西藏房屋拆遷補(bǔ)償2025,西藏大棚拆遷補(bǔ)償最新政策文件,很抱歉，我暫時(shí)無(wú)法提供具體的關(guān)于西藏大棚拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚抡呶募驗(yàn)檫@可能涉及到地方性的具體規(guī)定，而且政策文件可能隨著時(shí)間的推移有所更新或調(diào)整。然而，我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)為您概括大
很抱歉，我暫時(shí)無(wú)法提供具體的關(guān)于西藏大棚拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚抡呶募驗(yàn)檫@可能涉及到地方性的具體規(guī)定，而且政策文件可能隨著時(shí)間的推移有所更新或調(diào)整。然而，我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)為您概括大棚拆遷補(bǔ)償?shù)囊话阈詢?nèi)容。
在一般情況下，大棚拆遷的補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：
土地補(bǔ)償費(fèi)：這是對(duì)于土地使用權(quán)被征收的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)參考土地的原用途以及被征收前幾年的產(chǎn)值等因素。
大棚拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而需要支付的臨時(shí)安置費(fèi)用，這可能會(huì)涉及到搬遷費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)等因素。
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：這是對(duì)于大棚及其內(nèi)部設(shè)施的補(bǔ)償，如灌溉系統(tǒng)、保溫設(shè)備等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)這些設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
青苗補(bǔ)償費(fèi)：如果大棚內(nèi)種植有作物，政府還需要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而導(dǎo)致的作物損失。
對(duì)于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并公布。西藏地區(qū)的大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您可以查詢西藏自治區(qū)人民政府或其相關(guān)部門發(fā)布的官方公告或政策文件以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。
同時(shí)，我要提醒您，無(wú)論在哪個(gè)地區(qū)進(jìn)行拆遷，都需要有相應(yīng)的拆遷公告，并明確告知被拆遷人相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。如果對(duì)于拆遷補(bǔ)償有任何疑問或爭(zhēng)議，被拆遷人可以向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢或申訴。
最后，請(qǐng)注意，我給出的信息只是一般性的內(nèi)容，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和具體的情況而有所不同。如有需要，建議您咨詢專業(yè)的法律顧問。
第三十條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人依法給予合理補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國(guó)家、自治區(qū)另有規(guī)定外，被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
第三十一條被拆遷房屋有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
(一)違章建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，或者雖未規(guī)定使用期限，但已使用兩年以上的臨時(shí)建筑;(二)拆遷范圍確定并公布后，新建房屋，或者擴(kuò)建、改建房屋的部分及其附屬物。
拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十二條違反本辦法第十三條的規(guī)定，在確定的拆遷范圍內(nèi)新建房屋、改變房屋用途和用地性質(zhì)或者建立新的房屋租賃關(guān)系的，拆遷人依法只對(duì)確定拆遷范圍前的房屋及用地性質(zhì)和租賃關(guān)系給予補(bǔ)償或者安置。
第三十三條被拆遷房屋的建筑面積，依據(jù)房屋所有權(quán)證的記載確認(rèn)，或者以房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
被拆遷房屋的用途，以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)。
房屋所有權(quán)證未記載用途的，由當(dāng)?shù)胤课菪姓芾聿块T依據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門提供的合法有效文件進(jìn)行確認(rèn)。
第三十四條因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、水、電、氣、有線電視、寬帶等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷期間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人。
第三十五條用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民的平均居住面積。
對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民平均居住面積、他處無(wú)住房的被拆遷人，按不低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民的平均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。其安置面積的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過(guò)平均居住面積的，由被拆遷人與拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒有生活來(lái)源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧。具體辦法由各地(市)行署(人民政府)確定。
第三十六條被拆遷房屋的裝飾物，由房屋所有人或者使用人自行拆除，不予補(bǔ)償。不能自行拆除或者拆除后喪失使用功能的，由拆遷雙方協(xié)商補(bǔ)償;協(xié)商不成的，申請(qǐng)?jiān)u估后按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
第三十七條房屋拆遷中涉及軍事設(shè)施、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、文物古跡、歷史文化街區(qū)、外國(guó)駐華領(lǐng)館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋拆遷中涉及古樹名木的，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù);其他花木、綠地，按照城鎮(zhèn)規(guī)劃不能保留的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)種或者補(bǔ)償。
第三十八條城鎮(zhèn)房屋拆遷需要遷移人防、市政等公共設(shè)施或者各種管線的，由拆遷人商有關(guān)部門提出書面處理意見并批準(zhǔn)后，由所有權(quán)人按照城鎮(zhèn)規(guī)劃自行遷移，所需遷移費(fèi)用，由拆遷人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償金額和支付方式，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
第三十九條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的，拆遷人與被拆遷人必須簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，并由拆遷人送當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)行政管理部門注銷被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證，重新登記發(fā)證。
被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房不小于拆遷房屋原建筑面積，并依照本辦法第四十七條的規(guī)定，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，在與所調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)款進(jìn)行比較后，結(jié)算差價(jià)。
被拆遷房屋和安置用房的價(jià)格，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。
拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助被拆遷人辦理安置用房的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的證明文件。
第四十條拆遷租賃住房的，由被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換后的房屋由原房屋承租人承租。
被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第四十一條拆除國(guó)有單位公有住宅房屋和公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者按照評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。
前款所稱公益事業(yè)，是指科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等非生產(chǎn)性、非營(yíng)利性的社會(huì)福利事業(yè)。
拆除公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)置換，由拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
拆除劃撥土地的房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按規(guī)定扣除、土地收益等有關(guān)費(fèi)用。
第四十二條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議;抵押權(quán)人和抵押人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第四十一條第一款的規(guī)定予以重建或補(bǔ)償。
拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)，或者等抵押人清償債務(wù)后，方可按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
第四十三條拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，在等待調(diào)換期間造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人可以結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、調(diào)換期限及納稅情況等因素，按照評(píng)估結(jié)果給予適當(dāng)補(bǔ)償。
實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模诓疬w期限內(nèi)對(duì)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按照房產(chǎn)補(bǔ)償總金額的3%～5%給予一次性補(bǔ)償。
