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西藏房屋拆遷補償2025,西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-13 16:06:08
  • 作者:

    圣運律師
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西藏房屋拆遷補償2025,西藏大棚拆遷補償最新政策文件,很抱歉,我暫時無法提供具體的關(guān)于西藏大棚拆遷補償?shù)淖钚抡呶募驗檫@可能涉及到地方性的具體規(guī)定,而且政策文件可能隨著時間的推移有所更新或調(diào)整。然而,我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)為您概括大

西藏房屋拆遷補償2025,西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準:今日拆遷普法

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  • 一、西藏房屋拆遷補償2025,西藏大棚拆遷補償最新政策文件

    很抱歉,我暫時無法提供具體的關(guān)于西藏大棚拆遷補償?shù)淖钚抡呶募驗檫@可能涉及到地方性的具體規(guī)定,而且政策文件可能隨著時間的推移有所更新或調(diào)整。然而,我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)為您概括大棚拆遷補償?shù)囊话阈詢?nèi)容。

    在一般情況下,大棚拆遷的補償通常包括以下幾個方面:

    土地補償費:這是對于土地使用權(quán)被征收的一種經(jīng)濟補償,具體的補償標準通常會參考土地的原用途以及被征收前幾年的產(chǎn)值等因素。

    大棚拆遷安置補助費:用于補償被拆遷人因拆遷而需要支付的臨時安置費用,這可能會涉及到搬遷費、臨時居住費等因素。

    地上附著物補償費:這是對于大棚及其內(nèi)部設(shè)施的補償,如灌溉系統(tǒng)、保溫設(shè)備等。具體的補償標準會根據(jù)這些設(shè)施的實際價值進行評估。

    青苗補償費:如果大棚內(nèi)種植有作物,政府還需要支付青苗補償費,用于補償被拆遷人因拆遷而導致的作物損失。

    對于具體的補償標準,通常由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并公布。西藏地區(qū)的大棚拆遷補償標準,您可以查詢西藏自治區(qū)人民政府或其相關(guān)部門發(fā)布的官方公告或政策文件以獲取最準確和最新的信息。

    同時,我要提醒您,無論在哪個地區(qū)進行拆遷,都需要有相應(yīng)的拆遷公告,并明確告知被拆遷人相關(guān)的補償標準和方式。如果對于拆遷補償有任何疑問或爭議,被拆遷人可以向相關(guān)部門進行咨詢或申訴。

    最后,請注意,我給出的信息只是一般性的內(nèi)容,具體的補償標準可能會因地區(qū)和具體的情況而有所不同。如有需要,建議您咨詢專業(yè)的法律顧問。

    二、西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準

    第三十條拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人依法給予合理補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    拆遷補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家、自治區(qū)另有規(guī)定外,被拆遷人可以依法選擇拆遷補償方式。

    被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調(diào)換房屋的價格,根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、裝飾裝修等因素,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

    第三十一條被拆遷房屋有下列情形之一的,不予補償:

    (一)違章建筑,超過批準期限的臨時建筑,或者雖未規(guī)定使用期限,但已使用兩年以上的臨時建筑;(二)拆遷范圍確定并公布后,新建房屋,或者擴建、改建房屋的部分及其附屬物。

    拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

    第三十二條違反本辦法第十三條的規(guī)定,在確定的拆遷范圍內(nèi)新建房屋、改變房屋用途和用地性質(zhì)或者建立新的房屋租賃關(guān)系的,拆遷人依法只對確定拆遷范圍前的房屋及用地性質(zhì)和租賃關(guān)系給予補償或者安置。

    第三十三條被拆遷房屋的建筑面積,依據(jù)房屋所有權(quán)證的記載確認,或者以房屋測量機構(gòu)測量的實際面積為準。

    被拆遷房屋的用途,以房屋所有權(quán)證的記載為準。

    房屋所有權(quán)證未記載用途的,由當?shù)胤课菪姓芾聿块T依據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門提供的合法有效文件進行確認。

    第三十四條因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、水、電、氣、有線電視、寬帶等費用,由拆遷人按照拆遷期間的收費標準補償被拆遷人。

    第三十五條用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋,每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于當?shù)爻擎?zhèn)居民的平均居住面積。

