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一、最新湖南長沙拆遷補償標準2025,長沙拆遷補償大概多少錢

長沙拆遷補償的金額因具體情況而異，無法給出統一的數字。拆遷補償的金額是根據多個因素綜合確定的，包括被拆遷房屋的價值、裝修裝飾補償、搬遷補助、臨時安置補助以及因停產停業造成的損失等。

具體來說：

一、房屋拆遷補償計算

房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的補償金額），再減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、房屋拆遷安置費計算

房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。如果拆遷人提供了周轉房且被拆遷房屋使用人居住，則臨時安置補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則停產停業損失賠償費為0。

此外，農村房屋拆遷補償還包括貨幣補償或產權房屋調換的選擇，具體計算方式涉及被拆除房屋建安重置單價、同區域新建商品住房土地使用權基價、價格補貼以及被拆除房屋的建筑面積等因素。

總的來說，長沙拆遷補償的金額是根據被拆遷房屋的具體情況和相關法規綜合確定的，無法一概而論。建議您在面臨拆遷時，及時咨詢專業律師或相關機構，以確保您的權益得到妥善保障。

二、長沙拆遷賠償標準是如何的

1、根據長沙市相關規定，政府對于被征收人給予被房屋價值補償、因房屋拆遷造成的搬遷、臨時安

置、停產停業補償。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽約，政府可根據實際情況給予被征收人成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

2、根據政策規定，被征收房屋價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格；被征收房屋價值不包含裝飾裝修價格的，其裝修裝修補償標準按照按照長沙國有土地裝飾裝修補償標準進行協商決定，最高參照補償標準為630元平方。

3、市區臨時安置補償標準為被征收房屋評估價值的4％月，每戶每月不低于600元；房屋搬遷費為每戶800元，建筑面積超過30平方，超出部分為8元平方。選擇過戶安置產權調換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費。

4、成新獎勵標準為將房屋提高兩個成新后計算補償，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新計算補償；上浮獎勵為在提高房屋成新的基礎上，根據評估報告給予補償單價適當上浮，但是上浮比例不能超過15％；提前搬遷獎勵為按照合法建筑面積給予不超過200元平方的補償獎勵等等。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、長沙征收房屋補償標準2022年

征收房屋補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。房屋征收的程序是什么房屋征收的程序如下：1、市、縣級人民政府組織相關部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應修改，及時公布相關情況；2、市、縣級人民政府按照相關規定進行社會穩定風險評估，涉及被征收人數量較多的，還應當經政府常務會議討論決定；3、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償不符合法律規定的，市、縣級人民政府應當組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；4、市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布；5、房屋征收部門依據房屋征收決定對房屋征收范圍內的房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并公布調查結果；6、由具有相應資質的房地產評估機構按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進行評估，房地產評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，由多數人選定、隨機選定等方式確定；7、房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進行協商并訂立補償協議；8、因故無法達成協議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告；9、在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協議約定或補償決定確定的期限內完成搬遷；10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負責對被征收房屋進行拆遷重建，被征收人在搬遷期內拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強制執行。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、長沙縣拆遷人頭費補償標準

法律分析：人頭費跟戶口聯系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有，根據當地得賠償政策標準進行。法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”，這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現，所以通俗的說法叫人頭費。補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、長沙拆遷賠償標準

法律分析：一般情況下，長沙的補償費用通常包含了：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。長沙對企業拆遷補償的標準：1、征用土地的，按被征用土地的原用途進行補償；2、土地補償費一般是按被征用前三年平均年產值的六到十倍來算；3、安置補助費。通常是按要安置的農業人口數來算的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

六、湖南省房屋拆遷補償標準2022

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標準和安置方案。二、房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：任夢

內容審核：陳博揚律師