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一、租賃房屋拆遷裝修補償申請2025,租賃房屋遇拆遷裝修如何補償

承租方裝修房屋后，在租賃期限內遇到拆遷的，承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。而對于裝修的補償，按合同約定處理，沒有約定的，由租賃雙方協商確定，協商不成可以向法院起訴。

二、租賃房屋拆遷裝修賠償歸誰

法律分析：租賃房屋拆遷裝修賠償歸房屋實際經營人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

三、租賃房子裝修拆遷有補償嗎

法律分析：承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。 如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時，承租人應獲得補償的，按照合同約定處理。 如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協商相關事宜，并簽署相關協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、租賃房屋拆遷補償

法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補償的。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷裝修補償標準

法律分析：根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷的應當補償房屋價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、租賃房屋遇拆遷裝修如何補償？

法律分析：

承租方在租賃期限內遇到拆遷的，承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。如果對房屋進行了裝修，則對于裝修的補償，按合同約定處理，沒有約定的，由租賃雙方協商確定，協商不成可以向法院起訴。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第三百二十七條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：史煜

內容審核：馮興元教授