    對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于當?shù)爻擎?zhèn)居民平均居住面積、他處無住房的被拆遷人,按不低于當?shù)爻擎?zhèn)居民的平均居住面積的標準戶型進行安置。其安置面積的差價款由拆遷人承擔,被拆遷人不再支付;超過平均居住面積的,由被拆遷人與拆遷人按市場價結(jié)算。

    拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋,應(yīng)當給予適當照顧。具體辦法由各地(市)行署(人民政府)確定。

    第三十六條被拆遷房屋的裝飾物,由房屋所有人或者使用人自行拆除,不予補償。不能自行拆除或者拆除后喪失使用功能的,由拆遷雙方協(xié)商補償;協(xié)商不成的,申請評估后按評估價格給予補償。

    第三十七條房屋拆遷中涉及軍事設(shè)施、宗教活動場所、文物古跡、歷史文化街區(qū)、外國駐華領(lǐng)館房屋的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋拆遷中涉及古樹名木的,應(yīng)當依法予以保護;其他花木、綠地,按照城鎮(zhèn)規(guī)劃不能保留的,拆遷人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行補栽、補種或者補償。

    第三十八條城鎮(zhèn)房屋拆遷需要遷移人防、市政等公共設(shè)施或者各種管線的,由拆遷人商有關(guān)部門提出書面處理意見并批準后,由所有權(quán)人按照城鎮(zhèn)規(guī)劃自行遷移,所需遷移費用,由拆遷人給予補償。補償金額和支付方式,由雙方當事人協(xié)商確定。

    第三十九條實行房屋產(chǎn)權(quán)置換的,拆遷人與被拆遷人必須簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書,并由拆遷人送當?shù)乜h級以上房產(chǎn)行政管理部門注銷被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證,重新登記發(fā)證。

    被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房不小于拆遷房屋原建筑面積,并依照本辦法第四十七條的規(guī)定,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)先對被拆遷房屋進行評估,在與所調(diào)換房屋的評估價款進行比較后,結(jié)算差價。

    被拆遷房屋和安置用房的價格,按照房地產(chǎn)市場價格確定。

    拆遷人應(yīng)當協(xié)助被拆遷人辦理安置用房的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更手續(xù),并提供必要的證明文件。

    第四十條拆遷租賃住房的,由被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系,或者對房屋承租人進行安置,拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償。

    被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換后的房屋由原房屋承租人承租。

    被拆遷人對房屋承租人進行安置的,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    第四十一條拆除國有單位公有住宅房屋和公益事業(yè)用房,拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建,或者按照評估價格予以補償。

    前款所稱公益事業(yè),是指科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等非生產(chǎn)性、非營利性的社會福利事業(yè)。

    拆除公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)置換,由拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格給予貨幣補償。

    拆除劃撥土地的房屋按照市場評估價格實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當按規(guī)定扣除、土地收益等有關(guān)費用。

    第四十二條對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)置換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議;抵押權(quán)人和抵押人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的,由拆遷人參照本辦法第四十一條第一款的規(guī)定予以重建或補償。

    拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán),或者等抵押人清償債務(wù)后,方可按照補償標準給予補償。

    第四十三條拆遷非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)置換的,在等待調(diào)換期間造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人可以結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、調(diào)換期限及納稅情況等因素,按照評估結(jié)果給予適當補償。

    實行作價補償?shù)模诓疬w期限內(nèi)對因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,按照房產(chǎn)補償總金額的3%~5%給予一次性補償。

    第四十四條被拆遷人搬遷時,不得拆毀房屋及其附屬物。拆遷人和拆遷單位應(yīng)當加強對拆遷房屋的管理,及時清除殘土污物,回收舊料。

    第四十五條在房屋拆遷過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行解決住房的,拆遷人應(yīng)當自被拆遷人搬遷之日起3個月內(nèi)支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、區(qū)域的住宅房屋所需費用的平均價格確定。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不再支付臨時安置補助費。

    因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人,拆遷人應(yīng)當自逾期之月起按照原規(guī)定標準的3倍支付臨時安置補助費;拆遷人已提供周轉(zhuǎn)用房的,除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,還應(yīng)當自逾期之月起支付臨時安置補助費。

    第四十六條被拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當在支付被拆遷人房屋補償安置資金時,一并支付搬遷補助費。

