鄭州廣武軍張拆遷補償標準2025,廣武南董村拆遷補償,廣武南董村的拆遷補償應遵循相關法律法規，確保被征地農民的權益得到保障。一般來說，拆遷補償包括以下幾個方面：一、土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合
廣武南董村的拆遷補償應遵循相關法律法規，確保被征地農民的權益得到保障。一般來說，拆遷補償包括以下幾個方面：
一、土地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費是征地補償的重要組成部分，用于補償被征收土地的價值。具體補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
二、安置補助
安置補助費也是征地補償的一部分，用于保障被征地農民的生活和就業。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補助費的標準同樣由省、自治區、直轄市制定，并應依法及時足額支付。此外，如果采取重新安排宅基地建房、提供安置房等方式進行補償，還應對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。
三、房屋及附著物補償
對于征收農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。補償方式可以包括貨幣補償、產權置換或兩者結合。貨幣補償是指根據被拆遷房屋的價值，以貨幣形式給予補償。產權置換則是指提供新的房屋以替換被拆遷的房屋。此外，對于房屋內的附著物（如家具、設施等）以及青苗等，也應根據相關規定給予補償。
四、社會保障費用
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。這一措施旨在確保被征地農民在失去土地后，依然能夠享受到相應的社會保障待遇。
綜上所述，廣武南董村的拆遷補償應包括土地補償、安置補助、房屋及附著物補償以及社會保障費用等方面。具體補償標準需根據當地實際情況和相關法律法規確定。
法律分析：政府規劃2023年前全部拆遷規劃完成，至于什么時候拆到這邊，可能會是今年，也可能是明年。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地；(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征收的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
政府規劃2023年前全部拆遷規劃完成，至于什么時候拆到這邊，可能會是今年，也可能是明年。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地；(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征收的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律客觀：申請領取房屋拆遷許可證提交的拆遷計劃內容應當包括項目的基本情況、拆遷范圍、是否委托拆遷、拆遷實施步驟、搬遷期限、工程開工和竣工時間等，并附被拆遷房屋及其附屬物的狀況(包括房屋的使用性質、產權歸屬、面積、被拆遷戶的數量和名單等)、補償款和補助費預算的匯總表。申請領取房屋拆遷許可證提交的拆遷方案內容應當包括拆遷范圍、安置補償方式、安置用房及周轉用房的準備、貨幣補償和補助費標準等。拆遷補償安置資金應當存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶，存款金額與安置用現房價值之和不得低于該項目的補償安置資金總額。第四條房屋拆遷管理部門對房屋拆遷許可申請應當嚴格把關，并從以下幾方面進行審查：(一)根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第七條第一款規定提交的資料是否齊全、有效;(二)拆遷范圍與批準的建設項目用地范圍是否一致;(三)拆遷補償安置資金是否落實;(四)拆遷計劃、拆遷方案內容是否合法、完善和切實可行;(五)拆遷期限是否合理;(六)拆遷范圍內是否有不能或者不宜拆除的房屋，對不能或者不宜拆除的房屋是否采取了有效的保護措施;(七)拆遷范圍內的房屋產權、產籍是否已經調查清楚;(八)安置地點和房源是否落實，安置用房產權是否清晰，是否符合國家質量安全標準和本市公共建筑設施配套要求;(九)其他依法應當審查的內容。第五條拆遷人需要對拆遷范圍內的房屋情況進行調查摸底時，必須出具房屋拆遷管理部門的有關證明，拆遷當事人、有關部門和單位應當支持配合。拆遷人需出具拆遷地塊周邊地區的普通新商品房(不含電梯樓房、花園式樓房、別墅)市場綜合價格證明的，須委托有資質的估價機構出具，被委托的估價機構應當出具。第六條房屋拆遷管理部門應當監督拆遷補償安置資金全部用于房屋拆遷補償安置。具體的監督方法可以由銀行向房屋拆遷管理部門簽訂拆遷補償安置資金使用監督事項承諾書，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，拆遷人按約定向被拆遷人開具領款憑證，被拆遷人持領款憑證、拆遷補償安置協議、身份證或者戶口簿到銀行支取拆遷補償安置款。房屋拆遷管理部門還可以根據實際情況，采取其他行之有效的辦法，監督拆遷補償安置資金全部用于房屋拆遷補償安置。第七條拆遷人可采取召開動遷大會、舉辦拆遷政策咨詢會等靈活多樣的方式，及時向被拆遷當事人做好宣傳、解釋工作，并及時向房屋拆遷管理部門報告或邀請其參加，接受房屋拆遷管理部門的監督和管理。房屋拆遷管理部門應當通過設立接待室、公開咨詢電話等，認真對待被拆遷當事人的來信、來訪。第八條拆遷工作應當符合下列透明度的要求：(一)拆遷工作人員在動遷工作中應當佩帶工作證，不佩帶工作證的，有關當事人可以拒絕與其協商;(二)拆遷工作人員應當將房屋拆遷管理部門公布的房屋拆遷公告和經批準的拆遷方案送交有關當事人;(三)拆遷許可證復印件和有關法律、法規、規章及其他文件應當置于固定和方便取
法律主觀：(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
法律解析：
政府規劃2023年前全部拆遷規劃完成，至于什么時候拆到這邊，可能會是今年，也可能是明年。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地；(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征收的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
南崗子村今年能征收嗎可以。 為實施長春市城市規劃和土地利用總體規劃，決定2022年對龍泉村、南崗子部分集體土地實施征收，征收面積約26公頃。 征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規定的權限和程序。農村的宅基地和房屋被征收，拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。 現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。 房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為： 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。征收下列土地必須經過國務院批準：（一）征收其他土地超過七十公頃的；（二）征收永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）征收永久基本農田的。【法律依據】《土地管理法》第四十六條征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
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投稿：于安婷
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