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一、拆遷補(bǔ)償怎么算的2025,怎么算拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算主要包括以下幾個(gè)部分：

房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這是以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

至于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑饕幸韵氯N：

貨幣補(bǔ)償。這種方式是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。評(píng)估的依據(jù)可以是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)或者重置價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換則是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換還包括異地安置和回遷安置兩種形式。

結(jié)合型補(bǔ)償。這種方式就是既給貨幣補(bǔ)償，又給產(chǎn)權(quán)置換。這種方式的出現(xiàn)，主要是因?yàn)橛行┣闆r下，單純的貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換可能無法完全解決問題。

總的來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算和補(bǔ)償方式的選擇都需要根據(jù)具體情況和相關(guān)法規(guī)來確定。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括什么

法律分析：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)和相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)如何確定？

法律分析：

被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格；2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；4、附屬物及裝修補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)如何確定

法律分析：被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格；2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；4、附屬物及裝修補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？怎樣計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋及其附屬設(shè)施、家庭財(cái)產(chǎn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。具體計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用需要考慮房屋補(bǔ)償款、過渡期租金補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等多個(gè)方面的因素。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：

（一）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償款；

（二）家庭財(cái)產(chǎn)的搬遷費(fèi)用和維修費(fèi)用；

（三）臨時(shí)安置期間的安置費(fèi)和生活補(bǔ)助；

（四）租賃住宅的租金補(bǔ)貼；

（五）其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條 房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（一）經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、保障性住房的補(bǔ)償按照政府購買的成本價(jià)支付；

（二）商品房的補(bǔ)償按照其評(píng)估價(jià)值支付；

（三）自建房的補(bǔ)償，按照城市房地產(chǎn)管理部門參照同等地段同等類別房屋的評(píng)估價(jià)格或者市場(chǎng)租價(jià)支付。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十四條 拆遷的房屋所有人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道征收通知之日之后一個(gè)月內(nèi)向城市房屋征收管理機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償申請(qǐng)。

4.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十八條 拆遷安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

六、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)如何確定 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格；2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；4、附屬物及裝修補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：祁鵬晨

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