一、商南拆遷補償標準2025,商南縣拆遷政策最新

為切實做好全縣征收農用地區片綜合地價標準實施工作,依法保障被征地農民合法權益,根據《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》(陜政發〔2020〕12號)文件要求,現將《商南縣征收農用地區片綜合地價標準》予以公布,并就有關事項通知如下:
      一、陜西省商南縣征收農用地區片綜合地價(征地拆遷補償標準)由土地補償費和安置補助費組成,不包括地上附著物、青苗等補償費和被征地農民社會保障費用,土地補償費和安置補助費比例為3:7(詳見附表),征地面積一律以儀器測量的投影面積為準。
      二、《商南縣征收農用地區片綜合地價標準》于2021年1月1日起實施。青苗補償和地上建(構)物等地上附著物補償繼續按照《商南縣征地拆遷土地補償標準》(商南政發〔2019〕5號)文件標準執行。
      三、各鎮辦、各部門要高度重視,精心組織,加強政策宣傳解讀工作,確保新舊征地補償標準順利銜接過渡。縣財政、自然資源、農業農村等部門要按照職能職責,加強對征收農用地區片綜合地價實施工作的監管,防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。

二、商水縣拆遷范圍

法律分析：征收土地范圍位于：平店鄉后李村、袁莊村、劉大莊村、平店村、王坡寨村、東鄧店村，練集鎮東劉坡村、村李村、錢營村、周樓村，黃寨鎮陸老村、程王村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、商河縣七期拆遷啥時候落實

法律分析：4月2日，商河縣召開2021年棚改舊改工作動員部署會議，安排部署相關工作，吹響2021年的棚改舊改動員號。在去年完成拆遷簽約2149戶的基礎上，商河縣今年將再拆2530戶，實現兩年全面完成城中村和棚戶區改造的目標。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、商水縣拆遷補償標準

一、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

五、商州區拆遷賠償標準

、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元／畝，由涉及市、縣（區）政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。林（草）地補償費（含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木2000元/畝。被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。建筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/_、磚木房500—650元/_、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/_進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

六、商河2021年城區拆遷范圍

法律分析：市中區、天橋區、長清區、章丘區、平陰縣、商河縣等6個區縣

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：馬光中

內容審核：劉佳律師