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一、西昌房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)2025,有朋友知道西昌市區(qū)內(nèi)的房屋拆遷賠償是多少錢一平米

2快，嘻嘻嘻嘻

二、西昌市拆遷區(qū)域

法律分析：（一）被征收土地權(quán)屬:長安街道辦小廟村5、6、8、9組。

（二）征收集體土地面積及現(xiàn)狀:征收集體土地總面積456.5175畝，其中農(nóng)用地面積327.264畝;建設(shè)用地面積126.171畝;未利用地面積3.0825畝。

（三）征收范圍:具體以征地紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、西昌市拆遷區(qū)域 法律問題

法律分析:

（一）被征收土地權(quán)屬:長安街道辦小廟村5、6、8、9組。

（二）征收集體土地面積及現(xiàn)狀:征收集體土地總面積456.5175畝，其中農(nóng)用地面積327.264畝;建設(shè)用地面積126.171畝;未利用地面積3.0825畝。

（三）征收范圍:具體以征地紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、南昌市拆房賠償價(jià)格表

拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。

拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價(jià)格結(jié)合成色結(jié)算差價(jià)。新房大于舊房且不足一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的造價(jià)購買，新房大于舊房超出一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房價(jià)格購買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價(jià)補(bǔ)償所有人外，另外給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第八條 拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。

被拆遷戶原住房無單獨(dú)陽臺、廚房、廁所的，在新安置住房中按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的一個(gè)廚房、廁所和陽臺可不計(jì)算安置面積。

《南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第九條 拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價(jià)格結(jié)合成色結(jié)算差價(jià)。新房大于舊房且不足一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的造價(jià)購買，新房大于舊房超出一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房價(jià)格購買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價(jià)補(bǔ)償所有人外，另外給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

五、西昌拆遷補(bǔ)償律師收費(fèi)是怎樣的？

西昌拆遷補(bǔ)償律師收費(fèi)是根據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額難收費(fèi)，一般情況下都是在5000元至1萬元左右。主要看是哪方面的犯罪，還有就是想找什么樣的律師，要看的經(jīng)濟(jì)狀況了，如果條件好，最好花高點(diǎn)的代價(jià)，找最好的律師，如果經(jīng)濟(jì)不太寬余，可以找一般的律師。

并且偵查、審查起訴、審判，三個(gè)階段可以分階段收費(fèi)，也可以一次性收費(fèi)，具體可以和律師商議在規(guī)定的收費(fèi)超標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)

一、如何聘請辯護(hù)律師

首先，得知道該什么時(shí)候可以聘請律師。

根據(jù)法律規(guī)定，犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān)第一次詢問后或者采取強(qiáng)制措施之日起，可以聘請律師為其提供法律咨詢、代理申請申訴、控告。這個(gè)時(shí)期聘請律師作用不在于辯護(hù)，而是為身陷囹圄、孤立無援的嫌疑人提供有效的法律幫助，讓其了解其想了解的法律規(guī)定、自身權(quán)利。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘請的律師可以為其申請取保候?qū)彛悦撾x羈押狀態(tài)

其次，得知道如何找到一名合適的律師。

根據(jù)法律規(guī)定，律師可以承接民事、刑事、行政等各類案件，也就是說，任何執(zhí)業(yè)律師都可以辦理刑事案件。可以辦理刑事案件不等于精通于辦理刑事案件，律師也像醫(yī)生一樣分專業(yè)的，有的擅長于民事經(jīng)濟(jì)糾紛、有的擅長于刑事案件。擅長于辦理刑事案件的律師由于對刑事訴訟的熟悉以及對刑事方面相關(guān)法律規(guī)定比較了解，對于案件的處理會(huì)更游刃有余(由于經(jīng)常辦理刑案，辯護(hù)律師在相應(yīng)的辦案機(jī)關(guān)都會(huì)有較為通暢的人脈關(guān)系)。或許會(huì)問，一輩子都沒遇過這樣的事，如何才能找到擅于辦理刑事案件的律師。簡單介紹以前幾種可行性較強(qiáng)的辦法：

首先可以向身邊的朋友打聽有沒有相熟的律師(如曾為朋友打贏過官司或公司的法律顧問甚至私人律師)，通過該律師再行物識擅長辯護(hù)的律師；

第二，或可到本地的知名高等學(xué)府的法學(xué)專業(yè)，尋找研究刑法、刑事訴訟法的專家學(xué)者(這些學(xué)者大多是執(zhí)業(yè)律師)，這些學(xué)者專家型律師的理論水平較高，承辦案件往往能達(dá)到意想不到的效果(這此學(xué)者會(huì)到辦案機(jī)關(guān)培訓(xùn)講授專業(yè)理論，故人脈會(huì)更為通暢)；

第三，又可上網(wǎng)搜索相關(guān)專業(yè)律師，通過閱讀過往承辦案件的結(jié)果，查察其專業(yè)實(shí)力再擬委托。

六、四川涼山拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、四川涼山拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定計(jì)算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。

二、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰支付

1、房屋搬遷費(fèi)會(huì)由拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

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投稿：王靈欣

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