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一、農村棚子拆遷補償標準2025,村子拆遷搭棚子怎么賠償

村子拆遷時搭的棚子，其賠償方式主要取決于該棚子是否被認定為合法建筑。

一、若棚子被認定為合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，則應當給予補償。補償方式可能包括但不限于以下幾種：

貨幣補償：根據棚子的評估價格，給予相應的貨幣補償。評估價格通常基于棚子的結構、材料、使用年限等因素確定。

產權調換：提供與被拆遷棚子價值相當的房產作為補償。這種方式通常涉及到與被拆遷方協(xié)商選定調換房產的位置、面積等。

二、若棚子被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。

在具體實施拆遷和補償時，應遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定。例如，房屋征收部門應與被征收人訂立補償協(xié)議，明確補償方式、金額、支付期限等事項。若雙方無法達成協(xié)議，可由房屋征收部門報請市、縣級人民政府作出補償決定。

總之，村子拆遷時搭的棚子的賠償方式取決于其合法性及具體情況。在實施拆遷前，建議與被拆遷方進行充分溝通，明確補償方式和標準，以確保拆遷工作的順利進行。

二、自己搭的棚子拆遷能補償

法律主觀：棚戶區(qū)改造以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償，應當給予被拆遷人被征收房屋價值的補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。

法律客觀：《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號)印發(fā)以來，各地區(qū)、各有關部門加大棚戶區(qū)改造工作力度，全面推進城市、國有工礦、國有林區(qū)(林場)、國有墾區(qū)(農場)棚戶區(qū)改造，2013年改造各類棚戶區(qū)320萬戶以上，2014年計劃改造470萬戶以上，為加快新一輪棚戶區(qū)改造開了好局。但也要看到，目前仍有部分群眾居住在棚戶區(qū)中，與推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化、改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村的要求相比還有較大差距，棚戶區(qū)改造中仍存在規(guī)劃布局不合理、配套建設跟不上、項目前期工作慢等問題。為有效解決棚戶區(qū)改造中的困難和問題，進一步加強棚戶區(qū)改造工作，經國務院同意，現就有關要求通知如下：一、進一步完善棚戶區(qū)改造規(guī)劃各地區(qū)要進一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。各地區(qū)要在摸清底數的基礎上，抓緊編制完善2015—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，將包括中央企業(yè)在內的國有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造，優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。省級人民政府尚未審批棚戶區(qū)改造規(guī)劃的，要抓緊審批，并報國務院有關部門。各地區(qū)編制完善2015—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，應突出前瞻性、科學性。二、優(yōu)化規(guī)劃布局(一)完善安置住房選點布局。棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設，推動居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點的空間融合及綜合開發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設用地效率。鼓勵國有林區(qū)(林場)、墾區(qū)(農場)棚戶區(qū)改造在場部集中安置，促進國有林區(qū)、墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設。(二)改進配套設施規(guī)劃布局。配套設施應與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規(guī)劃，應做好與棚戶區(qū)改造規(guī)劃的銜接，同步規(guī)劃安置住房小區(qū)的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。安置住房小區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規(guī)模相適應，具體配建項目和建設標準，應遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》要求，并符合當地棚戶區(qū)改造公共服務設施配套標準的具體規(guī)定。三、加快項目前期工作(一)做好征收補償工作。棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關法律法規(guī)，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。(二)建立行政審批快速通道。市、縣發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務方式，對符合相關規(guī)定的項目，限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。四、加強質量安全管理(一)強化在建工程質量安全監(jiān)管。各地區(qū)要切實加強對棚戶區(qū)改造在建工程質量安全的監(jiān)督管理，重點對勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位執(zhí)行工程建設強制性標準情況進行監(jiān)督檢查，對違法違規(guī)行為堅決予以查處。