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    2024-10-09 12:01:17
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    圣運(yùn)律師
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2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),2024年國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。(一)、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

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國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

(一)、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

附:未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋,按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償,不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

(二)、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

附:以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:

(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達(dá)到人均建筑面積40平方米的。

(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

(三)、實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,

對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

2.如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅,拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償,由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

征地是為了發(fā)展,以創(chuàng)建更加美好的社會,以及生活環(huán)境。這不僅有利于國家的發(fā)展,同時(shí)也為人民帶來了方便。不僅需要人民的配合,也需要人們的支持。

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