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一、引遼拆遷補償標準2025,臨時占地繳納耕地占用稅嗎

臨時占用耕地需要繳納耕地占用稅。

一、耕地占用稅的繳納規(guī)定

根據《中華人民共和國耕地占用稅法》的相關規(guī)定，單位或個人臨時占用耕地時，需依法繳納相應的耕地占用稅。該稅的繳納以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。應納稅額的計算公式為：應納稅額等于納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

二、關于耕地占用稅的退還

若單位或個人在批準占用期限內恢復耕地原狀，已繳納的耕地占用稅可全額退還。這一規(guī)定旨在鼓勵臨時占用耕地的單位或個人盡快恢復耕地，保護耕地資源。

三、耕地占用稅的意義

耕地占用稅的征收旨在保護耕地資源，防止耕地被無序占用。通過稅收手段，對占用耕地的行為進行經濟調節(jié)，引導單位和個人合理利用土地資源，促進土地資源的可持續(xù)利用。

二、臨時用地可以占用基本農田嗎

臨時用地不可以占用基本農田。臨時用地一般是不得占用永久基本農田的，若是建設項目施工和地質勘查需要臨時用地、選址確實難以避讓永久基本農田的情況下，要在不修建永久性建、構、筑物、經復墾能恢復原種植條件的前提下，按法定程序申請臨時用地并編制土地復墾方案，經縣級自然資源主管部門批準便可臨時占用，并且其還需在市級自然資源主管部門進行備案，一般臨時占地的時間不超過兩年。通過耕地耕作層土壤剝離再利用等工程技術措施，從而減少對耕作層的破壞。等到臨時用地到期后，其土地使用者應及時復墾恢復原土地的種植條件；復墾后一般是將會由縣級自然資源主管部門和農業(yè)農村相關部門開展驗收工作，【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。

三、臨時占用耕地補償標準

法律分析：對于臨時占用耕地如何補償，我國法律沒有統一的規(guī)定，有些省的地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時占地補償標準按照征收土地的補償價格百分比計算。比如，遼寧省人民政府辦公廳《關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(遼政辦發(fā)【2010】2號)規(guī)定：“建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的15%;使用期限為2年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的20%。”

法律依據：《遼寧省關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》 四、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的20%。五、建設項目經批準使用國有農用地和未利用地的，比照該區(qū)域內集體農用地和未利用地區(qū)片綜合地價標準補償。

四、臨時占用耕地繳納土地使用稅嗎

法律主觀：單位或個人臨時占用耕地時，需要依法繳納相應的耕地占用稅，在批準占用期限內恢復耕地原狀的耕地占用稅全額退還。耕地占用稅的繳納以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應納稅額等于納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

法律客觀：《耕地占用稅法》第四條耕地占用稅的稅額如下：（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

五、臨時用地需要交耕地占用稅嗎

臨時用地也是需要交納土地使用稅的，但是等工程修建完畢以后可以在到稅務部門申請退還土地使用稅的。所謂臨時用地，一般就是工程建設施工和地質勘查需要臨時使用，在施工或者勘查完畢后還要把土地使用權交還給國家或者農民集體所有的土地，使用時要按法定程序進行。

一、鐵路拆遷安置費標準

規(guī)劃中的鐵路外沿線三十米之內為鐵路建設永久性用地，土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結束后要歸還給農民恢復使用的，這屬于臨時用地。永久性的征地，與臨時用地的補償標準當然是不可能一樣了。永久性征用土地適用《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償的具體標準。標準為占用農用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。山東規(guī)定，臨時用地應繳納土地復墾保證金，繳納標準為梁場及預制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。在取土場用地補償方面，山東規(guī)定補償標準為農用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應繳納每畝1萬元的土地復墾保證金。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

二、農田里搭建鐵皮棚違法嗎

不是違章建筑，只能是臨時建筑。

臨時建筑是不需要審批的，但在已經確定土地使用權的，自己的土地上搭臨時建筑不能算違章建筑。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、土地所有權的減免規(guī)定

(一)按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

1、按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定。

2、企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地;

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

六、臨時占用耕地的期限

法律分析：臨時使用土地期限一般不超過二年。臨時使用土地應當具備臨時土地使用證，根據土地權屬與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定支付臨時使用土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

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投稿：章潔潔

內容審核：王蘭律師