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一、借住房屋遇拆遷補(bǔ)償2025,女子把房子借給同事住了10年，用房時要求同事搬走。同事：不搬

上海浦東，一女子好心把自己房子借給同事住，這一住就是十年。同事不僅不交租金，還在女子用房要求同事搬走時表示：這房子是我的，我不搬！案件回顧上海浦東的一棟居民樓，三層的一扇窗戶上掛著粉色的窗簾。陽光透過窗簾的縫隙，斑駁地灑在干凈整潔的地板上。十年前，這里曾是小美與同事張麗共同生活的溫馨空間。（文中均為化名）張麗曾是小美的親密同事，兩人共事多年，關(guān)系一直很好。十年前的一天，張麗突然找到小美，眼中含著懇求：“李姐，我最近經(jīng)濟(jì)出了點(diǎn)問題，還沒找到合適的房子，能不能在你這里暫住一段時間？等我緩過勁來，一定馬上搬走?！笨粗鴱堺惤辜倍俱驳拿嫒?，小美心中涌起一股同情。她想起兩人共同度過的那些日子，心中不禁一軟，便毫不猶豫地答應(yīng)了?！爸皇菚鹤∫欢螘r間，等找到合適的房子，我就會搬走的?！睆堺惍?dāng)時信誓旦旦地承諾，甚至寫下了書面協(xié)議。小美點(diǎn)點(diǎn)頭，兩人相視一笑，仿佛所有的問題都迎刃而解。隨著時間的推移，張麗的態(tài)度逐漸發(fā)生了變化。她開始以各種理由拖延搬離的時間，如工作忙碌、孩子上學(xué)不便等。而小美，出于好意和信任，也從未催促過。每次張麗提起搬離的事，她總是笑著說：“沒事，你住著就是。”兩人的關(guān)系，就在這無聲無息中逐漸疏遠(yuǎn)。小美偶爾邀請張麗一起吃飯、逛街，但張麗總是以各種理由推脫，兩人的交流也越來越少。直到十年后的一天，小美突然接到了一個電話?！袄罱?，我這段時間可能還不能搬走。”電話那頭，張麗的聲音帶著一絲尷尬和無奈。小美的心沉了下來，她明白，自己不能再這樣繼續(xù)下去了。她找到張麗，語氣堅(jiān)定地說：“麗麗，我需要用這套房子，希望你能盡快搬離。”張麗卻態(tài)度強(qiáng)硬地回答：“李姐，你怎么能這樣？我在這里住了這么多年，這房子早就是我的了！”她的語氣，仿佛這房子已經(jīng)成為了她的私有物。小美愣住了，她不敢相信自己的耳朵。她試圖與張麗溝通，但張麗卻避而不談，甚至開始威脅小美。兩人的關(guān)系因此徹底破裂。小美開始尋求法律途徑來解決問題。法律分析根據(jù)《民法典》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在這起案件中，張麗未支付租金已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，小美有權(quán)要求解除合同并讓其搬出房子。同時，《民法典》也明確規(guī)定了承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。在這起案件中，張麗未能按照約定支付租金并拒絕搬離，已經(jīng)違反了法律規(guī)定和雙方的約定。在法律的支撐下，小美堅(jiān)定地維護(hù)著自己的權(quán)益。她向法院提起訴訟，請求法院判決張麗搬出房子并支付所欠租金。經(jīng)過審理，法院依法作出了判決，認(rèn)定房子歸小美所有，張麗需按期搬離并支付所欠租金。案件反思這起案件雖然看起來是個別現(xiàn)象，但其實(shí)也反映了我們社會中一些深層次的問題。比如，有些人對于法律和誠信的漠視，以及對于他人權(quán)益的踐踏。這些問題，值得我們每個人深思和反思?！久庳?zé)聲明】本文由真實(shí)故事改編，文章案例過程、圖片都來源于網(wǎng)絡(luò)，此文章旨在以案普法，無低俗等不良引導(dǎo)。如涉及案件版權(quán)或者人物侵權(quán)問題，請及時聯(lián)系我們，我們將刪除內(nèi)容！

