縣城轉非農業拆遷補償標準2025,非農業戶口拆遷有哪些補償,非農業戶口拆遷的補償主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這部分補償主要是針對被拆遷房屋本身的價
非農業戶口拆遷的補償主要包括以下幾個方面:
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這部分補償主要是針對被拆遷房屋本身的價值,包括房屋的建筑結構、面積、裝修等因素。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
拆遷過程中,被拆遷人需要搬家并可能需要在外臨時安置,因此,拆遷方需要支付一定的搬遷費和臨時安置費。具體費用會根據實際情況進行協商確定。
三、房屋內物品的損失補償
如果被拆遷房屋內有家具、設施等物品,拆遷方也需要對這些物品進行補償。補償方式可以是按照物品的價值進行現金補償,也可以是提供相同或類似的物品進行替換。
四、其他相關費用
根據具體情況,還可能包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等費用。這些費用的具體金額會根據實際情況進行協商確定。
需要注意的是,由于非農業戶口并非農村集體經濟組織成員,因此可能無法享受一些針對農村集體經濟組織成員的特殊補償政策,如土地承包經營權等。但是,在拆遷過程中,非農業戶口的居民仍然有權獲得上述提到的各項補償。
總的來說,非農業戶口拆遷的補償是一個復雜而細致的過程,需要考慮到多個方面的因素。被拆遷人應當與拆遷方進行充分的協商,確保自己的合法權益得到保障。
法律分析:1、土地確權之前將戶口遷出的農民,這一類農民將戶口遷出之后,在農村的土地承包權將會被集體收回,如果在農村還有房屋,土地征收則能夠獲得房屋的補償,如果房屋倒塌宅基地被收回,則不能夠獲取補貼。2、土地確權之后將戶口遷出的農民,這種情況又分為兩部分,一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償,退出土地之后,土地是屬于集體所有了,農民則不能夠獲得征地補償;還有一部分是沒有退出土地,這一部分農民經過土地確權有相關的土地權益證明,則能夠與農村居民一樣享受到征地補償。
法律依據:《征地補償安置辦法》第五條,土地行政主管部門、各鄉鎮應當依照本辦法對被征地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從國家征地的需要,不得阻擾征地工作。
法律分析:非農業人口,戶口不在村里,沒有補償的,戶口在村里有土地補償和拆遷補償加搬遷費,非農戶只發給搬遷費
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、農轉非戶口的最新補償政策有哪些1、農轉非戶口的最新補償政策如下:(1)在承包期內,承包方全家遷入城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其的土地承包經營權或者允許其依法的進行土地承包經營權的流轉,并按照原有農村的土地承包關系,對其進行依法的確權頒證;(2)如果不在承包期內,且已經落戶城鎮,并退出承包地的,或者是已經獲得了退出承包土地的相關經濟賠償的家庭,將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證,也就是相當于沒有土地承包經營權了。2、法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、農轉非戶口轉回條件有哪些1、原籍是農業戶口的大中專畢業的學生;2、己愿意回到農村的被征地的農民;3、夫妻雙方有一方是農村戶口的人,非農業戶口的一方在城鎮中沒有穩定的工作,而且在農村長期居住的;4、原來的戶籍是農村的,已經到了退休年齡的,沒有工作單位或者是原來的工作單位已經解散的人員。
法律分析:這要看村失地后,還有沒有為農民保留一部份的土地。
1,如果有,那還是失地農民。
2,如果沒有了,那就是整體轉非農了。
法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:
(一)復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
(二)從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;
(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。
法律分析:
有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規定:為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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