三姚村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,甘肅省天水市秦安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甘肅省天水市秦安縣的土地共分為三類: 一類區(qū)片范圍:興國鎮(zhèn)(賢門村、北大村、依仁村、映南村、豐樂村、鳳山村、南關(guān)村、茂林村、蔡店村、王新村、邢泉村、何川村、鄭川村、孫蔡村
甘肅省天水市秦安縣的土地共分為三類:
一類區(qū)片范圍:興國鎮(zhèn)(賢門村、北大村、依仁村、映南村、豐樂村、鳳山村、南關(guān)村、茂林村、蔡店村、王新村、邢泉村、何川村、鄭川村、孫蔡村、康坡村、蔚林村、腰崖村和何川工業(yè)園區(qū));西川鎮(zhèn)(吳川村、安坪村、鄭橋面村、高堡村、神明川村、川口村、牌樓村、侯辛村、雒川村、張坡村、宋場(chǎng)村、宋峽村、雒堡村、王灣村、李堡村、折橋村和水溝村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:64710元/畝
二類區(qū)片范圍:興國鎮(zhèn)(鳳山村、茂林村、蔡店村、王新村、邢泉村、何川村、趙灣村、高坪村、鄭川村、棗灘村、李山村、康灣村、邢灣村、王坪村、廟咀村、賈川村、蔡小村、孫蔡村、康坡村、李河村、蔚林村和腰崖村);西川鎮(zhèn)(吳川村、下王峽村、安坪村、鄭橋村、高堡村、川口村、牌樓村、侯辛村、雒川村、張坡村、宋場(chǎng)村、宋峽村、雒堡村、李洼村、河灣村、王堡村、鴉灣村、姜堡村、王灣村、李堡村、王峽村、折橋村、水溝村、小寨村、小莊村、焦山村、姜灣村、張新村和張坪村);蓮花鎮(zhèn)(蓮花村、上河村、仁義村、桑川村、馮溝村和郭河村);隴城鎮(zhèn)(張灣村、張溝村、常營村、西關(guān)村、龍泉村、媧皇村、略陽村、上袁村和鳳尾村);郭嘉鎮(zhèn)(郭嘉村、下山村、洛泉村、暖泉村、邵咀村、寺咀村、胥堡村、勿垛村、元川村、槐廟村、_王村、槐川村、邵堡村、上川村、上川村、朱灣村、背后溝村和孫坡村);劉坪鄉(xiāng)(秦洼村、彭洼村、大灣村、樹莊村、何灣村、鄧坪村、劉坪村、周灣村和杜寨村);五營鎮(zhèn)(邵店村趙宋村、馬川村、焦溝村、王洼村、何_村、雒原村、張?jiān)濉⒈逼麓濉⑼醯甏濉⒉毯哟濉⒀畲濉⒙闇洗搴托靇村);葉堡鎮(zhèn)(何坪村、牌樓村、龐宋村、金城村、新陽村、葉堡村、侯灘村、李坪村和新聯(lián)村);安伏鎮(zhèn)(安伏村、剪灣村、安川村、龔川村、溝門村和楊寺村);王窯鄉(xiāng)(山場(chǎng)村、喬廟村、彭家村、硬灣村、楊何村和張_村);云山鄉(xiāng)(潘河村、下寨村、上姚村、張溝村、盧坪村，蒲山村和西莊村);王尹鎮(zhèn)(尹川村、王川村、張底村、胡坪村、趙梁村、李磨村、馬河村、孫灣村和郭山村);興豐鎮(zhèn)(燕灣村、朱李村、陽坡村、安灣村、上陳村、硬_村和拔灣村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:37430元/畝
三類區(qū)片范圍:蓮花鎮(zhèn)(蓮花村、袁山村、上河村、曾梁村、仁義村、桑川村、馮溝村、郭河村、姜寨村、湫果村、槐龍村、大莊村、陽灣村、灣兒村、高樓村、小戶村、新莊灣村、范墩村、董灣村、川子村、好地村、董新村、吳灣村、姚洼村、馬曲村、雙廟村和桑灣林場(chǎng));隴城鎮(zhèn)(張灣村、張溝村、山王村、王李村、陰坡村、朱魏村、上魏村、范呂村、南七村、張趙村、陳村、西關(guān)村、龍泉村、媧皇村、略陽村、鳳尾村、王灣村、許墩村、崇仁村和金泉村);郭嘉鎮(zhèn)(郭嘉村、下山村、洛泉村、耀子村、劉溝村、暖泉村、邵咀村、瓦坪村、寺咀村、胥堡村、勿垛村、元川村、槐廟村、_王村、馬峽村、宋溝村、槐川村、邵堡村、高崖村、車坪村、西山村、上川村、朱灣村、邵溝村、張和村、吊灣村、劉灣村、陳溝村、把龍村、月陽村、硬洼村、段坡村、胡河村、背后溝村和孫坡村);劉坪鄉(xiāng)(任吳村、黃灣村、寺坪村、崔河村、老灣村、喬溝村、墩灣村、赤山村、川子村、仁溝村、張寨村、陳寨村、樹樁村、何灣村和杜寨村);五營鎮(zhèn)(邵店村、趙宋村、馬川村、羅灣村、勝利村、焦溝村、王洼村、西坡村、何_村、楊灣村、墩厚村、腰莊村、魚尾村、袁莊村、雒原村、張?jiān)濉钌酱濉⒈逼麓濉⒉毯哟濉⒀畲濉㈥悕{村、趙王村、麻溝村、蔡任村、閻溝村、花雙村、馬小村、魏山村、徐洼村、王家陽洼村和西坡村);葉堡鎮(zhèn)(牌樓村、龐宋村、金城村、新陽村、葉堡村、