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一、拆遷安置補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,搬遷安置人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷安置人口的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分。以下是具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次200元，若需二次搬遷，則按此標(biāo)準(zhǔn)再次支付。

非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)不同類型的建筑面積，辦公用房為5元/平方米，生產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)為8元/平方米。

二、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅：

根據(jù)應(yīng)安置房屋面積（含易地安置應(yīng)增加的面積）在18個月以內(nèi)，國有土地住宅和征地轉(zhuǎn)戶住宅的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)均為4元/月。

自拆自建的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：

一次性發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)戶人口數(shù)量確定：3人（含3人）以下為1500元/戶，4至5人（含5人）為2430元/戶，6人（含6人）以上為3240元/戶。

此外，對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，自行過渡臨時安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)有照建筑面積在30個月以內(nèi)計算，商業(yè)用房為10元/月/平方米建筑面積，辦公、倉庫、生產(chǎn)用房等其他非住宅為5元/月/平方米建筑面積。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，在實際操作中，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件，并咨詢專業(yè)律師以確保雙方權(quán)益的合法性和公平性。

二、按人口動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋，針對國有土地上房屋，拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償，這時候就會出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。針對集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價值補(bǔ)償與安置費(fèi)用。房屋價值補(bǔ)償依然是針對房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證明，無法確認(rèn)誰是房屋所有權(quán)人的情況，這時候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價值補(bǔ)償。至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)模牵绻彝コ蓡T中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。因此，集體土地上房屋征收，針對農(nóng)業(yè)戶口的家庭成員，是按照人口計算安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補(bǔ)償12個月），保底每月2000元每戶；3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)；5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評估公司價格為準(zhǔn)；7、其他獎勵。根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。選擇實行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補(bǔ)償新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價格，計入拆遷補(bǔ)償金。【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、居民戶口能否享受拆遷安置

法律分析：在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補(bǔ)助。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷補(bǔ)償安置人口的規(guī)定

《根據(jù)上海市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》第6條、第7條、第8條規(guī)定：

有本市戶口的：

1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;

2)因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;

4)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;

5)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后有恢復(fù)的;

6)本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;

7)市政府規(guī)定的其他情形。

3、不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，可認(rèn)定為應(yīng)安置人口的情形有：房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

2)戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);

3)因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;

4)因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員;

5)戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

6)市政府規(guī)定的其他情形。

六、搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點(diǎn)范圍的，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者協(xié)商，愿意到新地點(diǎn)去工作的，簽訂勞動合同變更協(xié)議，到新地點(diǎn)繼續(xù)履行合同；

不愿意去的，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規(guī)定，按勞動者本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；

向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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投稿：彭婷夏

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