營(yíng)業(yè)執(zhí)照廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,廠房拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照賠償多少錢,廠房拆遷時(shí),對(duì)于持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括多個(gè)方面。首先,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,補(bǔ)償應(yīng)涵蓋被征收房屋的價(jià)值、因征收造成的搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用,以及
廠房拆遷時(shí),對(duì)于持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括多個(gè)方面。首先,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,補(bǔ)償應(yīng)涵蓋被征收房屋的價(jià)值、因征收造成的搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用,以及因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。具體到廠房拆遷,補(bǔ)償項(xiàng)目可細(xì)分為:
一、房屋及土地補(bǔ)償
房屋價(jià)值補(bǔ)償:包括土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)。土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)受土地所在區(qū)位和用途影響,而房屋重置成新價(jià)則指房屋建造成本價(jià)。
裝修附屬物補(bǔ)償:根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,此項(xiàng)補(bǔ)償較為固定。
二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
這是拆遷補(bǔ)償中彈性最大的一項(xiàng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條,補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。企業(yè)應(yīng)關(guān)注并爭(zhēng)取合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
三、搬遷費(fèi)用及損失補(bǔ)償
包括搬遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和因搬遷導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料等損失。對(duì)于大型企業(yè),搬遷損失應(yīng)委托專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
拆遷人可能提供速遷獎(jiǎng)勵(lì)以鼓勵(lì)被拆遷人盡早簽訂協(xié)議并搬出。獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額由具體項(xiàng)目實(shí)施意見決定。
綜上所述,廠房拆遷時(shí)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)可以獲得的補(bǔ)償包括房屋及土地補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用及損失補(bǔ)償,以及可能的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商確定。
一、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。在企業(yè)拆遷中,特別是針對(duì)真正的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者,一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中,它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國(guó)家不是很明確。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目;2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
一、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償;(2)有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序?yàn)椋?、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。
法律分析:有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是有補(bǔ)償?shù)摹T瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償,即按照正常營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)損失。(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項(xiàng)目主要有被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)\t因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
法律分析:1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項(xiàng)目主要有被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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