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一、北京大興北臧村鎮(zhèn)房屋拆遷補償2025,近40公頃大興這個村征地啦，補償安置公告在這里

好消息!
      大興又發(fā)布了一則
      征地拆遷公告
      涉及北臧村鎮(zhèn)大臧村
      農村集體土地38.1138公頃
      快來看看吧
      征地補償安置公告
      京(興)地征〔2022)4-1號
      大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村與北京生物醫(yī)藥產業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)大臧村村民代表大會決議通過，雙方于2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農村集體土地38.1138公頃，現(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內容及征地補償安置情況公告如下:
      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀
      01
      (一)擬征收土地范圍
      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權屬邊界、規(guī)劃項目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準)。
      (二)擬征收土地現(xiàn)狀
      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農村集體土地38.1138公頃，其中耕地0.6743公頃，種植園用地33.1745公頃，林地3.0476公頃，交通運輸用地0.7048公頃，水域及水利設施用地0.3181公頃，其他土地0.0041公頃，公共管理與公共服務用地0.0003公頃，草地0.1901公頃。
      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況
      本次擬征收土地范圍內涉及非住宅房屋約2016.93平方米，其他地上附著物和青苗等493.364畝，不涉及住宅房屋(最終以項目審計審定數(shù)額為準)。
      征收目的
      02
      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目建設。
      征地補償安置公告
      京(興)地征(2022)4-2號
      大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村與北京生物醫(yī)藥產業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)天宮院村股東代表大會決議通過，2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農村集體土地0.1862公頃，現(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內容及征地補償安置情況公告如下:
      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀
      01
      (一)擬征收土地范圍
      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權屬邊界、規(guī)劃項目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準)。
      (二)擬征收土地現(xiàn)狀
      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農村集體土地0.1862公頃，林地0.0583公頃，交通運輸用地0.0300公頃，公共管理與公共服務用地0.0018公頃，草地0.0961公頃。
      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況
      本次擬征收土地范圍內涉及其他地上附著物和青苗等2.79畝，不涉及住宅房屋及非住宅房屋(最終以項目審計審定數(shù)額為準)。
      征收目的
      02
      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目建設。
      大興生物醫(yī)藥產業(yè)基地規(guī)劃效果圖

二、大興拆遷補償標準

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，制定相應的補償標準。大興區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據(jù)房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業(yè)損失補償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵陨涎a償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進展預計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、大興拆幾個村及補貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、大興拆幾個村及補貼？

法律分析：

大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、大興區(qū)征地補償標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

國家在進行大規(guī)模城市建設的時候，需要對農村集體土地進行征收，進而會根據(jù)地方經(jīng)濟情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個地區(qū)的征地補償標準并不是統(tǒng)一的，各地會根據(jù)自身特點和發(fā)展水平制定適合自己的征地標準。

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文章來源參考：【頭條】2025大興區(qū)北臧村拆遷款，大興北臧村鎮(zhèn)范圍

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投稿：安明

內容審核：陳博揚律師