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能強制性標準，實施綠色建筑行動，積極推廣應用新技術、新材料，加快推進住宅產業(yè)化。全面推行安置住房質量責任終身制，加大質量安全責任追究力度。建設和施工單位要科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理周期和造價，確保工程質量安全。(二)開展已入住安置住房質量安全檢查。市、縣人民政府要加強對已入住棚戶區(qū)改造安置住房質量安全狀況的檢查，重點是建成入住時間較長的安置住房，對有安全隱患的要督促整改、消除隱患，確保居住安全。五、加快配套建設(一)加快配套設施建設。市、縣人民政府應當編制棚戶區(qū)改造配套基礎設施年度建設計劃，明確建設項目、開工竣工時間等內容。棚戶區(qū)改造安置住房小區(qū)的規(guī)劃設計條件應當明確配套公共服務設施的種類、建設規(guī)模和要求等，相關用地以單獨成宗供應為主，并依法辦理相關供地手續(xù)；對確屬規(guī)劃難以分割的配套設施建設用地，可在招標拍賣掛牌出讓商品住房用地或劃撥供應保障性住房用地時整體供應，建成后依照約定移交設施、辦理用地手續(xù)。配套設施建成后驗收合格的，要及時移交給接收單位。接收單位應當在規(guī)定的時限內投入使用。(二)完善社區(qū)公共服務。新建安置住房小區(qū)要及時納入街道和社區(qū)管理。安置住房小區(qū)沒有實施物業(yè)管理的，社區(qū)居民委員會應組織做好物業(yè)服務工作。要發(fā)展便民利民服務，加快發(fā)展社區(qū)志愿服務。鼓勵郵政、金融、電信等公用事業(yè)服務單位在社區(qū)設點服務。六、落實好各項支持政策(一)確保建設用地供應。市、縣人民政府應當依據棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)改造安置住房建設計劃，結合改造用地需求、具備供應條件地塊的具體情況和實際拆遷進度，編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應計劃。地方各級住房城鄉(xiāng)建設、國土資源部門要共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應計劃，并根據用地年度供應計劃實行宗地供應預安排，將棚戶區(qū)改造和配套設施年度建設任務落實到地塊。市、縣規(guī)劃部門應及時會同國土資源部門，嚴格依據經批準的控制性詳細規(guī)劃，確定棚戶區(qū)改造區(qū)域全部擬供應宗地的開發(fā)強度、套型建筑面積等規(guī)劃條件，涉及配套養(yǎng)老設施、科教文衛(wèi)設施的，還應明確配建的設施種類、比例、面積、設施條件，以及建成后交付政府或政府收購的條件等要求，作為土地供應的條件。市、縣國土資源部門應及時向社會公開棚戶區(qū)改造用地年度供應計劃、供地時序、宗地規(guī)劃條件和土地使用要求，接受社會監(jiān)督。省級國土資源部門應對市、縣棚戶區(qū)改造用地年度供應計劃實施情況進行定期檢查，確保用地落實到位。(二)落實財稅支持政策。市、縣人民政府要切實加大棚戶區(qū)改造資金投入，落實好稅費減免政策。省級人民政府要進一步加大對本地區(qū)財政困難市縣、貧困農林場棚戶區(qū)改造的資金投入，支持國有林區(qū)(林場)、墾區(qū)(農場)棚戶區(qū)改造相關的配套設施建設，重點支持資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造。中央繼續(xù)加大對棚戶區(qū)改造的補助力度，對財政困難地區(qū)予以傾斜。建立健全地方政府債券制度，加大對棚戶區(qū)改造的支持。(三)加大金融支持力度。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用。國家開發(fā)銀行成立住宅金融事業(yè)部，重點支持棚戶區(qū)改造及城市基礎設施等相關工程建設。鼓勵商業(yè)銀行等金融機構按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造項目。納入國家計劃的棚戶區(qū)改造項目，國家開發(fā)銀行的貸款與項目資本金可在年度內同比例到位。對經過清理整頓符合條件的省級政府及地級以上城市政府融資平臺公司，其實施的棚戶區(qū)改造項目，銀行業(yè)金融機構可比照公共租賃住房融資的有關規(guī)定給予信貸支持。與棚戶區(qū)改造項目直接相關的城市基礎設施項目，由國家開發(fā)銀行按國務院有關要求給予信貸支持。各地要建立健全信貸償還保障機制，確保還款保障得到有效落實。推進債券創(chuàng)新，支持承擔棚戶區(qū)改造項目的企業(yè)發(fā)行債券，優(yōu)化棚戶區(qū)改造債券品種方案設計，研究推出棚戶區(qū)改造項目收益?zhèn)?與開發(fā)性金融政策相銜接，擴大“債貸組合”用于棚戶區(qū)改造范圍;適當放寬企業(yè)債券發(fā)行條件，支持國有大中型企業(yè)發(fā)債用于棚戶區(qū)改造。通過投資補助、貸款貼息等多種方式，吸引社會資金，參與投資和運營棚戶區(qū)改造項目，在市場準入和扶持政策方面對各類投資主體同等對待。支持金融機構創(chuàng)新金融產品和服務，研究建立完善多層次、多元化的棚戶區(qū)改造融資體系。七、加強組織領導各地區(qū)、各有關部門要緊緊圍繞推進新型城鎮(zhèn)化的重大戰(zhàn)略部署，進一步加大棚戶區(qū)改造工作力度，力爭超額完成2014年目標任務，并提前謀劃2015—2017年棚戶區(qū)改造工作。各省(區(qū)、市)人民政府對本地區(qū)棚戶區(qū)改造負總責，要加強對市、縣人民政府棚戶區(qū)改造工作目標責任考核，落實市、縣人民政府具體工作責任，完善工作機制，抓好組織實施。國務院各有關部門要依據各自職責，密切配合，加強對地方的監(jiān)督指導，研究完善相關政策措施。要廣泛宣傳棚戶區(qū)改造的重要意義，主動發(fā)布和準確解讀政策措施，深入細致做好群眾工作，營造良好社會氛圍，共同推進棚戶區(qū)改造工作。

