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一、房屋補償協(xié)議上有拆遷房示意圖2025,安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致怎么辦

法律分析：安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致，可以要求房屋征收部門根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致怎么辦？

法律分析：

安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致，可以要求房屋征收部門根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致有什么后果

安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致的，可以通過訴訟的方式進行主張。可以要求拆遷方按照拆遷安置協(xié)議進行補償，并且承擔違約責任。

安置房拆遷補償費都有哪些

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償安置協(xié)議有什么特征

房屋拆遷補償安置協(xié)議有下列特征：

1.房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

4.房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5.房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。

6.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

拆遷安置房與商品房有何區(qū)別？

拆遷安置房和商品房的區(qū)別：

(1)安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低；

(2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；

(3)安置房交易時間受限；

(4)安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記；

(5)安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；

(6)相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。

拆遷安置房不動產(chǎn)證有什么不一樣?

拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。拆遷安置房和商品房的區(qū)別：

1、價格區(qū)別。

商品房與拆遷的區(qū)別是，商品房可以立即上市，并且可以在銀行作抵押進行貸款。但是回遷房因為享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。所以不能享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以會暗訪補償給被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用房政策管理。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定，而拆遷安置房的購買的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在拆遷協(xié)議中進行約定。

3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當是商品房，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房，購買回遷房一定要查清楚性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的蘇占土地性質(zhì)，一般是劃撥所的，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)，需交土地出讓金。

被拆遷人房屋權(quán)屬與所有人不一致怎么辦

對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，應(yīng)該對所有人進行拆遷補償，對使用人進行拆遷安置。

四、房屋拆遷補償達不成協(xié)議怎么處理？

身份證過期要去公安機關(guān)申請換領(lǐng)新證。由于人在國外可咨詢戶口所在地的公安機關(guān)是否能夠代辦。

法律依據(jù)：《中華人民共和國身份證法》第三條 居民身份證登記的項目包括：姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發(fā)機關(guān)。

公民身份號碼是每個公民唯一的、終身不變的身份代碼，由公安機關(guān)按照公民身份號碼國家標準編制。

公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證，應(yīng)當?shù)怯浿讣y信息。

五、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎

法律分析：拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償協(xié)議與安置房戶型不符如何處理？

拆遷補償協(xié)議與安置房戶型不一致時，可以通過訴訟主張拆遷方按照協(xié)議進行補償，并承擔違約責任。安置房具有現(xiàn)房、地理位置優(yōu)越、小區(qū)配套完善、政府統(tǒng)建質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)勢，且價格普遍低于市價。了解相關(guān)法律知識對于拆遷人員來說非常重要。

法律分析

一、關(guān)于安置房戶型與拆遷補償協(xié)議不一致怎么辦

其實拆遷安置協(xié)議簽訂后對雙方都是有約束力的，適用《民法典》，如果拆遷方的安置房與協(xié)議中約定的不一致是可以通過訴訟的方式進行主張的。可以要求拆遷方按照拆遷安置協(xié)議進行補償，并且承擔違約責任。

二、安置房

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

三、主要優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

國家為了共同的發(fā)展，會根據(jù)發(fā)展的需求在規(guī)定的地區(qū)進行房屋的拆遷，這樣做的目的在于更好的建設(shè)美好的社會。但是對于房屋拆遷的人員來說，安置房的就成為人們關(guān)注的熱點。要明白的是安置房是為了保障被拆遷人員的基本生活，對此熟悉相關(guān)法律知識是非常重要的。

結(jié)語

拆遷安置協(xié)議對雙方具有約束力，如安置房與協(xié)議不一致，可通過訴訟主張要求按協(xié)議補償并承擔違約責任。安置房是政府為被拆遷戶提供的房屋，具有現(xiàn)房、地理位置優(yōu)越、戶型適中、質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)勢。此外，安置房的價格通常較市價低，且有出售需求。了解相關(guān)法律知識對于拆遷人員非常重要。國家拆遷是為了共同發(fā)展，建設(shè)美好社會。

法律依據(jù)

商品房銷售管理辦法：第二章 銷售條件 第六條 商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國城市居民委員會組織法（2018修正）： 第十五條 居民公約由居民會議討論制定，報不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機關(guān)備案，由居民委員會監(jiān)督執(zhí)行。居民應(yīng)當遵守居民會議的決議和居民公約。

居民公約的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸。

商品房銷售管理辦法：第七章 附則 第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋補償協(xié)議具有法律效力嗎，房屋補償協(xié)議丟了怎么補

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投稿：褚軒

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