二、你知道嗎？占著他人的房屋拒不搬出，這種行為已經(jīng)涉嫌犯罪！

1.霸占他人房屋構(gòu)成非法侵入住宅罪2.這種情況下就要去法院進(jìn)行起訴，要求霸占房屋的人搬離房屋，如果勝訴了，你還可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.非法侵入他人住宅這種罪名是要求行為人要未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪。

三、我把房子租給別人他們干違法的事情

法律分析：你作為出租人，應(yīng)該對承租人的行為保證基本的知情度。最好將租房用途寫進(jìn)合同里，如果中途改變用途需要征得你的書面同意，如果沒有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

四、我把房子租給別人他們干違法的事情

法律分析：你作為出租人，應(yīng)該對承租人的行為保證基本的知情度。最好將租房用途寫進(jìn)合同里，如果中途改變用途需要征得你的書面同意，如果沒有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

五、親戚未經(jīng)你同意私自把房子租出去了犯了什么法

一、親戚未經(jīng)你同意私自把房子租出去了犯了什么法

未經(jīng)允許進(jìn)入他人房屋違法。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。

二、房屋轉(zhuǎn)租都有些什么后果

1．如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同有效，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效；

2．承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人在六個月內(nèi)知道或應(yīng)當(dāng)知道且無異議，視為同意轉(zhuǎn)租；

3．轉(zhuǎn)租的期限一定要在原租賃合同的期限內(nèi)。

三、房屋轉(zhuǎn)租由誰舉證

根據(jù)證據(jù)規(guī)則，誰主張誰舉證，按理應(yīng)當(dāng)由出租人來證明對方的非法轉(zhuǎn)租行為。但是，《民法典》頒布后，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租后，往往不簽轉(zhuǎn)租合同，或者簽了轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租人與第三人害怕出租人收回房屋而否認(rèn)是轉(zhuǎn)租，根本就不出示他們之間的轉(zhuǎn)租合同。如果一定要出租人拿到承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同才能認(rèn)定其非法轉(zhuǎn)租行為幾乎是不可能的。

因此我們認(rèn)為出租人只要證明房屋不是由承租人在使用就完成了舉證任務(wù)，然后，再由承租人來證明第三人使用不是非法轉(zhuǎn)租而有合法使用的理由。如果承租人不能證明第三人可以合法使用，便推定承租人將房屋非法轉(zhuǎn)租給第三人使用了。

四、哪些情況下房屋可以轉(zhuǎn)租并收取轉(zhuǎn)租費(fèi)

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

五、二婚亡夫生前未經(jīng)女方同意私自過戶房產(chǎn)給兒女

（一）書證；

（二）物證；

（三）視聽資料；

（四）證人證言；

（五）當(dāng)事人的陳述；

（六）鑒定結(jié)論；

（七）勘驗(yàn)筆錄。

以上證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)。

六、承租人能不能隨便趕走下屬的同居？

承租人一般不能趕走同居人。同居人與房東簽訂租賃合同、支付相應(yīng)租金的，在未違反租賃合同的情況承租人無權(quán)將其趕走；同居人未與房東簽訂租賃合同或者合同到期的，承租人可以將其趕走。

一、房屋出租期內(nèi)要出售是否違約法律依據(jù)是什么

房屋租賃期間，房東要買房，不構(gòu)成違約。因?yàn)樵谧赓U期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。

如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規(guī)定向房東違約的損失賠償。

二、房屋租賃合同丟了怎么辦

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

二、如果是租房東的房子

只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。

2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

三、到期租戶不走房東有權(quán)換鎖嗎

依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，房屋是房東所有的，房東有處置房屋的權(quán)利。對房屋進(jìn)行租賃時，要簽訂房屋租賃合同的，租賃合同到期后，雙方可以續(xù)簽，也可以解除租賃合同。出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理：承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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文章來源參考：【頭條】2025借戶拆遷，借名買房拆遷

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投稿：熊瑞宸

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師