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一、王崗拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,古路頭拆遷情況

一、余姚市2022年最新拆遷村名單
1、梨洲街道古路頭村
      (1)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第14號(hào)):擬征收梨洲街道古路頭村農(nóng)民集體所有土地1.7218公頃。
      (2)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第15號(hào)):擬征收梨洲街道古路頭村農(nóng)民集體所有土地4.7236公頃。
      (3)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第16號(hào)):擬征收梨洲街道古路頭村農(nóng)民集體所有土地21.1189公頃。
2、梨洲街道古路頭村、雙橋村
      (1)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第17號(hào)):擬征收梨洲街道古路頭村農(nóng)民集體所有土地3.0531公頃、梨洲街道雙橋村農(nóng)民集體所有土地2.752公頃。
      (2)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第18號(hào)):擬征收梨洲街道古路頭村農(nóng)民集體所有土地3.0431公頃、梨洲街道雙橋村農(nóng)民集體所有土地3.0156公頃。
3、鳳山街道劍江村
      (1)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第19號(hào)):擬征收鳳山街道劍江村農(nóng)民集體所有土地7.5317公頃。
      (2)根據(jù)《余姚市人民政府關(guān)于征收土地預(yù)公告》(余政預(yù)告(2022)第20號(hào)):擬征收鳳山街道劍江村農(nóng)民集體所有土地10.2862公頃。
      (3)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告(編號(hào)2022-016)》:擬征收鳳山街道劍江村農(nóng)民集體所有土地2.7052公頃,東至陽(yáng)光花園,西至余姚市公共文化中心,南至舜水大橋北,北至陽(yáng)明東路。耕地1.1295公頃,園地0.1245公頃,林地0.9116公頃,交通用地0.0020公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0032公頃,建設(shè)用地(城鎮(zhèn)村及工礦用地)0.4445公頃,未利用地(水域及水利設(shè)施用地)0.0757公頃,未利用地(草地)0.0142公頃。
4、鳳山街道皇山橋村
      根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告(編號(hào)2022-015)》:擬征收鳳山街道皇山橋村農(nóng)民集體所有土地0.3710公頃,東至皇山橋村村界,西至云映鳳園,南至皇山橋村村界,北至晨光家園。其中,耕地0.0991公頃,林地0.2586公頃,建設(shè)用地(城鎮(zhèn)村及工礦用地)0.0133公頃。
二、余姚市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
      按余姚市人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知(余政發(fā)〔2020〕18號(hào))規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。梨洲街道(除章雅山村、長(zhǎng)田村、茭湖村、上王崗村、金冠村、燕窩村、陳洪村、雁湖村)、鳳山街道為一級(jí)區(qū)片,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
      (1)征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地:征地綜合價(jià)為70000元/畝,其中,土地補(bǔ)償費(fèi)為28000元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)為42000元/畝。
      (2)征收集體所有林地、集體未利用地:按相應(yīng)片級(jí)農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償。
2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
      按《余姚市人民政府關(guān)于征收集體所有土地上青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(余政發(fā)〔2021〕8號(hào))規(guī)定的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、古店村整體搬遷嗎

法律分析：征收范圍:1、東臨208國(guó)道；西臨京包線；南臨環(huán)城高速路；北臨古店村南。2、東臨208國(guó)道；西臨京包線；南臨鎮(zhèn)政府路；北臨古店舊中學(xué)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、鄭店街拆遷哪些地方

法律分析：鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道聯(lián)合村康馨家園、鄭店街道山湖大道片區(qū)、鄭店街道紅旗花園二期勞一村片區(qū)、鄭店街道東風(fēng)村(創(chuàng)源路、東風(fēng)大道、吳洋松)拆遷

法律依據(jù)： 《武漢市城市房屋拆遷安置實(shí)施條例》

第九條 第一款 單位或個(gè)人拆遷房屋，必須持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件，土地、規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地文件和拆遷紅線圖，拆遷、安置和臨時(shí)過(guò)渡方案以及市人民政府規(guī)定的其他文件，向拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并按規(guī)定交納管理費(fèi)，領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷房屋。

第九條 第二款 拆遷房屋不得超越規(guī)劃主管部門(mén)劃定的紅線和拆遷主管部門(mén)規(guī)定的期限。

第十條 第一款 實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，可由所在地人民政府組織統(tǒng)一拆遷;拆遷人可以自行拆遷或委托經(jīng)市拆遷主管部門(mén)審查批準(zhǔn)并取得房屋拆遷資格證書(shū)的拆遷代辦機(jī)構(gòu)拆遷。

第十條 第二款 房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

四、古店村整體搬遷嗎？

法律分析：

征收范圍:1、東臨208國(guó)道；西臨京包線；南臨環(huán)城高速路；北臨古店村南。2、東臨208國(guó)道；西臨京包線；南臨鎮(zhèn)政府路；北臨古店舊中學(xué)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、文峰區(qū)聶村拆遷規(guī)劃

法律分析：下一步文峰區(qū)城中村改造將重點(diǎn)推進(jìn)光華路辦事處聶村改造，聶村改造目前正在編制安置規(guī)劃方案，制定改造運(yùn)作方案，待方案確定、資金到位等條件成熟后方能啟動(dòng)拆遷改造。王村改造受棚改融資政策的影響，暫停啟動(dòng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、崇文6號(hào)地拆遷嗎

法律分析：具體拆遷計(jì)劃以當(dāng)?shù)卣ㄖ獮闇?zhǔn)，建議留意當(dāng)?shù)毓嫱ㄖ?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：汪儀

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