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一、房屋凍結后拆遷補償2025,房屋拆遷戶口凍結與解凍，拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎

在實踐中，現在許多地方的房屋都可能會面臨拆遷，那么房屋拆遷戶口凍結與解凍，拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎?閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。
      拆遷是改革開放之后開始興起的活動，目的是為了推動城鎮化建設，促進社會主義發展。現在許多地方的房屋都可能會面臨拆遷，尤其是周邊社會設施發展較快的地方，那么房屋拆遷戶口凍結與解凍，拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎呢?下面跟著一起了解一下吧!
一、房屋拆遷戶口凍結與解凍，拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎?
      戶口凍結是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結束就恢復正常了。
      1、戶口凍結的意思:某個轄區內的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結一般只凍結遷入，很少有凍結遷出的。
      2、戶口凍結的事由:
      (1)城市建設征地開發拆遷，征地開發拆遷要按人口補償的，凍結戶口遷入是為了杜絕有人投機領取補償款。
      (2)國家大型項目建設移民拆遷，凍結戶口遷入目的與開發拆遷一樣。
      (3)城市建設容納不下蜂擁而至人口，暫時凍結戶口遷入。
      (4)其他事由需要凍結戶口。
      拆遷凍結就是規劃部門和房地產交易所為了拆遷，在拆遷之間將所規劃的范圍內房屋凍結，不再準許交易，但是不一定會在所說的時間內拆遷.如果在凍結期間要想交易，必須先到房地產交易所解除凍結再交易，然后再凍結。
二、拆遷凍結的申請程序
      1、拆遷人需申報材料:
      (1)建設用地規劃許可證(原件1份、復印件2份);
      (2)建設用地規劃意見(原件、復印件各1份);
      (3)拆遷范圍圖(原件、復印件各1份)。
      2、經審查，以上材料齊全，自收到申請之日起10日內辦理完畢。
三、房屋拆遷的相關事項
      房屋拆遷的形式有三種:
      1、人民政府組織統一拆遷。
      即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定:“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。”
      2、自行拆遷。
      它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。
      3、委托拆遷。
      它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
      拆遷補償方式:
      1、貨幣補償
      貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
      2、產權置換
      產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
      3、結合型補償
      顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
      由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、拆遷戶口凍結嗎?

法律分析：要凍結。拆遷安置補償一般涉及到兩塊，一是占用的土地和房產；二是人口安置。如果戶口不凍結，或許會有大批戶口向項目區遷入，會導致補償安置費用過高。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、動遷款有糾紛會凍結嗎

法律分析：法院有權利凍結動遷補償款。對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產，根據《民事訴訟法》的規定，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結，甚至直接扣劃。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條 保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

第一百零三條 財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣 押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

四、拆遷款可以凍結嗎

法律分析：拆遷款可以凍結。法院有權利凍結動遷補償款。 對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產，根據相關法律的規定，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結，甚至直接扣劃。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

五、房屋拆遷戶口凍結與解凍，拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎

戶口凍結是政府行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結束就恢復正常了。

1、戶口凍結的意思：某個轄區內的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結一般只凍結遷入，很少有凍結遷出的。

2、戶口凍結的事由：

（1）城市建設征地開發拆遷，征地開發拆遷要按人口補償的，凍結戶口遷入是為了杜絕有人投機領取補償款。

（2）國家大型項目建設移民拆遷，凍結戶口遷入目的與開發拆遷一樣。

（3）城市建設容納不下蜂擁而至人口，暫時凍結戶口遷入。

（4）其他事由需要凍結戶口。

拆遷凍結就是規劃部門和房地產交易所為了拆遷，在拆遷之間將所規劃的范圍內房屋凍結，不再準許交易，但是不一定會在所說的時間內拆遷．如果在凍結期間要想交易，必須先到房地產交易所解除凍結再交易，然后再凍結。

一、拆遷凍結的申請程序

1、拆遷人需申報材料：

（1）建設用地規劃許可證（原件1份、復印件2份）；

（2）建設用地規劃意見（原件、復印件各1份）；

（3）拆遷范圍圖（原件、復印件各1份）。

2、經審查，以上材料齊全，自收到申請之日起10日內辦理完畢。

二、房屋拆遷的相關事項

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

拆遷補償方式：

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

六、拆遷戶口凍結，結婚的還能遷戶口嗎

拆遷戶口凍結結婚后只要符合相應的戶籍遷移政策是可以戶口遷入或者遷出。拆遷前的戶口凍結，是指在拆遷前的特定時期內，劃定分配人口的總數，在此之后遷入的戶口，都不計入拆遷補償的范圍；并不是說戶口不允許遷入或者遷出。戶口遷移的步驟具體如下：1、從現有所在地的派出所開一張戶籍證明；2、把戶籍證明給到需要落戶的地方派出所，讓派出所開一張同意戶籍遷移證。這個很難，開這個證首先得讓這個地區的派出所同意其落戶人落戶到該地方。【法律依據】《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。第十一條 被征集服現役的公民，在入伍前，由本人或者戶主持應征公民入伍通知書向常住地戶口登記機關申報遷出登記，注銷戶口，不發遷移證件。第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋凍結后拆遷補償多少，房屋拆遷凍結還能過戶嗎

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投稿：明志

內容審核：劉鵬飛律師