成優(yōu)勢互補(bǔ)、分工協(xié)作的一體化發(fā)展格局。鼓勵(lì)省內(nèi)空間距離較近的城市加快組群發(fā)展，促進(jìn)合六、合淮、蕪馬、蕪宣、銅池、淮（南）蚌、淮（北）宿一體化。依法穩(wěn)妥推動(dòng)行政區(qū)劃調(diào)整，有序推進(jìn)“縣改區(qū)”“縣改市”。

加快構(gòu)建多中心城市發(fā)展格局。支持合肥朝著國家中心城市發(fā)展，加快“五高地一示范”建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)濱湖新區(qū)建設(shè)，全面提升長三角世界級(jí)城市群副中心功能，加快建成國際化新興特大城市。支持蚌埠打造淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶和皖北地區(qū)中心城市、世界級(jí)硅基生物基制造業(yè)基地；

建設(shè)長三角科技創(chuàng)新共同體。充分發(fā)揮上海科技創(chuàng)新中心龍頭帶動(dòng)作用，強(qiáng)化蘇浙皖創(chuàng)新優(yōu)勢，以合肥、上海張江綜合性國家科學(xué)中心“兩心”同創(chuàng)推動(dòng)原始創(chuàng)新，以上海、南京、杭州、合肥“四城共創(chuàng)”推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，以滬通、寧蘇錫、杭甬、合蕪蚌“多組團(tuán)聯(lián)創(chuàng)”推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，共建長三角國家技術(shù)創(chuàng)新中心等一批高水平創(chuàng)新基地，聯(lián)合開展重大科技攻關(guān)，共同構(gòu)建開放融合的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。到2025年，形成現(xiàn)代化、國際化的科技創(chuàng)新共同體。

積極推進(jìn)G60科創(chuàng)走廊建設(shè)。聚焦“科創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)”，支持合肥、蕪湖、宣城深化與滬蘇浙相關(guān)城市跨區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，支持蚌埠、淮南、馬鞍山、銅陵等有條件的市參與G60科創(chuàng)走廊建設(shè)，加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和合作園區(qū)建設(shè)，建成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先進(jìn)走廊、改革創(chuàng)新的先試走廊、產(chǎn)城融合的先行走廊。

高質(zhì)量建設(shè)中國（安徽）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)

支持自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。進(jìn)一步強(qiáng)化創(chuàng)新引領(lǐng)，大力實(shí)施自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)專項(xiàng)推進(jìn)行動(dòng)，推動(dòng)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、市場創(chuàng)新，促進(jìn)科技創(chuàng)新和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展深度融合，努力建成貿(mào)易投資便利、創(chuàng)新活躍強(qiáng)勁、高端產(chǎn)業(yè)集聚、金融服務(wù)完善、監(jiān)管安全高效、輻射帶動(dòng)作用突出的高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量自由貿(mào)易園區(qū)。支持合肥片區(qū)打造具有全球影響力的綜合性國家科學(xué)中心和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心引領(lǐng)區(qū)，支持蕪湖片區(qū)打造開放型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、江海聯(lián)運(yùn)國際物流樞紐區(qū)，支持蚌埠片區(qū)打造世界級(jí)硅基和生物基制造業(yè)中心、皖北地區(qū)科技創(chuàng)新和開放發(fā)展引領(lǐng)區(qū)。

法律依據(jù):

《安徽省蚌埠市土地利用總體規(guī)劃》

第一條 嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田

以保障全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)長遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展為基本原則，嚴(yán)格保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田，在充分挖掘存量建設(shè)用地潛力的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制建設(shè)占用農(nóng)用地特別是耕地和基本農(nóng)田，保護(hù)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。積極推進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治，實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡，保證基本農(nóng)田數(shù)量不減少，質(zhì)量有提高。

第二條 保障科學(xué)發(fā)展用地

在保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展前提下，充分考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢，堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，科學(xué)合理安排各業(yè)用地，嚴(yán)格控制建設(shè)用地總規(guī)模，尤其是城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)布局，為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供用地保障。

