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● 圣運(yùn)推薦：吉縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，晉城市2022年拆遷規(guī)劃:今日拆遷普法

一、吉縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,晉城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)《山西省實(shí)施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實(shí)施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政發(fā)[2013]22號)文件規(guī)定，將山西省臨汾市吉縣的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 分享給各位網(wǎng)友：山西省臨汾市吉縣的土地共分為五類：一類區(qū)片范圍：西部破碎殘?jiān)珔^(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：50140元畝;旱地園地：25070元畝;林地：12535元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：626 7.5元畝二類區(qū)片范圍：中南部殘?jiān)珳羡謪^(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：66924元畝;旱地園地：33462元畝;林地：16731元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：836 5.5元畝三類區(qū)片范圍：城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：85008元畝;旱地園地：42504元畝;林地：21252元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10626元畝四類區(qū)片范圍：中北部梁峁溝壑區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：66768元畝;旱地園地：33384元畝;林地：16692元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：6348元畝五類區(qū)片范圍：東南部土石山區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：68432元畝;旱地園地：34216元畝;林地：17108元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：8554元畝提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、晉城市2022年拆遷規(guī)劃

1、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個(gè)老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個(gè)、高平34個(gè)、陽城35個(gè)、沁水31個(gè)、陵川2個(gè)；2、2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個(gè)老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個(gè)，高平累計(jì)完成31個(gè)，陽城累計(jì)完成31個(gè)，沁水累計(jì)完成28個(gè)，陵川累計(jì)完成2個(gè)；3、2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個(gè)老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個(gè)，高平累計(jì)完成62個(gè)，陽城累計(jì)完成35個(gè)，沁水累計(jì)完成31個(gè)，陵川累計(jì)完成2個(gè)；4、2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個(gè)老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個(gè)，高平累計(jì)完成73個(gè)，陽城累計(jì)完成35個(gè)，沁水累計(jì)完成31個(gè)，陵川累計(jì)完成2個(gè)；5、2025年12月31日前全市434個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個(gè)，高平累計(jì)完成92個(gè)，陽城累計(jì)完成35個(gè)，沁水累計(jì)完成31個(gè)，陵川累計(jì)完成2個(gè)。

三、山西省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于山西省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先，征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其次，對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。以及征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

法律依據(jù)：《山西省人民政府公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：一、準(zhǔn)確把握征地區(qū)片綜合地價(jià)的適用范圍

為了使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加公開、透明、計(jì)算便捷，全省統(tǒng)一確定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)。

（一）征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。

（三）征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

（四）被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）因建設(shè)需要收回國有農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

四、晉城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：山西拆遷補(bǔ)償： 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予以下補(bǔ)償： （一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （四）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格

五、山西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、山西省晉城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了山西省晉城市不同地區(qū)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同,分別為周邊丘陵區(qū)、鎮(zhèn)郊區(qū)以及城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝,分別為水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝,分別為水田/灌溉

法律分析

山西省晉城市的土地分為四類，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一類地區(qū)為周邊丘陵區(qū)，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝。

第二類地區(qū)為鎮(zhèn)郊區(qū)，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝。

第三類地區(qū)為城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農(nóng)用地28252元/畝。此外，還包括牧場及其他農(nóng)用地21644元/畝以及牧草地等農(nóng)用地21644元/畝。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

拓展延伸

晉城市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)作物種植特殊情況。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補(bǔ)償,保障其生活,保護(hù)其合法權(quán)益。其中,保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)主要是指對于一些具有重要的生態(tài)、文化、歷史或者公共利益的地區(qū)或者項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的保護(hù)措施和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對于經(jīng)濟(jì)作物種植特殊情況,《土地管理法》也做出了特殊規(guī)定。一些經(jīng)濟(jì)作物,如水果、蔬菜等,在種植過程中需要采用滴灌、噴灌等節(jié)水灌溉技術(shù),可以酌情按照節(jié)約用水的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

在具體實(shí)施過程中,各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定,制定合理的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益,同時(shí)確保土地的合理利用和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

結(jié)語

本文介紹了山西省晉城市不同地區(qū)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同地區(qū)的不同情況,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。第一類地區(qū)為周邊丘陵區(qū),包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝。第二類地區(qū)為鎮(zhèn)郊區(qū),包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝。第三類地區(qū)為城市建設(shè)規(guī)劃區(qū),包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農(nóng)用地28252元/畝。此外,還包括牧場及其他農(nóng)用地21644元/畝以及牧草地等農(nóng)用地21644元/畝。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時(shí)用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準(zhǔn)。

土地管理法實(shí)施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置工作，維護(hù)移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

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文章來源參考：【頭條】2025吉縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，吉縣2021規(guī)劃

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投稿：岑航亮

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