宜春市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場(chǎng)價(jià)格等。以下是相關(guān)說(shuō)明：正文：一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算要素：1.
宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場(chǎng)價(jià)格等。以下是相關(guān)說(shuō)明：
正文：
一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算要素：
1. 征收面積：土地征收的面積是確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要因素，通常以平方米為計(jì)量單位。
2. 用途：不同土地用途的征收標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，例如，住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。
3. 地段：土地的地理位置和市場(chǎng)狀況也是影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要因素，地段越優(yōu)越，征收標(biāo)準(zhǔn)可能越高。
4. 市場(chǎng)價(jià)格：市場(chǎng)價(jià)格是征收補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)之一，通常會(huì)根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行適度調(diào)整。
二、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)：
在中國(guó)，土地征收的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。其中，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條規(guī)定了土地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條，國(guó)家實(shí)行征地實(shí)行土地使用權(quán)有償收回制度，對(duì)因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格，并根據(jù)土地用途、土地面積、搬遷費(fèi)用等因素確定。
綜上所述：
宜春市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考慮多個(gè)因素的復(fù)雜問(wèn)題。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定既受到土地征收的具體面積、用途和地段等因素的影響，也必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，尤其是要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行征地實(shí)行土地使用權(quán)有償收回制度，對(duì)因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格，并根據(jù)土地用途、土地面積、搬遷費(fèi)用等因素確定。
江西省發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價(jià)的通知，根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》，江西省組織了征地地區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整工作，現(xiàn)在調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將同時(shí)廢止。各地有關(guān)部門要高度重視新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，進(jìn)一步落實(shí)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，統(tǒng)籌新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)渡，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)。
法律分析
什么?江西省人民政府發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價(jià)的通知,江西省各縣級(jí)行政區(qū)域和各部門:根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》,江西省組織開(kāi)展了征地地區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整工作。現(xiàn)在,調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布,原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將同時(shí)廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：。要高度重視新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。征地區(qū)綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，比例為1:1，不含依法為被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的補(bǔ)償費(fèi)，征地涉及的苗木、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。征地區(qū)綜合地價(jià)是農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實(shí)際征地補(bǔ)償費(fèi)的最低限額。各地有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認(rèn)真落實(shí)。非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，按照相鄰農(nóng)村集體土地綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二是要進(jìn)一步落實(shí)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。全省繼續(xù)實(shí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)助資金預(yù)存制度。各地申請(qǐng)用地審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算實(shí)際征收的土地面積，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，存入人力資源和社會(huì)保障部門指定的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)助資金專用賬戶。市縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老等相關(guān)社會(huì)保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活有保障。三是要統(tǒng)籌新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)渡。新修訂的《土地管理法》將于2020年1月1日起施行。2020年1月1日至區(qū)綜合地價(jià)頒布實(shí)施期間，各地報(bào)批的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和全區(qū)綜合地價(jià)的通知》（贛府字[2015]81號(hào)）綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該彌補(bǔ)時(shí)間上的差異。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后，各地要根據(jù)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能出現(xiàn)的情況和問(wèn)題，研究制定工作方案，建立糾紛處理協(xié)調(diào)機(jī)制，防范社會(huì)矛盾收購(gòu)。四是加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，關(guān)系到廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。各地有關(guān)部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，壓縮工作責(zé)任，依法嚴(yán)格履行征地程序，做好聽(tīng)證和公示工作，充分保障群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和代表權(quán)被征地農(nóng)民。要采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)。省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳力度，嚴(yán)格審核建設(shè)用地審批。在實(shí)施過(guò)程中，各地有關(guān)部門遇到重大情況和問(wèn)題，要及時(shí)向省政府報(bào)告。
拓展延伸
江西省各縣級(jí)行政區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，省、市、縣政府應(yīng)當(dāng)制定統(tǒng)一的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行更新和調(diào)整。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循科學(xué)、公開(kāi)、民主、公正的原則，充分聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)，并依法進(jìn)行公示和聽(tīng)證。同時(shí)，各級(jí)政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳和教育，提高群眾的法律意識(shí)和權(quán)益意識(shí)，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
結(jié)語(yǔ)
江西省人民政府發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價(jià)的通知，根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》，江西省組織開(kāi)展了征地地區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整工作。調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將同時(shí)廢止。各地有關(guān)部門要高度重視新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，進(jìn)一步落實(shí)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，統(tǒng)籌新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)渡，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù)
城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019-04-23)\\t第四十四條\\t在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。
臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。
臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規(guī)劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經(jīng)搬遷并得到補(bǔ)償和安置的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理補(bǔ)償銷號(hào)手續(xù)，并不得返遷或者要求再次補(bǔ)償。
按照移民安置規(guī)劃已經(jīng)搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府依法處理。
鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點(diǎn)用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護(hù)、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護(hù)、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護(hù)修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。
?江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知
各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門：
根據(jù)2019年8月26日新修正的《中華人民共和國(guó)土地管理法》要求，全省組織開(kāi)展了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整即征地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果予以公布，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同步廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、要高度重視新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作。征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，構(gòu)成比例為1:1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。征地區(qū)片綜合地價(jià)，是征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實(shí)際征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的最低下限，各地各有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認(rèn)真實(shí)施。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、要進(jìn)一步落實(shí)好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。全省繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金預(yù)存制度。各地在進(jìn)行用地報(bào)批時(shí)，以征收實(shí)際土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，預(yù)存到人力資源和社會(huì)保障部門指定的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金專戶。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
三、要統(tǒng)籌做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過(guò)渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實(shí)施，在2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施期間，各地報(bào)批用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2015〕第81號(hào)）規(guī)定執(zhí)行的，須按本次公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各地要針對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問(wèn)題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，防止引發(fā)社會(huì)矛盾。
四、要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，各地各有關(guān)部門要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實(shí)工作責(zé)任，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好聽(tīng)證、公告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)。要采取有效措施，堅(jiān)決防止截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳，嚴(yán)格建設(shè)用地報(bào)批的審核把關(guān)。各地各有關(guān)部門在實(shí)施過(guò)程中如遇重大情況和問(wèn)題，要及時(shí)向省政府報(bào)告。
一、江西宜春征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？
條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。
有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：
（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與；
（2）新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。
三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
一、江西宜春拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：
（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；
（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；
（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。
三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
法律分析：宜春市沒(méi)有明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策，結(jié)合實(shí)際情況合理確定。
法律依據(jù)：
1.《物權(quán)法》第三十二條：國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有制。土地所有權(quán)包括對(duì)地面、地下和空中的支配權(quán)。土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利，應(yīng)當(dāng)通過(guò)依法設(shè)立的登記機(jī)關(guān)登記。
2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十三條：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷的具體情況，包括被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、質(zhì)量、地理位置、市場(chǎng)價(jià)格等，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等因素，綜合測(cè)算后予以確定。
3.《中華人民共和國(guó)城市與農(nóng)村居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)條例》第三十五條：因征收、征用、征用土地使用權(quán)、征用房屋、拆遷等行政行為引起的人身傷害事故，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)或者其工作人員依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
綜上，宜春市在確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，綜合考慮多種因素，合理確定補(bǔ)償金額。對(duì)于因行政行為引起的人身傷害事故，行政機(jī)關(guān)或者其工作人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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