    被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)提前搬遷的,拆遷人應(yīng)按提前天數(shù)給予一定的提前搬遷獎勵費。

    被拆遷房屋有承租人的,拆遷人應(yīng)當將搬遷補助費支付給承租人,補償標準按照實際發(fā)生額確定;拆遷人負責搬遷的,拆遷人不再另行支付搬遷費。

    被拆遷房屋實行產(chǎn)權(quán)置換的,拆遷人應(yīng)當支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費。被拆遷人或者房屋承租人從周轉(zhuǎn)房遷往安置用房時,拆遷人應(yīng)當再次支付搬遷補助費。

    拆遷非住宅的,搬遷費用是指設(shè)備搬遷、安裝費用。

    搬遷補助費、提前搬遷獎勵費和臨時安置補助費的標準,由各地(市)行署(人民政府)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本地實際情況制定并每年公布一次。

    三、西藏棚戶區(qū)改造嗎??

    法律分析:

    改造。一、加快項目建設(shè)進度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計劃任務(wù),加快前期工作進度,履行項目審批程序,待資金落實到位后,抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前,新建項目要完成規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風險評估、初設(shè)及概算批復、招投標等各項前期準備工作;續(xù)建項目要全部復工。2021年6月底前,所有資金落實到位的新建項目要全部開工;配建、購買(或長期租賃)商品房作為公租房的,要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強項目建設(shè)管理。各地市要明確項目建設(shè)法人,嚴格落實責任,地市直項目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項目法人;縣(區(qū))項目由縣(區(qū))人民政府作為項目法人。新建項目按照“屬地管理,同級審批”的原則,優(yōu)化審批程序,縮短審批時限。要嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序,實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗收備案制,確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設(shè)庫,并按照發(fā)改部門的要求及時對項目建設(shè)情況進行調(diào)度。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

    (三)國家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、西藏棚戶區(qū)改造嗎?

    法律分析:

    改造。一、加快項目建設(shè)進度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計劃任務(wù),加快前期工作進度,履行項目審批程序,待資金落實到位后,抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前,新建項目要完成規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風險評估、初設(shè)及概算批復、招投標等各項前期準備工作;續(xù)建項目要全部復工。2021年6月底前,所有資金落實到位的新建項目要全部開工;配建、購買(或長期租賃)商品房作為公租房的,要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強項目建設(shè)管理。各地市要明確項目建設(shè)法人,嚴格落實責任,地市直項目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項目法人;縣(區(qū))項目由縣(區(qū))人民政府作為項目法人。新建項目按照“屬地管理,同級審批”的原則,優(yōu)化審批程序,縮短審批時限。要嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序,實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗收備案制,確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設(shè)庫,并按照發(fā)改部門的要求及時對項目建設(shè)情況進行調(diào)度。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

    (三)國家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、西藏棚戶區(qū)改造嗎

    法律分析:

    改造。一、加快項目建設(shè)進度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計劃任務(wù),加快前期工作進度,履行項目審批程序,待資金落實到位后,抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前,新建項目要完成規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風險評估、初設(shè)及概算批復、招投標等各項前期準備工作;續(xù)建項目要全部復工。2021年6月底前,所有資金落實到位的新建項目要全部開工;配建、購買(或長期租賃)商品房作為公租房的,要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強項目建設(shè)管理。各地市要明確項目建設(shè)法人,嚴格落實責任,地市直項目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項目法人;縣(區(qū))項目由縣(區(qū))人民政府作為項目法人。新建項目按照“屬地管理,同級審批”的原則,優(yōu)化審批程序,縮短審批時限。要嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序,實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗收備案制,確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設(shè)庫,并按照發(fā)改部門的要求及時對項目建設(shè)情況進行調(diào)度。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

    (三)國家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、最新的西藏征地賠償標準

    1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    6、房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

    7、其他地上(下)附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元、排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

    8、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    9、林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。

    10、柞樹林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。

    11、紅松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。

    12、落葉松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。

    13、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

    14、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

    一、征地補償計算公式

    1、土地補償計算公式

    土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù);

    安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。

    2、青苗補償費計算公式

    青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

    3、安置人數(shù)計算公式

    征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

    4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標準及計算公式

    大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

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