房屋征收補償費歸誰支付2025,土地補償費和安置補償費歸誰,土地補償費和安置補償費的歸屬問題，主要依據《中華人民共和國土地管理法》及其《實施條例》的相關規定進行確定。以下是針對這兩個費用歸屬的詳細解答：一、土地補償費的歸屬土地補償費是對被征
土地補償費和安置補償費的歸屬問題，主要依據《中華人民共和國土地管理法》及其《實施條例》的相關規定進行確定。以下是針對這兩個費用歸屬的詳細解答：
一、土地補償費的歸屬
土地補償費是對被征收土地的所有權人進行的經濟補償。在征收農村集體土地時，土地補償費通常支付給農村集體經濟組織，因為農村集體經濟組織是土地的所有權人。這筆費用主要用于補償因土地征收而給農村集體經濟組織帶來的經濟損失。
二、安置補償費的歸屬
安置補償費的歸屬則根據具體的安置情況來確定，主要依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第二款的規定。以下是該規定的詳細解讀：
如果需要安置的人員由農村集體經濟組織進行安置，那么安置補助費就支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織來管理和使用這筆費用。
如果由其他單位（如政府安置部門或相關企事業單位）進行安置，安置補助費則支付給這些安置單位。
如果被征收人不需要統一安置，比如選擇自行安置或放棄安置，那么安置補助費就直接發放給被安置人員個人。此外，如果被安置人員同意，這筆費用也可以用于支付其保險費用，以保障其未來的生活。
綜上所述，土地補償費通常歸農村集體經濟組織所有，而安置補償費的歸屬則根據具體的安置情況來確定，可能歸農村集體經濟組織、其他安置單位或被安置人員個人所有。同時，相關法律法規也規定了政府部門應加強對安置補助費使用情況的監督，確保其專款專用，不得挪作他用。
法律分析：土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體所有，安置補助費是針對享有土地承包權的農民，該項補償歸土地承包權人。一、土地補償費：1、土地補償費是指因國家征收農民集體的土地對土地者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。2、土地補償費是指因國家征用土地對土地者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定，土地補償費由被征地單位用于恢復和發展生產，土地補償費的補償對象是土地人。二、安置補助費：1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。3、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。4、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
土地補償費是指因國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準為：1、征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍；2、征用其他土地的補償費標準，由各地方參照耕地的補償費標準規定，一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。
一、地被征用補償標準
國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。這里的該耕地，是指實際征用的耕地數量。而每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍中的該耕地，則是指在被征用土地所在地，被征地單位平均每人占有的耕地數量。
二、征地補償費用的計算
(一)土地補償計算公式
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。
(二)青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數。
(三)安置人數計算公式
征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
(四)大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條（一）征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；
（二）制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；
（三）征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；
（四）對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：土地補償費是指因國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準為：1、征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍；2、征用其他土地的補償費標準，由各地方參照耕地的補償費標準規定，一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 （一）征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；（二）制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；（三）征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；（四）對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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