第三條 促進(jìn)土地節(jié)約集約利用

充分發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)功能，積極推動(dòng)建設(shè)用地的空間整合，制定節(jié)約集約利用指標(biāo)控制體系，切實(shí)提高土地節(jié)約集約利用水平。堅(jiān)持建設(shè)用地增量供給和存量挖潛相結(jié)合，加強(qiáng)農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦和城市建設(shè)用地內(nèi)部挖潛，盤活土地資產(chǎn)，提高蚌埠市土地集約利用水平和效益。

第四條 加強(qiáng)土地生態(tài)環(huán)境建設(shè)

協(xié)調(diào)土地利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè)，堅(jiān)持建設(shè)與保護(hù)并重，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，充分發(fā)揮各類農(nóng)用地的生態(tài)功能，加強(qiáng)基礎(chǔ)性生態(tài)用地的保護(hù)，建立基于環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的土地利用調(diào)控指標(biāo)體系。積極推進(jìn)田、水、路、林、村綜合整治，改善土地生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，植樹造林，建設(shè)生態(tài)宜居城市。

六、蚌埠市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

自改革開放以來，我國實(shí)行土地所有制，就是某塊土地是自己所有，任何組織單位不得強(qiáng)占包括政府，因此一般如果征地就是要給與一定的補(bǔ)償，保證土地所有人不會(huì)損失利益。而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照不同地方的規(guī)定來依法補(bǔ)償?shù)模前霾菏姓鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。蚌埠市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地人的合法權(quán)益，保障建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體土地（含整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后剩余的土地）適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置，是指國家為了公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他權(quán)利人補(bǔ)償安置的行為。

第四條市國土資源局負(fù)責(zé)本市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，代表市人民政府委托市轄區(qū)人民政府（管委會(huì)）組織實(shí)施征地拆遷工作。市轄各區(qū)人民政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置的具體實(shí)施工作。市人力資源和社會(huì)保障、發(fā)展和改革、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、民政、監(jiān)察、公安、司法、林業(yè)、工商、稅務(wù)、住建、規(guī)劃、物價(jià)、行政執(zhí)法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責(zé)，依法做好集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作。

第五條自市人民政府征地通告發(fā)布之日起，在征地拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

（一）戶口遷入；

（二）分戶；

（三）工商營業(yè)執(zhí)照登記和稅務(wù)登記；

（四）土地及房屋權(quán)屬變更登記；

（五）新建、擴(kuò)建、改建等項(xiàng)目的審批；

（六）土地及地上附著物的轉(zhuǎn)（承）包、租賃和經(jīng)營合同續(xù)簽及登記備案等。

第六條自市人民政府征地通告發(fā)布之日起，在征地拆遷范圍內(nèi)搶栽、搶種的附著物，搶建的地上（下）建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補(bǔ)償。

第七條征收土地涉及拆遷房屋的，有關(guān)區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

第八條征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)及時(shí)足額支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集體土地征收調(diào)查摸底情況、補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償安置結(jié)果等應(yīng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，接受群眾監(jiān)督。

第九條被征地農(nóng)民的基本生活保障按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章征地拆遷補(bǔ)償?shù)谑畻l征收農(nóng)民集體土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照省政府統(tǒng)一發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)按900元畝執(zhí)行。

（二）征收集體建設(shè)用地和未利用土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收農(nóng)民宅基地時(shí)，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所占的土地不予補(bǔ)償。

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額、土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

（四）征收企業(yè)或單位依法取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)，按其取得集體建設(shè)用地使用權(quán)成本價(jià)給予補(bǔ)償。

（五）大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條拆遷農(nóng)民房屋，按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補(bǔ)償。但產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的房屋，不支付補(bǔ)償費(fèi)，建新差價(jià)按本規(guī)定第二十二條執(zhí)行。從中不難發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)非常詳細(xì)具體，按照不同的情況以及實(shí)際條件有著不同的處理方法，其目的就是為了能很好的協(xié)調(diào)好與土地所有者之間的糾紛，能最大限度的保障土地所有者的利益不受損失。

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投稿：祁華瑞

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