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一、強制拆遷法律程序有哪些內(nèi)容2025,強制拆遷的法律程序

強制拆遷的法律程序主要包括以下步驟：

一、立案調(diào)查

首先，相關(guān)部門需要對涉嫌違建的場所進行調(diào)查、核實，這包括對建筑物的性質(zhì)、用途、時限等信息進行詳細了解。這是強制拆遷程序的第一步，也是確保后續(xù)程序合法、公正的基礎(chǔ)。

二、聽證

在調(diào)查核實后，需要進行聽證。聽證是強制拆遷程序中的重要環(huán)節(jié)，旨在聽取當(dāng)事人的陳述意見，并邀請有關(guān)專家、群眾代表出席現(xiàn)場，以確保決策的合理性。聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)提出自己的觀點和申辯，相關(guān)部門應(yīng)充分聽取并考慮。

三、拆除決定

根據(jù)聽證結(jié)果，相關(guān)部門會制定拆除方案，并依法發(fā)出拆除決定書。拆除決定書中會明確告知當(dāng)事人有關(guān)拆除的事宜，包括拆除的范圍、時間、方式等。當(dāng)事人收到拆除決定書后，應(yīng)依法履行拆除義務(wù)。

四、執(zhí)行

如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不自行拆除的，相關(guān)部門可以依法進行強制拆除。強制拆除過程中，相關(guān)部門應(yīng)遵守法律程序，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益，并確保拆除過程的安全與公正。同時，對于拆除過程中涉及的物品，應(yīng)進行清點、登記，并妥善安置，以防止因拆除而引發(fā)的不必要的糾紛和損失。

總的來說，強制拆遷的法律程序是依法行政的重要體現(xiàn)，旨在維護城市的規(guī)劃秩序和公共利益。在進行強制拆遷時，相關(guān)部門應(yīng)嚴格遵守法律程序，確保決策的合法性和公正性，并盡可能減少對當(dāng)事人合法權(quán)益的損害。

此外，值得注意的是，《中華人民共和國土地管理法》第八十三條也規(guī)定了與強制拆遷相關(guān)的法律程序。即責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施后，如果當(dāng)事人期滿不起訴又不自行拆除的，作出處罰決定的機關(guān)可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。這一規(guī)定進一步強化了強制拆遷的法律依據(jù)和實施程序。

二、強制拆遷的法律規(guī)定

強制拆遷的法律規(guī)定如下：1、在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人；2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人；4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。強制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、強拆需要的法定程序是什么

法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、房屋可以強制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

五、強制拆遷的流程

法律分析：工作程序：房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、實施。強制拆遷條件：1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當(dāng)事人；2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷是否適用行政強制法

一、拆遷是否適用行政強制法1、拆遷不適用行政強制法。拆遷不屬于行政強制措施。行政強制是指行政機關(guān)為實現(xiàn)行政目的依據(jù)法律規(guī)定職權(quán)和程序做出的對相對人的人身、財產(chǎn)和行為采取的強制性措施，拆遷行為未包含在內(nèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第九條行政強制措施的種類：（1）限制公民人身自由；（2）查封場所、設(shè)施或者財物；（3）扣押財物；（4）凍結(jié)存款、匯款；（5）其他行政強制措施。二、行政強制拆遷與法律規(guī)定強制拆遷的區(qū)別行政強制拆遷與法律規(guī)定強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后=強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局=強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的；1、性質(zhì)不同行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。法律規(guī)定強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是法律力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)；2、效率不同行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法律規(guī)定期限之內(nèi)，不論他人提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請法律規(guī)定強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的；3、社會公信度不同行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當(dāng)，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。行政裁決進入申請強制執(zhí)行的法律規(guī)定程序，系行政裁決主動接受法律規(guī)定監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。

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投稿：鄒欣可

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師