蘇州拆遷文件查詢系統最新版，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷文件查詢系統最新版的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷信息在哪里看●蘇州拆遷官網●蘇州市拆遷辦官網。
一、如何查詢本地區的征收拆遷補償標準
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，如果受阻的話也可以從網上進行查詢。
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
因此，征收拆遷補償標準可以直接咨詢市、縣級人民政府及房屋征收部門。
如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網頁上搜索當地房屋征收部門的官方網站，進入官網的公告中查詢相應標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
二、對房屋征收決定不服該怎么辦
按照我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、政府發布的拆遷公告在什么網站可以查詢
政府發布的拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
二、拆遷公告能否作為行政行為依據嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據。實際上發布拆遷公告是拆遷人的法定義務，也是其能夠進入強拆環節的前提，所以拆遷人不會否認其發布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。
強拆行為是一個過程，應該會留下證據，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領取拆遷許可證的法律主體）。
拆遷公告發布平臺使用技巧指南
拆遷公告發布平臺使用技巧指南是為了幫助用戶更好地利用該平臺的功能和資源，以便獲取與拆遷相關的公告信息。首先，用戶可以在平臺上注冊賬號，并了解如何進行登錄和密碼重置等基本操作。其次，該指南將介紹如何進行拆遷公告的查詢，包括根據地區、日期、關鍵詞等條件進行篩選和搜索。此外，用戶還可以了解如何訂閱拆遷公告，以便及時收到最新的信息更新。同時，該指南還會提供一些技巧，如如何正確解讀拆遷公告的內容，如何與相關部門進行溝通和咨詢等。總之，通過這份指南，用戶將能夠更加熟練地使用拆遷公告發布平臺，從而更好地了解拆遷相關的信息，保護自身權益。
拆遷公告是政府發布的具有法律效力的行政公文，可作為行政行為的依據。拆遷公告的發布是拆遷人的法定義務，也是進入強拆環節的前提。對于需要查詢拆遷公告的人，可以在當地市、縣政府門戶網站的政府信息公開欄目查詢。了解拆遷公告的內容和正確解讀是保護自身權益的關鍵。同時，通過拆遷公告發布平臺的技巧指南，用戶可以更好地利用該平臺的功能和資源，獲取與拆遷相關的公告信息，及時了解最新動態。
拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷補償的流程是什么
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
二、征地拆遷手續辦理流程
城市房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言，城市房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發權為當前法律法規規定常態，流程便以此為基礎）：
1、規劃部門（規劃局）提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標；開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門（國土局）采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：
（一）建設項目批準文件（即發改委的立項批復）；
（二）建設用地規劃許可證（規劃局）；
（三）國有土地使用權批準文件（即用地批準書）；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結；若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續，這些部門包括計劃部門（發改委）、規劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年；經申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜（協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等）；協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。
三、征地補償的具體流程
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
補償方案和補償情況可以通過以下文件進行查看
拆遷過程中涉及的信息與補償標準及征地情況息息相關，政府部門應當主動公開，那么這些信息具體有哪些呢？
（1）征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。
（2）征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等；
（3）地方人民政府轉發國務院批準用地的文件（用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況）；
（4）市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案（建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建設用地為一書三方案，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案）；
（5）國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件；
一、征地申請需要公開哪些文件
依據《國土資源部辦公廳關于進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知》的規定，以下文件征收方應主動公開告知被征收人：
1、國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件（即通常所說的征地批文）；
2、地方人民政府轉發國務院批準用地的文件（用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況）；
3、征地告知書以及征地報批前程序的相關證明材料：告知、確認、聽證，此為征地報批前的三程序，缺一不可；
4、一書四方案：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案（城市建設用地為一書三方案，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案）；
5、征地公告、征地補償安置方案公告等材料：兩公告一登記中的兩公告。
一、拆遷公示具體在哪里查
1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
二、拆遷獎勵的標準是什么
拆遷獎勵的標準具體如下：
1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費；
2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；
3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8％的補償；
4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數，并符合相應條件的，可申購經濟適用房。
拆遷協議的查詢方式如下：
1．查詢當地拆遷主管部門，確認拆遷協議檔案是否存檔。
2．如拆遷補償協議丟失，攜帶戶籍證明和身份證到拆遷部門申請補辦。
3．補辦需提供申請證明書、登報聲明、具結書及單位營業執照。
4．拆遷補償安置協議應明確協議主體、被拆除房屋位置及性質。
拆遷協議的法律效力：
1、拆遷協議必須是書面形式，口頭協議不具備法律效力；
2、拆遷協議應當明確雙方的權利和義務，包括但不限于拆遷補償、安置方式、搬遷時間等；
3、拆遷協議需要經過雙方當事人簽字或蓋章確認，未簽字或蓋章的協議可能無效；
4、拆遷協議應當合法合規，不得違反國家法律法規的強制性規定；
5、拆遷協議一旦簽訂，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協商一致或依法解除。
綜上所述，查詢或補辦拆遷協議需聯系當地拆遷主管部門，提供戶籍和身份證明，完成申請證明書、登報聲明、具結書及單位營業執照等相關手續，確保協議內容包括主體、房屋位置及性質等關鍵信息。
拆遷信息可在自然資源局官網查詢。
拆遷信息查詢辦法如下：
1、拆遷信息可在百度搜索自然資源局官網查詢。一般而言，自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊，點擊查詢即可；如果沒有相應板塊，可以到自然資源局的信息公開板塊（必設板塊）查詢；
2、關注村務公開欄、社區公開欄，是否有拆遷信息。論是城市的“房屋征收”還是農村的“土地征收”，都會有前期調查、聽取老百姓意見的階段，這個階段內，通常會張貼文件，這是我們獲取拆遷信息的重要途徑；
3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息，可以填寫《信息公開申請表》，以郵寄方式申請自然資源局公開相關信息。（自然資源局有法定公開的職責）。
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。”
2、自行拆遷。即拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗；
3、委托拆遷。即拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
可以查詢是否要拆遷到當地規劃管理部門查詢，已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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投稿：安嵐
內容審核：張曙光教授
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