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一、房屋拆遷補(bǔ)償與分配方案2025,最新拆遷安置房分配方案

拆遷安置房的分配方案通常涉及多個(gè)方面，包括分配方式、分配流程和相關(guān)政策。以下是對這些問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷安置房的分配方式

拆遷安置房的分配方式主要取決于被拆遷房屋的性質(zhì)和權(quán)屬。

如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)通常會按人頭計(jì)算面積。夫妻雙方對于自己享有的安置面積享有一定份額。增購面積的處理方式則根據(jù)具體情況而定。

如果被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)同樣按人頭計(jì)算面積。只要夫妻雙方均享有了拆遷安置面積，那么他們對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)就享有一定份額，無論回遷房屋登記在父母名下還是夫妻一方名下。

如果被拆遷房屋是夫妻雙方婚后所建或購買的，那么所得回遷房自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷安置房的分配流程

拆遷安置房的分配流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

申請登記：安置房申請購買人需要帶齊所需材料到街道辦事處申請購買安置房。

調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)申請人提交的相關(guān)資料，并對符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。

資格初審：區(qū)房改辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審。

轄區(qū)公示：通過初審的安置房購買申請人名單會進(jìn)行公示。

集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安置房申請審核工作。

審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購買條件的，由市房管局簽署審批意見，并統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

三、拆遷安置房的相關(guān)政策

在購買拆遷安置房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)政策要求：

明確房屋的土地類型及性質(zhì)，確保房屋來源合法。

了解房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼，以便更好地享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

確認(rèn)房屋的權(quán)利人，明確房屋是獨(dú)有還是共同所有，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

注意相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，確保購房過程中各項(xiàng)費(fèi)用明確且合理。

綜上所述，拆遷安置房的分配方案涉及多個(gè)方面和步驟，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行操作。在具體實(shí)施過程中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以確保合法合規(guī)。

二、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、關(guān)于拆遷安置房分配

公積金不是只能在本地使用。公積金不僅可以在當(dāng)?shù)赜茫e金還可以在異地買房。只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的異地公積金貸款條例就可以。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、分居多久才可以起訴離婚

一、拆遷安置房流程是什么1、拆遷安置房流程如下：（1）申請登記，安置房申請購買人帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房；（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊；（3）資格初審，區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審；（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單；（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作；（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、購買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)購買拆遷安置房的注意事項(xiàng)如下：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)；2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼；3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有；4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。

五、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、拆除國有土地上私有住宅房屋：（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款；（2）安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。2、被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、安置房會拆遷嗎

法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿：杜宇安

內(nèi)容審核：范美華律師