六安修路拆遷房屋補(bǔ)償2025,安徽省六安市各縣區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022,安徽省六安市中心城區(qū)2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置沒(méi)有公布新的政策標(biāo)準(zhǔn)，將繼續(xù)按照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
安徽省六安市中心城區(qū)2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置沒(méi)有公布新的政策標(biāo)準(zhǔn)，將繼續(xù)按照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》六政秘【2020】120號(hào)和《六安市中心城區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法》政策文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本政策文件內(nèi)容涵蓋六安市所有下轄區(qū)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容太多我們先來(lái)看看六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷都是怎么補(bǔ)償?shù)摹?br> 依據(jù)《六安市中心城區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法》、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》六政秘【2020】120號(hào)政策文件規(guī)定:
安徽省六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
安置方式:中心城區(qū)鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置。
貨幣補(bǔ)償=貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×(成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù))×建筑面積;
六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
框架結(jié)構(gòu)房屋:鋼筋砼框架，梁柱承重，鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗、層高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米;
混合結(jié)構(gòu)房屋:底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，層高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4942元/平方米;磚墻承重，有構(gòu)造柱、圈梁，鋼筋砼屋面樓面、鋼、木門窗，層高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4884元/平方米;磚墻承重，有圈梁，鋼筋砼桁條，鋼筋砼樓面、鋼、木門窗，層高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4827元/平方米;磚墻承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，鋼、木門窗，層高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4769元/平方米;
磚木結(jié)構(gòu)房屋:24磚墻瓦頂，木椽、木條、油氈墊層，檐高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4596元/平方米;18磚墻瓦頂，竹椽、竹條、蘆葦墊層，檐高2.4米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4538元/平方米;半磚半土、半瓦半草、檐高2.2米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3937元/平方米;土墻草頂，檐高2.2米以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3857元/平方米;
說(shuō)明:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指4類區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格。
安徽省六安市中心城區(qū)成新系數(shù)表
安徽省六安市中心城區(qū)區(qū)位系數(shù)表
產(chǎn)權(quán)置換:按被拆遷房屋面積選擇面積接近安置房，結(jié)清拆遷房屋補(bǔ)償款與安置房差價(jià)。
拆遷房屋補(bǔ)償款=房屋拆遷重置價(jià)×(成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù))×建筑面積;
安徽省六安市農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)
安徽省六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷安置人口認(rèn)定
可增加安置人口的情況:
1、已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的;
2、依法結(jié)婚的初婚雙方尚未生育的;
3、達(dá)法定婚齡(男年滿22周歲、女年滿20周歲)未婚青年;
4、已辦理生育證的孕婦;
5、父母雙亡的未成年子女;
6、無(wú)法定贍養(yǎng)人的鰥寡老人(男年滿60周歲、女年滿55周歲);
7、喪偶后未再婚獨(dú)居人員。
祖遺房屋安置人口認(rèn)定
最高按3人計(jì)算應(yīng)當(dāng)安置人口，予以貨幣補(bǔ)償。超出部分按房屋重置價(jià)予以補(bǔ)償。
建筑面積認(rèn)定
人均安置面積=40平方米/人。超出人均40平方米部分按房屋拆遷重置價(jià)補(bǔ)償;不足人均40平方按實(shí)際補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換不足40平方米的按每平方米950元購(gòu)置補(bǔ)足。
安徽省六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
安徽省六安市中心城區(qū)農(nóng)村土地這是樹木、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
安徽省六安市中心城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)=企業(yè)房屋合法建筑面積×300元/m2+設(shè)備搬遷費(fèi)(房屋合法建筑面積×7元/m2)。
住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)=800元/戶。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)=合法建筑面積×8元/平方米/月×24個(gè)月;超過(guò)24個(gè)月自逾期之月二倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(貨幣補(bǔ)償)=合法建筑面積×8元/平方米/月×6個(gè)月。
法律分析:
在我國(guó),房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
一、安徽省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
二、安徽省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%
三、安徽省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
四、安徽省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
五、安徽省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第二十二條
拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十一條
拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：通常情況下，六安市內(nèi)企業(yè)的拆遷通常有以下的3個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目：1、一級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元、二級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償2.8萬(wàn)元、三級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償2.5萬(wàn)元。征收非耕地類土地村級(jí)補(bǔ)償資金減半計(jì)算；2、土地補(bǔ)償費(fèi)。一級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元、二級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償2.8萬(wàn)元、三級(jí)區(qū)每畝補(bǔ)償2.5萬(wàn)元；3、安置補(bǔ)助費(fèi)。各級(jí)區(qū)每人補(bǔ)償4.5萬(wàn)元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
六安市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括不同類型土地的補(bǔ)償金額，如菜田每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元，旱田每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，林地及其他每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元，工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元，空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。補(bǔ)償金額根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)三種法定依據(jù)確定。若認(rèn)為補(bǔ)償不合理，可向法院投訴。
法律分析
六安市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
六安市農(nóng)村房屋拆遷維權(quán)
根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運(yùn)用其來(lái)質(zhì)疑政府行為的合法性，保護(hù)自己的，行政強(qiáng)拆是有相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn))所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)。
如果作出決定的機(jī)關(guān)是級(jí)別很高的國(guó)務(wù)院各部門，地方政府等這類，你可以去房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院狀告
因此大家現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)知道了六安市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是怎樣的了吧，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定補(bǔ)償主要有農(nóng)田、空閑的土地、礦產(chǎn)用地以及林業(yè)用地而且都是有不同的補(bǔ)償規(guī)定的，另外有市場(chǎng)估價(jià)和交易均價(jià)以及重置價(jià)三個(gè)方式的，至于認(rèn)為補(bǔ)償不合理的完全可以向有關(guān)的法院投訴的。
結(jié)語(yǔ)
六安市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不同類型土地的補(bǔ)償金額，并且提供了三種法定評(píng)估依據(jù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，您可以運(yùn)用行政法規(guī)定的權(quán)利來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，質(zhì)疑政府行為的合法性。如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，您可以向相關(guān)法院投訴。請(qǐng)記住，六安市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有明確規(guī)定的，不同類型土地有不同的補(bǔ)償規(guī)定，您可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。
法律依據(jù)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
●六安修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●六安修路拆遷房屋補(bǔ)償政策
●六安農(nóng)村修路拆遷補(bǔ)償
●六安修路拆遷房屋補(bǔ)償多少錢
●六安修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少2020年
●六安修高速拆遷賠償貼吧
●六安修路計(jì)劃
●六安分路口拆遷
●六安市拆遷補(bǔ)償
●六安 拆遷
●安徽省六安市2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
●安徽省六安市2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
●六安農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020多少錢一平方
●六安農(nóng)村動(dòng)遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●安徽六安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●2020年六安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2021年六安市拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●六安拆遷補(bǔ)償政策
●六安拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●六安市2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
文章來(lái)源參考：【頭條】2025六安修路拆遷房屋補(bǔ)償政策，六安修高速拆遷賠償貼吧本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：韋文
內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
