● 圣運推薦：拆遷房怎么賠償，拆遷糾紛如何解決最有效:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農村房屋拆遷不補償如何維權，遇到強拆大棚如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷怎么拿工具補償，集體土地征收款分配糾紛如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷補償如何解決，單位拆遷跟員工戶口有關系嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷補償款不合理如何解決，拆遷補償款不合理如何解決呢:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：廠房拆遷承租方能得到補償嗎?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：廠房拆遷需要注意什么，工廠搬遷糾紛要如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：廠房拆遷可以不支付停產停業損失的補償嗎?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

一、企業搬遷糾紛要如何解決?

企業搬遷糾紛的解決方式包括申請行政裁決、依法起訴。

1、申請行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

2、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。

二、工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些?

工廠拆遷需要支付的補償費用包括工廠經營用房的市場價格補償、停產停業造成的訂單違約損失補償、停產停產造成的預期利潤損失補償等。

1、工廠經營用房的市場價格補償。

企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。

2、工廠經營場地的土地使用權的市場價格賠償。

企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。

3、不可移動設備的損失補償。

對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。

具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。

異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。

6、停產停業造成的訂單違約損失補償。

訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。

7、停產停產造成的預期利潤損失補償。

被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關的損失補償。

如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。

企業的房屋也是有可能會被拆遷的，只要房屋屬于合法修建的房屋，那么被拆遷方一般就可以獲得一定數額的補償金。如果對廠房拆遷都有什么問題還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、廠房拆遷都有什么問題？

1、廠房拆遷時應當注意企業的房屋性質，租賃合同剩余期限，還有補償標準是否有問題。

廠房拆遷補償不合理的，被拆遷人可以不簽訂拆遷補償協議，并且可以申請行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法利益。

2、企業房屋性質大致分為三種:

(1)租賃辦公用房;

(2)自有產權辦公用房;

(3)違章建筑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業搬遷糾紛要如何解決呢

●企業搬遷應該怎么賠償勞動者

●企業搬遷對員工的賠償

●企業因搬遷應該怎樣賠償員工的工資

●企業搬遷會有哪些問題

●企業搬遷法律法規

●企業搬遷訴求

●企業搬遷應該怎么賠償勞動者

●企業要搬遷怎樣與員工協商

●企業搬遷補償款補償標準

●工廠拆遷需要支付的補償費用有哪些項目

●工廠的拆遷的補償

●關于工廠拆遷工人及補償款

●工廠拆遷該怎么賠償

●工廠拆遷補償款要交稅嗎?

●工廠拆遷需要交多少稅

●工廠拆遷員工補償標準明細2021

●工廠拆遷標準

●工廠拆遷賠償明細

●工廠拆遷補償方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村水渠失修從法律途徑如何解決，農村水渠失修能否依法要求解決:今日關于土地征收話題更新

●土地確權證被征用補償款如何分配，土地征用糾紛民法典如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

●村與村之間土地爭議如何解決，土地糾紛調解協議書怎樣寫:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償如何解決，單位拆遷跟員工戶口有關系嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷可以不支付停產停業損失的補償嗎?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么，工廠搬遷糾紛要如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

●工廠搬遷糾紛要如何解決，工廠拆遷能賠多少:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷承租方能得到補償嗎?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

●兄弟土地爭議糾紛法律上如何解決，兄弟土地爭議糾紛涉及哪些法律處理途徑:今日關于土地征收話題更新

●拆遷補償款不合理如何解決，拆遷補償款不合理如何解決呢:今日關于拆遷普法話題更新

●兄弟土地爭議糾紛法律上如何解決，兄弟土地爭議糾紛涉及哪些法律條款:今日關于土地征收話題更新

●對政府征地不服如何辦，被強行征地如何解決:今日關于土地征收話題更新

●基本農田養殖場強拆如何解決，養殖場被強拆要怎么維權:今日關于土地征收話題更新

●農村拆遷房離婚如何分割，農村拆遷房屋糾紛如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷若有糾紛法律途徑如何解決，拆遷補償不合理該如何依法維權:今日關于拆遷普法話題更新

●村里自家樹拆遷爭議法律如何解決，村里自家樹拆遷有爭議法律咋解決:今日關于拆遷普法話題更新

●小產權房拆除賠償糾紛法律處理方式是啥，小產權房拆除賠償糾紛法律如何解決:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷評估若有爭議法律如何解決，一般拆遷評估不合理如何用法律維權:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地與房屋是分開賠償的嗎，拆遷宅基地糾紛如何解決:今日關于土地征收話題更新

內容投稿：傅浩

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-廠房拆遷都有什么問題？，廠房拆遷標準是什么