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一、征收房屋樓層費(fèi)用誰承擔(dān)2025,電梯維保費(fèi)按樓層分階梯收取有法律依據(jù)嗎

電梯維保費(fèi)按樓層分階梯收取并沒有明確的法律依據(jù)。

首先，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，并未明確提及電梯維保費(fèi)可以按樓層分階梯收取。該條例主要規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)，以及業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容。

其次，從法律角度來看，電梯屬于建筑物的共有部分，其維修、更新和改造的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)。因此，電梯維保費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，而不應(yīng)當(dāng)因樓層不同而有所差異。

最后，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)確實(shí)需要按照樓層分階梯收取電梯維保費(fèi)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主進(jìn)行充分協(xié)商，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開透明地展示電梯維保費(fèi)的收取和使用情況，以確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

綜上所述，電梯維保費(fèi)按樓層分階梯收取并沒有明確的法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行收取。

二、國(guó)家電梯維保費(fèi)用收取規(guī)定是什么

法律分析：1、因?yàn)殡娞葸\(yùn)行、維護(hù)需要產(chǎn)生費(fèi)用，所以收取電梯費(fèi)合情合理；

2、但是現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于電梯費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有明文的規(guī)定，部分地區(qū)出臺(tái)了建議收費(fèi)政策，但是由于不是法律條文，執(zhí)行力度低；

3、現(xiàn)在一般小區(qū)采用物業(yè)與業(yè)主協(xié)商形成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的作法；

4、現(xiàn)在的電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照居住面積、樓層高度來進(jìn)行核算的；

5、如果對(duì)收費(fèi)不滿意可以讓業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)商量或者找物價(jià)局介入調(diào)查；

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，電梯維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下幾類：按家庭人數(shù)收費(fèi)建筑面積收費(fèi)2層及以上的高層住宅電梯層、小高層、非住宅類電梯實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

三、小區(qū)電梯維修費(fèi)由誰來承擔(dān)！

質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。

籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

租房排水管管道漏水維修費(fèi)由誰承擔(dān)

正常使用壞了，是房東的責(zé)任。人為弄壞了，房客的責(zé)任。協(xié)商處理。

責(zé)任承擔(dān)：如果是房東的洗衣機(jī)問題，而他也沒有事先告訴房客，那可以要求房東賠。如果是房客自己的使用不當(dāng)造成的后果，或者是房東已經(jīng)告訴房客洗衣機(jī)不可用，而房客用了，那就要房客賠償損失。

賠償范圍：實(shí)際造成的損失。

租的房子電器壞了,維修費(fèi)誰來承擔(dān)

一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。

二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。

出租房屋維修責(zé)任誰來承擔(dān)

根據(jù)房屋修繕責(zé)任，出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但如果因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，則應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

租房過程房屋維修費(fèi)由誰支付

房屋的維修義務(wù)以及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。

1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修;

2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費(fèi)用在墊付之后可以向出租人追償;

3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長(zhǎng)租期。

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么辦怎么辦

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。

四、電梯維保費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中嗎?

法律分析：普通商品房的物業(yè)費(fèi)一般都是包含電梯維修和運(yùn)行費(fèi)用的

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

五、一樓需要交電梯電費(fèi)和電梯維保費(fèi)嗎

法律分析：需要。作為公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，電梯維護(hù)費(fèi)與電梯用電費(fèi)也包括在物業(yè)費(fèi)之內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

六、電梯維修費(fèi)用是業(yè)主承擔(dān)嗎

法律分析：電梯維修費(fèi)用又業(yè)主承擔(dān)。對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任。電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯運(yùn)行、修理、更新等費(fèi)用。電梯是業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，在運(yùn)行和整改中產(chǎn)生的費(fèi)用，理應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。

專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。

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文章來源參考：【頭條】2025征收房屋樓層費(fèi)用誰承擔(dān)責(zé)任，樓房征收按多少錢一平方賠償

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投稿：吳伊

內(nèi)容審核：郭建煒律師