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一、徐州睢寧縣雙溝農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,睢寧2021征收計(jì)劃

法律分析：睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計(jì)劃，具體啟動征收時間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計(jì)劃

2021年縣(市)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目61個、約452.48萬㎡。

1、豐縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目13個、約112.92萬㎡。

2、沛縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目19個、約149.07萬㎡。

3、睢寧縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目10個 、約78.50萬㎡。

二、睢寧2021征收計(jì)劃 法律問題

法律分析:

睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計(jì)劃，具體啟動征收時間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計(jì)劃

2021年縣(市)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目61個、約452.48萬㎡。

1、豐縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目13個、約112.92萬㎡。

2、沛縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目19個、約149.07萬㎡。

3、睢寧縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目10個 、約78.50萬㎡。

三、2021睢寧拆遷11個項(xiàng)目

法律分析：同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮(zhèn)湯山村，金城街道王營社區(qū)，李集鎮(zhèn)西圩社區(qū)、軸山村，凌城鎮(zhèn)凌城村，雙溝鎮(zhèn)官路村，睢河街道仝場社區(qū)等地區(qū)的集體土地65.3031公頃征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》 一、規(guī)劃范圍：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

四、睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.農(nóng)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價46000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)26000元/畝（旱地），安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/人。如涉及水田和菜地，在旱地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每畝分別提高3000元和14000元。2.建設(shè)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價46000元/畝。3.未利用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價32200元/畝。4.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為：青苗補(bǔ)償費(fèi)按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計(jì)算，征收建設(shè)用地和未利用地的，無青苗補(bǔ)償費(fèi)，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。5.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物補(bǔ)償按《縣政府關(guān)于公布睢寧縣征地征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（睢政發(fā)〔2021〕7號）的規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為:貨幣補(bǔ)償,按照文件附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、國家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：1.經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；2.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；3.蔬菜生產(chǎn)基地；4.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；5.國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。二、為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：1.軍事和外交需要用地的；2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、睢寧城建計(jì)劃

法律分析：近年來，在豐富城市現(xiàn)代交通綜合體系的過程中，睢寧縣也提出了加快推進(jìn)輕軌建設(shè)。其中，S2線是從徐州高鐵站至觀音機(jī)場，S2延長線則沿104國道由西至東，與高鐵基本并行，延伸到沙集。設(shè)置10個站點(diǎn)，串聯(lián)睢寧9鎮(zhèn)。縣交通運(yùn)輸局、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位已經(jīng)和沿線的9個鎮(zhèn)進(jìn)行了多次的研商，并會同縣規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、水利局對站點(diǎn)設(shè)置進(jìn)行研商，基本確定了10個站點(diǎn)：雙溝站、焦?fàn)I站、蘇塘站、王集鎮(zhèn)站、開發(fā)區(qū)站以及睢寧西站和睢寧站，之后駛?cè)敫咦髡竞蜕臣尽?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

六、睢寧縣村鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析:睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。睢寧縣鄉(xiāng)村地區(qū)現(xiàn)狀共350個行政村、1977個自然村，規(guī)劃集聚提升類村莊175個、特色保護(hù)類村莊21個、城郊融合類村莊4個、搬遷撤并類村莊645個、其它一般村莊1132個。立足長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時推動“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標(biāo)。有序推進(jìn)進(jìn)城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)城鄉(xiāng)融合為導(dǎo)向。準(zhǔn)確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢，一方面應(yīng)通過城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展來拉動城鎮(zhèn)化進(jìn)程，另一方面應(yīng)通過對農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進(jìn)長期進(jìn)城、進(jìn)鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。促進(jìn)農(nóng)民就地就近就業(yè)，助推農(nóng)民增收。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村旅游、傳統(tǒng)手工業(yè)以及適宜在鄉(xiāng)村發(fā)展的特色工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造空間條件，保持鄉(xiāng)村發(fā)展動力，讓留下來的農(nóng)民就地就近就業(yè)致富。優(yōu)化鄉(xiāng)村發(fā)展載體，提升農(nóng)民幸福指數(shù)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會服務(wù)、文化傳承和鄉(xiāng)村空間等要素，明確鄉(xiāng)村發(fā)展空間載體，加大公共資源向農(nóng)村傾斜力度，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸，社會公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。保護(hù)和培育鄉(xiāng)村特色，激活鄉(xiāng)村內(nèi)生活力。結(jié)合睢寧各鎮(zhèn)各類村莊的基本特征，尊重農(nóng)民生產(chǎn)、生活習(xí)慣和鄉(xiāng)風(fēng)民俗，盡可能在原有村莊形態(tài)和肌理上改善居民生活條件，注重保護(hù)好鄉(xiāng)土文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性;同時積極挖掘培育村莊特色，留住鄉(xiāng)愁記憶，真正激活鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之一規(guī)定：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2021版)》之二規(guī)定：立足長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，避免新型農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)僅僅停留于物質(zhì)環(huán)境的改善，適時推動“生產(chǎn)模式”“生活方式”的兩次轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、均等化發(fā)展目標(biāo)。有序推進(jìn)進(jìn)城入鎮(zhèn)農(nóng)村人口市民化。以積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)城鄉(xiāng)融合為導(dǎo)向。準(zhǔn)確把握睢寧城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)、勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢，一方面應(yīng)通過城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展來拉動城鎮(zhèn)化進(jìn)程，另一方面應(yīng)通過對農(nóng)村資源的優(yōu)化整合，促進(jìn)長期進(jìn)城、進(jìn)鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)村人口到縣城和鎮(zhèn)區(qū)居住生活，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

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投稿：岑妍

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