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房屋拆遷違規(guī)面積有無補(bǔ)償2025,違建房拆除是否有補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-05-05 21:52:13
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷違規(guī)面積有無補(bǔ)償2025,自己建的房子違規(guī)了,拆遷款還能不能陪嘗,自己建的房子如果違規(guī)了,拆遷款通常是不能陪嘗的。一、違規(guī)建筑的認(rèn)定與處理根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,會(huì)組織相

房屋拆遷違規(guī)面積有無補(bǔ)償2025,違建房拆除是否有補(bǔ)償:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷違規(guī)面積有無補(bǔ)償2025,自己建的房子違規(guī)了,拆遷款還能不能陪嘗

    自己建的房子如果違規(guī)了,拆遷款通常是不能陪嘗的。

    一、違規(guī)建筑的認(rèn)定與處理

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,會(huì)組織相關(guān)部門對征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。若建筑被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,將不予補(bǔ)償。

    二、合法建筑與臨時(shí)建筑的補(bǔ)償

    同樣依據(jù)上述條例,只有被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,在拆遷時(shí)才有資格獲得補(bǔ)償。這意味著,如果自建房屋未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)或者未取得合法的建設(shè)許可,那么在拆遷時(shí)將無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    三、拆遷補(bǔ)助與拆遷款的區(qū)別

    雖然違規(guī)建筑在拆遷時(shí)不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但拆遷人仍需依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi),這包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。這些費(fèi)用與拆遷款不同,它們是為了幫助被拆遷者應(yīng)對搬遷過程中的實(shí)際困難和費(fèi)用而設(shè)立的。

    綜上所述,如果自建的房屋被認(rèn)定為違規(guī)建筑,那么在拆遷時(shí)將無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。然而,被拆遷者仍有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)助費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的支持。

    二、違建房拆除是否有補(bǔ)償

    一、違建房拆除是否有補(bǔ)償1、違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下:1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí),或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后,應(yīng)當(dāng)作出立案決定,并對違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查;2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人,當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)舉行聽證;3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后,當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法,或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑,行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

    三、還建房拆遷怎么賠償

    法律分析:如果僅有一套房屋的話,那么完全可以要求補(bǔ)償不小于原房屋面積的新房子,并且樓層是一等樓層,可以拒付任何費(fèi)用(法律上叫做置換),當(dāng)然也可以選擇要補(bǔ)償款,但是不如要房子合適.最好在拆遷以前找當(dāng)?shù)毓C部門簽訂一個(gè)置換協(xié)議。但如果拆遷是因?yàn)檫`法違章建筑 很有可能得不到任何補(bǔ)償 如果是由于歷史原因造成 那么就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    四、拆遷自建房怎么賠償

    法律分析:農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

    國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    五、拆別人家的房子是不是違法的

    法律分析:第一,如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋,那么依法構(gòu)成犯罪,故意毀壞財(cái)物罪。

    第二,如果強(qiáng)拆方屬于政府行為,那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強(qiáng)拆行為違反,可選擇起訴。

    法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。

    《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

    六、農(nóng)村違規(guī)房子建好的了,能強(qiáng)拆嗎?

    農(nóng)村違規(guī)房子建好的能強(qiáng)拆。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除,按占用面積處土地復(fù)墾費(fèi)5倍以上10倍以下的罰款;逾期不拆除的,由作出行政決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的,由作出行政決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:1、要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制;2、要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明;3、進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測;4、責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反法律、法規(guī)的行為。【法律依據(jù)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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    投稿:范研儀

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