蜀山小廟拆遷補償標準2025,小廟風景苑小區最新拆遷補償方案,小廟風景苑小區的最新拆遷補償方案將遵循以下原則和標準進行：一、補償原則依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，拆遷補償應確保被征收人的合法權
小廟風景苑小區的最新拆遷補償方案將遵循以下原則和標準進行：
一、補償原則
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，拆遷補償應確保被征收人的合法權益，保障其居住條件有改善，同時考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。
二、補償內容
被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。該價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
搬遷及臨時安置的補償：因征收房屋造成搬遷的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，房屋征收部門應支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，應支付臨時安置費或提供周轉用房。
停產停業損失的補償：對于因征收造成的停產停業損失，也應給予補償。具體辦法由市、縣級人民政府規定。
三、補償方式
補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者選擇貨幣補償和產權置換相結合的方式。具體方式應根據被征收人的意愿和實際情況確定。
四、其他注意事項
對于未經依法登記的建筑，應當組織有關部門進行認定、處理。確認為違法建筑的，不予補償。
被征收人符合住房保障條件的，政府應優先給予住房保障。
綜上所述，小廟風景苑小區的拆遷補償方案將嚴格按照相關法律法規執行，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體補償金額和方式將根據房屋評估結果和被征收人的選擇來確定。
法律分析：以江淮運河中心線和長江西路（312國道）道路中心線為界，將蜀山區小廟鎮自江淮運河入蜀山區境內至長江西路（312國道）交口處，繼續沿長江西路（312國道）至肥西縣官亭鎮界以南區域整體委托高新區管理。
法律依據：《合肥市人民政府關于蜀山區小廟鎮部分區域委托合肥高新技術產業開發區管理的通知》
以江淮運河中心線和長江西路（312國道）道路中心線為界，將蜀山區小廟鎮自江淮運河入蜀山區境內至長江西路（312國道）交口處，繼續沿長江西路（312國道）至肥西縣官亭鎮界以南區域整體委托高新區管理。
律師解答：
2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區拆遷安置實施辦法》，旨在保障大興區機場經濟核心區建設，加強對拆遷安置工作的管理和監督。該辦法規定，拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中，對于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規定了拆遷安置中的監督和評估機制，包括了委托第三方進行評估、組織相關部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補償、安置方式等方面的規定。2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區拆遷安置實施辦法》，旨在保障大興區機場經濟核心區建設，加強對拆遷安置工作的管理和監督。該辦法規定，拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中，對于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規定了拆遷安置中的監督和評估機制，包括了委托第三方進行評估、組織相關部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。如果拆遷安置過程中受到侵害，應該如何維護自己的合法權益？如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權益的情況，可以首先向當地政府有關部門反映，提出申訴和投訴。同時，也可以尋求專業律師協助，通過法律手段維護自己的權益。大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為實施大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對拆遷補償、安置方式等方面進行了規定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進，并保障公眾的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：小區以下違建必拆：（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；（3）擅自改變使用性質建成的建筑物；（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律客觀：《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
法律分析：
以江淮運河中心線和長江西路（312國道）道路中心線為界，將蜀山區小廟鎮自江淮運河入蜀山區境內至長江西路（312國道）交口處，繼續沿長江西路（312國道）至肥西縣官亭鎮界以南區域整體委托高新區管理。
法律依據：
《合肥市人民政府關于蜀山區小廟鎮部分區域委托合肥高新技術產業開發區管理的通知》
以江淮運河中心線和長江西路（312國道）道路中心線為界，將蜀山區小廟鎮自江淮運河入蜀山區境內至長江西路（312國道）交口處，繼續沿長江西路（312國道）至肥西縣官亭鎮界以南區域整體委托高新區管理。
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投稿：鄒建毅
內容審核：趙明媛律師
