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一、孝感市東城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,孝感拆遷計劃

法律分析：孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、孝感新鋪鎮(zhèn)未來規(guī)劃

法律分析：侵犯他人作品版權(quán)的，即使未盈利也構(gòu)成違法，需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法 》

第三十一條 圖書出版者對著作權(quán)人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權(quán)受法律保護(hù)，他人不得出版該作品。

第四十八條 有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任；同時損害公共利益的，可以由著作權(quán)行政管理部門責(zé)令停止侵權(quán)行為，沒收違法所得，沒收、銷毀侵權(quán)復(fù)制品，并可處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，著作權(quán)行政管理部門還可以沒收主要用于制作侵權(quán)復(fù)制品的材料、工具、設(shè)備等；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制、發(fā)行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其作品的，本法另有規(guī)定的除外； （二）出版他人享有專有出版權(quán)的圖書的； （三）未經(jīng)表演者許可，復(fù)制、發(fā)行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其表演的，本法另有規(guī)定的除外； （四）未經(jīng)錄音錄像制作者許可，復(fù)制、發(fā)行、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的，本法另有規(guī)定的除外； （五）未經(jīng)許可，播放或者復(fù)制廣播、電視的，本法另有規(guī)定的除外； （六）未經(jīng)著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，故意避開或者破壞權(quán)利人為其作品、錄音錄像制品等采取的保護(hù)著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的技術(shù)措施的，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外； （七）未經(jīng)著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，故意刪除或者改變作品、錄音錄像制品等的權(quán)利管理電子信息的，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外； （八）制作、出售假冒他人署名的作品的。

三、孝感拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、孝感2021年拆遷計劃

法律分析：

孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

五、孝感農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

六、湖北孝感拆遷有哪些村

法律分析：孝天辦事處草鋪社區(qū)0.7911公頃；丹陽辦事處共青社區(qū)1.6750公頃。祝站鎮(zhèn)農(nóng)豐崗村、公興村集體農(nóng)用地30.6322公頃（含耕地28.6479公頃）、集體建設(shè)用地2.5904公頃。新鋪鎮(zhèn)永安社區(qū)，毛陳鎮(zhèn)焦湖社區(qū)、沿河村、迎鳳村，臥龍鄉(xiāng)濱河村、新垸村、白龍村，孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)甘山社區(qū)、駝崗社區(qū)集體農(nóng)用地14.9520公頃（含耕地11.5457公頃）、集體建設(shè)用地0.4959公頃。三汊鎮(zhèn)長盛村，毛陳鎮(zhèn)啟安社區(qū)、同歡村、迎鳳村、焦湖社區(qū)、沿河村，新鋪鎮(zhèn)群愛村，朋興鄉(xiāng)建光村、五紅村、朋興社區(qū)，臥龍鄉(xiāng)鞏固村集體農(nóng)用地21.1746公頃（含耕地19.6184公頃）、集體建設(shè)用地0.3163公頃；另同意使用國有未利用地0.2105公頃。三汊鎮(zhèn)埠鎮(zhèn)村，東山頭辦事處府河村，朋興鄉(xiāng)朋興社區(qū)，祝站鎮(zhèn)喜聯(lián)村集體農(nóng)用地0.7814公頃（含耕地0.6902公頃）、集體建設(shè)用地0.2115公頃。 東山頭辦事處東山頭社區(qū)、竹子港村集體農(nóng)用地16.0492公頃（含耕地15.1309公頃），并征收集體建設(shè)用地3.5890公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】2025孝感市東城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，2021年孝感市拆遷

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投稿：趙諾南

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