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一、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后拆遷有補(bǔ)償嗎2025,產(chǎn)權(quán)年限到期了,拆遷有補(bǔ)償嗎

產(chǎn)權(quán)年限到期拆遷有補(bǔ)償。無(wú)論是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后拆遷，還是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后拆遷，均有補(bǔ)償。

具體分析如下：

一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿拆遷的補(bǔ)償

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此，即使產(chǎn)權(quán)年限到期，房屋仍具備產(chǎn)權(quán)。

在拆遷過(guò)程中，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿期限房子的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行的，而產(chǎn)權(quán)置換則是按照評(píng)估方式，以新建房屋產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值等價(jià)置換。

二、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿拆遷的補(bǔ)償

對(duì)于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

在拆遷時(shí)，被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，均應(yīng)依法給予。具體的補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)等。

綜上所述，無(wú)論是住宅還是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后拆遷，均有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。我國(guó)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

一、開(kāi)發(fā)商不愿意征收地可以拒簽嗎

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，如果征地未經(jīng)批準(zhǔn)，或者被征收人對(duì)補(bǔ)償有異議的，是可以拒絕征收的，并且可向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。

二、農(nóng)民可以開(kāi)發(fā)國(guó)家征收的農(nóng)用地嗎

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要；

可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、民法典財(cái)產(chǎn)侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定的

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。1、以財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：被損害的財(cái)產(chǎn)完全毀損、滅失的，按照該財(cái)產(chǎn)當(dāng)時(shí)在市場(chǎng)上對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按全價(jià)計(jì)算;如被完全毀損、滅失財(cái)產(chǎn)已經(jīng)使用一定時(shí)間以上的，按相應(yīng)折舊后的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。如財(cái)產(chǎn)部分毀損的，應(yīng)當(dāng)按照由于毀損使該物價(jià)值減損的相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、按其他方式計(jì)算確定財(cái)產(chǎn)損失的，如侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)案中的財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算問(wèn)題，股權(quán)侵權(quán)中的財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算問(wèn)題，侵犯商業(yè)秘密案中的財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算問(wèn)題等，在這類侵權(quán)案件中，財(cái)產(chǎn)的損失要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么賠償

一、70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么賠償1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民典法》 第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷的注意事項(xiàng)如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

五、40年產(chǎn)權(quán)房子到期拆遷怎么辦

一、40年產(chǎn)權(quán)房子到期拆遷怎么辦1、40年產(chǎn)權(quán)房子到期拆遷的操作流程具體如下：（1）對(duì)四十年產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行征收的市、縣級(jí)人民政府，應(yīng)該對(duì)被征收房產(chǎn)的人群進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括財(cái)務(wù)或者房屋；（2）不論是四十年產(chǎn)權(quán)房還是七十年產(chǎn)權(quán)房，在產(chǎn)權(quán)到期后，房屋產(chǎn)權(quán)正常都是自動(dòng)續(xù)約的，只要房屋擁有人使用沒(méi)有違規(guī)行為，就可以繼續(xù)使用，只是需要續(xù)交一部分費(fèi)用；（3）若強(qiáng)行征收拆除，大部分都需要給被征收房屋的人安置房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。二、房屋拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么1、進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)換，直接給付同等價(jià)位的房屋作為賠償；2、直接按照房產(chǎn)價(jià)值給予經(jīng)濟(jì)賠償；3、采取房屋和現(xiàn)金相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償，不論哪種補(bǔ)償形式，也不論房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少，只要合法建筑拆遷，通常情況下是需要給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

六、商品房70年到期了拆遷有賠償嗎

商品房70年到期了拆遷有賠償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑海?）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；（2）因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒蹋?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：魏錦

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