第四十四條被拆遷人搬遷時(shí)，不得拆毀房屋及其附屬物。拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷房屋的管理，及時(shí)清除殘土污物，回收舊料。
第四十五條在房屋拆遷過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自被拆遷人搬遷之日起3個(gè)月內(nèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當(dāng)面積、區(qū)域的住宅房屋所需費(fèi)用的平均價(jià)格確定。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);拆遷人已提供周轉(zhuǎn)用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第四十六條被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)在支付被拆遷人房屋補(bǔ)償安置資金時(shí)，一并支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)按提前天數(shù)給予一定的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
被拆遷房屋有承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給承租人，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生額確定;拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再另行支付搬遷費(fèi)。
被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人從周轉(zhuǎn)房遷往安置用房時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷非住宅的，搬遷費(fèi)用是指設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由各地(市)行署(人民政府)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本地實(shí)際情況制定并每年公布一次。
法律分析：
改造。一、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達(dá)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計(jì)劃任務(wù)，加快前期工作進(jìn)度，履行項(xiàng)目審批程序，待資金落實(shí)到位后，抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前，新建項(xiàng)目要完成規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、初設(shè)及概算批復(fù)、招投標(biāo)等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作；續(xù)建項(xiàng)目要全部復(fù)工。2021年6月底前，所有資金落實(shí)到位的新建項(xiàng)目要全部開工；配建、購(gòu)買（或長(zhǎng)期租賃）商品房作為公租房的，要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。各地市要明確項(xiàng)目建設(shè)法人，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，地市直項(xiàng)目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項(xiàng)目法人；縣（區(qū)）項(xiàng)目由縣（區(qū)）人民政府作為項(xiàng)目法人。新建項(xiàng)目按照“屬地管理，同級(jí)審批”的原則，優(yōu)化審批程序，縮短審批時(shí)限。要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，實(shí)行項(xiàng)目法人終身負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗(yàn)收備案制，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時(shí)將2021年新建項(xiàng)目錄入國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)庫(kù)，并按照發(fā)改部門的要求及時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)度。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;
(三)國(guó)家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：
改造。一、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達(dá)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計(jì)劃任務(wù)，加快前期工作進(jìn)度，履行項(xiàng)目審批程序，待資金落實(shí)到位后，抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前，新建項(xiàng)目要完成規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、初設(shè)及概算批復(fù)、招投標(biāo)等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作；續(xù)建項(xiàng)目要全部復(fù)工。2021年6月底前，所有資金落實(shí)到位的新建項(xiàng)目要全部開工；配建、購(gòu)買（或長(zhǎng)期租賃）商品房作為公租房的，要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。各地市要明確項(xiàng)目建設(shè)法人，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，地市直項(xiàng)目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項(xiàng)目法人；縣（區(qū)）項(xiàng)目由縣（區(qū)）人民政府作為項(xiàng)目法人。新建項(xiàng)目按照“屬地管理，同級(jí)審批”的原則，優(yōu)化審批程序，縮短審批時(shí)限。要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，實(shí)行項(xiàng)目法人終身負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗(yàn)收備案制，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時(shí)將2021年新建項(xiàng)目錄入國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)庫(kù)，并按照發(fā)改部門的要求及時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)度。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;
(三)國(guó)家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：
改造。一、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達(dá)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計(jì)劃任務(wù)，加快前期工作進(jìn)度，履行項(xiàng)目審批程序，待資金落實(shí)到位后，抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前，新建項(xiàng)目要完成規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、初設(shè)及概算批復(fù)、招投標(biāo)等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作；續(xù)建項(xiàng)目要全部復(fù)工。2021年6月底前，所有資金落實(shí)到位的新建項(xiàng)目要全部開工；配建、購(gòu)買（或長(zhǎng)期租賃）商品房作為公租房的，要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。二、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。各地市要明確項(xiàng)目建設(shè)法人，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，地市直項(xiàng)目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項(xiàng)目法人；縣（區(qū)）項(xiàng)目由縣（區(qū)）人民政府作為項(xiàng)目法人。新建項(xiàng)目按照“屬地管理，同級(jí)審批”的原則，優(yōu)化審批程序，縮短審批時(shí)限。要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，實(shí)行項(xiàng)目法人終身負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗(yàn)收備案制，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時(shí)將2021年新建項(xiàng)目錄入國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)庫(kù)，并按照發(fā)改部門的要求及時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)度。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;
(三)國(guó)家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。
6、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
7、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。
8、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。
9、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；14—20年平均每畝補(bǔ)償60000－80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
10、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
11、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
12、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
13、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35－65元；中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
14、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3％收取。
一、征地補(bǔ)償計(jì)算公式
1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式
土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；
安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
3、安置人數(shù)計(jì)算公式
征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。
4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。
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