三、農村拆鐵皮棚有補助嗎

法律分析：強拆鐵棚是否有補助要分情況的，一般如果商戶鐵皮棚沒有違反相關的法律法規(guī)的規(guī)定，強拆商戶鐵皮棚要求裝遮陽棚是侵犯了商戶的民事權益，是要給予一定的補償的。如果商戶私搭亂建，在不符合法律規(guī)定的情況下私自搭建違章的鐵皮棚的，應該要給予依法拆除，沒有任何補償的。如果政府部門不遵守法定程序強拆的，可以去申請行政復議或者行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、大棚拆遷賠償補償標準

拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責任。

五、農村搭建的棚子可以強拆嗎？

農村搭的棚子強拆可以嗎

法律分析：農村違章建房強制拆遷的程序有以下幾點:首先執(zhí)法的部門發(fā)現同時接到投訴、舉報后，需要立案進行查處。其次要查清違法的相關事實。調查人員不得少于兩人，并出示證件，做好相關調查記錄。然后告知當事人陳述權和抗辯權，需要組織聽證的，應當組織聽證。最后，應當作出行政處罰決定書，送交當事人,方可強制拆遷。法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正期不改正的，可以拆除。

農村的廁所可以強拆嗎

不可以。在國有土地上房屋征收領域的行政強拆已經廢除。需要強拆的，只能向人民法院申請司法強拆。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

農村房屋可以強拆嗎

他們只是以為土地的所有者是自己，以為這些土地都是自己的個人財產，所以可以隨意地建造房子。但是這樣的想法其實是不對的，按照我們國家的規(guī)定，人們只能擁有土地的使用權，但是土地不屬于個人，所以說私自建造房屋是一件不合規(guī)定的事情。

農村違章建筑可以強拆嗎

可以強拆的。根據原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設，須申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，未取得建設功臣規(guī)劃許可證，依法應受處罰。當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

農村違章建筑可以強拆嗎

農村違章建筑是可以強拆的，但是在以下條件下才可以申請強拆：在責令限期拆除期限期滿不起訴又不自行拆除的，作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。根據《土地管理法》第八十三條，依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。法律依據：《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

六、農村院子里搭個棚子算違建嗎

法律分析：屬于違章建筑，根據相關規(guī)定，影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。 農村居民未經批準或者違反規(guī)劃的規(guī)定建住宅的，鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定處罰。

法律依據：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》 第三十七條 在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，未按規(guī)劃審批程序批準或者違反規(guī)劃的規(guī)定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物和其他設施；影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。

農村居民未經批準或者違反規(guī)劃的規(guī)定建住宅的，鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定處罰。

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投稿：毛春

內容審核：羅思章律師