李坪村、馬廟村、錢莊村、三棵樹村、東升村、何李村、師河村、新區(qū)村、武莊村、吳溝村、王溝村、程崖村、程溝村和竇溝村);安伏鎮(zhèn)(安伏村、剪灣村、安川村、劉洼村、伏洼村、龔川村、劉溝村、溝門村、楊寺村、麻灣村、姬洼村、伏灣村、杜峴村、陳河村、新灣村、朱峽村、姬峽村、大莊村、杜灣村、宋灣村、宋灣村、李河村、楊峽村、魏峰村和陽山村);王窯鄉(xiāng)(魏灣村、王窯村、高廟村、石溝村、丁山村、呂山村、何溝村、堡子村、高洼村、劉窯村、下灣村、小灣河村、柒老村、閻山村、灌嶺村、雨佰村和杜灣村);王尹鎮(zhèn)(尹川村、王川村、張底村、胡坪村、南瓦村、陶陽村、郝康村、李莊村、西王村、王新村、王廟村、姚溝村、趙梁村、李磨村、馬河村、孫灣村、付山村和郭山村);興豐鎮(zhèn)(燕灣村、朱李村、陽坡村、安灣村、李山村、褚灣村、上陳村、硬洼村、范山村、三圖村、古灣村、震霖村、付寨村、石洼村、興豐村、槐樹村、槐陽村、拔灣村、鄭峽村、那坡村、張莊村和何楊村);王甫鄉(xiāng);魏店鎮(zhèn);千戶鎮(zhèn);中山鄉(xiāng);云山鄉(xiāng)(云山村、楊吳村、吳大村、康崖村、張灣村、葛趙村、霍李村、潘河村、下寨村、上姚村、新隆村、高黨村、張溝村、盧坪村、蒲山村、徐張村、南溝村、謝馬村、西莊村和背洼村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:20460元/畝
專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人:
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
法律分析：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：52822元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：37590元/畝。三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：20660元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》
第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
第十二條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
法律分析:
一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：52822元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：37590元/畝。三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：20660元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
法律依據(jù):
《中華人民共和國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》
第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
第十二條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
二、補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
三、補(bǔ)償糾紛
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。以上即為我對(duì)2017天水最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答。
法律分析：統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1356元/畝;平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍;平均標(biāo)準(zhǔn)：36622元/畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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