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一、上海拆遷煙草證補償標準2025,停業整頓和停產停業的區別

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業的期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種：

1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。

2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷當事人協商確定。

3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起的停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》中規定:

(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：

停產停業損失補償費=（用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助）×停產停業補償期限

(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。

5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。

6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。

7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。

所以，企業在遇到拆遷時，應該咨詢專業人士，了解自己所在地區的是否有相關的規定，此規定是否符合上位法的規定。要對自己的企業因拆遷造成的損失進行初步評估，必要時尋求專業人士的幫助進行維權。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、停產停業和停業整頓的區別

一、停產停業和停業整頓的區別1、停業整頓和停產停業，最大的區別在于是否停止生產經營，前者是停止生產經營進行整改，整改到位后，經檢查合格后，再恢復生產經營；后者是不停止生產經營，同時進行整改，但在一定期限內必須達標，否則就是停業整頓或責令停產停業。 停業整頓是行政強制措施，不是行政處罰。2、法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》第九條行政處罰的種類：（一）警告、通報批評；（二）罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；（三）暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件；（四）限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業；（五）行政拘留；（六）法律、行政法規規定的其他行政處罰。二、停產停業損失應該滿足的補償1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失；2、違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失；3、財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中；這些是可能遭受的損失。還有很多人會關心人員安置遣散費，要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了；4、裝修附屬物，對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內；5、機器設備，機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費；6、搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

三、停業整頓一般是多少天？

法律分析:責令停業整頓期限最長不超過7天。經營者在停業整頓期間,應當按照價格主管部門下達《行政處罰決定書》的要求,落實整改措施。 經營者要求陳述、申辯的，價格主管部門應當依照相關法律的有關規定，充分聽取經營者的意見。 經營者要求舉行聽證的，價格主管部門應當依照有關規定，組織聽證。經營者應當在規定期限提出陳述、申辯或者聽證要求；在規定期限未提出的，視為放棄。

法律依據:《責令價格違法經營者停業整頓的規定》第九條責令停業整頓期限最長不超過7天。 《中華人民共和國行政處罰法》第八條的規定，行政處罰有以下7種，包括警告，罰款，沒收違法所得、沒收非法財物，責令停產停業，暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照，行政拘留，法律、行政法規規定的其他行政處罰。

四、停業整頓和停產整頓的區別

法律分析：從時限上講，責令停產停業與責令停業整頓雖然同屬在一定期限內中止行政許可的效力，但在適用范圍上卻有著較大區別。責令停產停業適用于被許可人全部被許可生產經營活動的暫時性中止，而責令停業整頓僅適用于煙草專賣業務一項，并不涉及其他被許可事項。因此，就適用范圍來說，責令停業整頓要比責令停產停業的適用范圍窄。

法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》 第四十二條 行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利。

五、停業整頓和停產整頓的區別？

法律分析：

從時限上講，責令停產停業與責令停業整頓雖然同屬在一定期限內中止行政許可的效力，但在適用范圍上卻有著較大區別。責令停產停業適用于被許可人全部被許可生產經營活動的暫時性中止，而責令停業整頓僅適用于煙草專賣業務一項，并不涉及其他被許可事項。因此，就適用范圍來說，責令停業整頓要比責令停產停業的適用范圍窄。

法律依據：

《中華人民共和國行政處罰法》 第四十二條 行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利。

六、責令停產停業和停業整頓的區別？

法律分析：

法律性質不同。責令停產停業屬于《中華人民共和國行政處罰法》明文列舉的法定處罰種類之一，在法律性質上屬于行政處罰。責令停業整頓的法律性質究竟屬于行政處罰還是行政措施，長期以來存在較大爭議。2014年9月，國家煙草專賣局在《國家煙草專賣局辦公室關于行政處罰權力有關事項的批復》中對此進行了明確，將責令暫停煙草專賣業務、進行整頓認定為《中華人民共和國煙草專賣法實施條例》賦予煙草專賣許可證發證機關的一項行政管理措施。適用范圍不同。從時限上講，責令停產停業與責令停業整頓雖然同屬在一定期限內中止行政許可的效力，但在適用范圍上卻有著較大區別。責令停產停業適用于被許可人全部被許可生產經營活動的暫時性中止，而責令停業整頓僅適用于煙草專賣業務一項，并不涉及其他被許可事項。因此，就適用范圍來說，責令停業整頓要比責令停產停業的適用范圍窄。法律后果不同。從法律后果上看，責令停產停業的處罰決定具有終局性。被許可人在責令停產停業期限屆滿后，自動恢復行政許可資格，不需再重新申請相關行政許可。但與責令停產停業不同的是，責令停業整頓的處理決定不具有終局性效力，即被許可人在停業整頓期滿后并非必然自動恢復行政許可資格。按照現行煙草專賣法律規定，被許可人在停業整頓期間應當積極進行整改，消除引起停業整頓的法律事由和因素，整頓期滿后，發證機關視其整改情況決定恢復其營業或者取消其從事煙草專賣業務的資格。因此，從法律后果上講，責令停業整頓的法律后果具有不確定性。救濟途徑不同。有權利必有救濟，責令停產停業與責令停業整頓的區別還體現在權利的救濟途徑上。責令停產停業與責令停業整頓同屬具體行政行為，當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟，以實現權利救濟之目的。但是，對于責令停產停業來說，《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條、《煙草專賣行政處罰程序規定》第四十四條均規定了當事人有要求舉行聽證的權利，而對責令停業整頓并未規定要求聽證的救濟措施。基于此，行政機關在作出責令停業整頓的處理決定時，無須告知當事人有要求舉行聽證的權利。

法律依據：

《中華人民共和國行政處罰法》 第四十二條 行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。聽證依照以下程序組織：（一）當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出；（二）行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；（三）除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；（四）聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；（五）當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；（六）舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議；當事人進行申辯和質證；（七）聽證應當制作筆錄；筆錄應當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。當事人對限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰法有關規定執行。

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投稿：卞錦

內容審核：羅娟律師